TRUONG ĐẠI HỌC KINH TE QUOC DÂN KHOA BAT DONG SAN VA KINH TE TAI NGUYEN DE TAI: HOÀN THIEN CONG TAC ĐỊNH GIA BAT DONG SAN THE CHAP TAI NGAN HANG TMCP QUOC TE VIET NAM VIB CHI NHANH MINH KHAI Sinh viên thực hiện : Nguyễn Phan Thiên Trang Mã sinh viên : 11195325 Lớp chuyên ngành : Bất động sản 61B Giảng viên hướng dẫn : TS Nguyễn Thanh Lân Hà Nội, 2023 LỜI CẢM ƠN Em xin chân thành cảm ơn các anh chị trong phòng kinh doanh tại Ngân hàng Thương mại cổ phan Quốc Tế Việt Nam VIB — Chỉ nhánh Minh Khai đã tạo điều kiện giúp đỡ dé em có thể hoàn thành chuyên đề một cách tốt nhất Em cũng xin chân thành cảm ơn sự giúp đỡ nhiệt tình của thầy giáo trực tiếp hướng dẫn là TS Nguyễn Thanh Lân và các thầy cô trong khoa Bất động sản và Kinh tế tài nguyên trường Dai học Kinh tế quốc dan dé chuyên đề tốt nghiệp của em hoàn thành một cách tốt nhất Do hạn chế về mặt thời gian và kinh nghiệm thực tiễn còn chưa có nhiều nên chuyên đề thực tập này còn có phan thiếu sót Em rất mong được sự đóng góp, chỉ bảo của thầy cô và các anh chị dé giúp em hoàn thiện bản thân, hoàn thiện dé tài tốt nghiệp của mình Em xin chân thành cảm ơn! LỜI CAM ĐOAN Em cam đoan dé tài nghiên cứu “Hoàn thiện công tác định giá bất động sản thé chấp tai Ngân hàng Thương mại cỗ phần Quốc tế Việt Nam VIB - Chỉ nhánh Minh Khai” là đề tài nghiên cứu độc lập của em Các số liệu sử dụng trong đề tài trung thực; các tham khảo có nguồn gốc trích dẫn rõ ràng; kêt quả nghiên cứu của đê tài không sao chép của bât kỳ công trình nảo Nêu sai, em xin chịu hoàn toàn trách nhiệm Hà Nội, tháng 4 năm 2023 Người cam đoan Nguyễn Phan Thiên Trang MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN LỜI CAM ĐOAN DANH MỤC BANG DANH MỤC HÌNH VE DANH MỤC CÁC CHỮ VIET TAT 0980006710005 1 CHƯƠNG 1: CO SO KHOA HỌC VE CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ BAT DONG SAN THE CHAP TẠI NGAN HÀNG THUONG MẠI .-5-°-s5e- 4 1.1 Tổng quan về Bat động SAN scsssssssssessessessssssessessssssssessesssssssssessessnessesseese 4 1.1.1 Khái niệm bat động sản 2 c.2 ©E+.EE£.EE.2EE.2EE.2E.EEE.EEE.EE.EEE-EEE-rr-krr¿rrr-ee 4 1.1.2 Phân loại bất động sản 2.-2.-2.©S.2S2.+EE.£EE.£E.ECE.EEE.EEE.EEE.EE.EEE.rrr.rke-rke-eg 5 1.1.3 Đặc điểm của bất AONE SAN 6 1.2 Tổng quan về định giá bất động sản thế chấp -5°-.5-° -