Hoàn thiện công tác tư vấn lập dự án tại Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Sông Đà

Tài liệu tham khảo tài chính ngân hàng Hoàn thiện công tác tư vấn lập dự án tại Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Sông Đà

Chuyên đề thực tập tốt nghiệp LỜI MỞ ĐẦUSau hơn hai mươi năm đổi mới với nhận thức “để thoát khỏi vòng luẩn quẩn của nghèo đói phải xuất phát từ đầu tư” thì hoạt động đầu tư của Chính Phủ, đầu tư của các doanh nghiệp ở mọi thành phần cũng như đầu tư của dân cư đã làm cho hoạt động đầu tư của nước ta ngày càng quy mô hơn.Như chúng ta được biết, hiện nay do cả nguyên nhân khách quan và chủ quan mà vấn đề lãng phí, thất thoát, trong hoạt động đầu tư và xây dựng đang là điều nhức nhối đáng quan tâm. Mặt khác, một trong những đặc điểm của hoạt động đầu tư là đòi hỏi vốn lớn vì vậy nếu có sai sót thì hậu quả về mặt tài chính là rất lớn. Chính vì thế, để đảm bảo cho các hoạt động đầu tư tiến hành được thuận lợi, đạt mục tiêu đã định, đem lại hiệu quả kinh tế - xã hội cao thì cần thiết phải thực hiện đầu tư theo dự án, muốn vậy phải có quan điểm đúng đắn về lập dự án để có thế tiến hành soạn thảo dự án một cách tốt nhất.Hoà chung vào sự phát triển của đất nước, Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Sông Đà đã được thành lập vào năm 2002 với một trong những hoạt động chủ yếu của Công ty là lĩnh vực tư vấn lập dự án. Với mong muốn tìm hiểu và đóng góp những đề xuất đối với công tác tư vấn lập dự án, trong thời gian thực tập tại Công ty em đã thực hiện đề tài: “Hoàn thiện công tác tư vấn lập dự án tại Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Sông Đà”. Đề tài đã nhận được sự quan tâm, hướng dẫn, góp ý tận tình của cô ThS. Nguyễn Thu Hà cũng như các cán bộ trong Phòng Dự án của Công ty đã trực tiếp hướng dẫn em để em có thể hoàn thành đề tài của mình. Em xin chân thành cảm ơn! 1Trần Thị Yến Oanh KTĐT 45B11 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp CHƯƠNG ITHỰC TRẠNG CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG SÔNG ĐÀ I. Tổng quan về Công ty1. Quá trình hình thành và phát triểnCông ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Sông Đà là một doanh nghiệp cổ phần, được thành lập vào năm 2002, theo giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 0103000908 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội cấp ngày 27 tháng 03 năm 2002.Tên doanh nghiệp tiếng Việt : Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Sông ĐàTên doanh nghiệp viết tắt : SongDa., JSC Đơn vị chủ quản : UBND thành phố Hà Nội Loại hình doanh nghiệp : Doanh nghiệp cổ phần Cơ quan quyết định thành lập : Sở Kế Hoạch và Đầu tư Hà NộiTrụ sở chính của Công ty được đặt tại số 126 Lê Trọng Tấn – Quận Thanh Xuân – Hà Nội.Đến năm 2004, Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Sông Đà tiến hành chuyển đổi hình thức doanh nghiệp cổ phần sang hình thức Công ty TNHH hai thành viên trở lên, với tên gọi Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Sông Đà theo giấy đăng ký kinh doanh do Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội cấp ngày 23 tháng 4 năm 2004.Năm 2005, Công ty lại tiến hành chuyển đổi hình thức doanh nghiệp trở lại hình thức ban đầu là Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Sông Đà2Trần Thị Yến Oanh KTĐT 45B22 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp 2. Một số hoạt động của Công ty Công ty Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Sông Đà chủ yếu hoạt động trong lĩnh vực tư vấn, đầu tư xây dựng:- Xây dựng dân dụng, công nghiệp, công trình giao thông; san lấp mặt bằng xây dựng − Xây dựng và lắp đặt trạm, đường dây tải điện đến 35 KV− Xây dựng, lắp đặt các công trình bưu chính viễn thông, điện, điện tử, điều hòa không khí.− Xây dựng các công trình thủy lợi.− Tư vấn đầu tư.− Tư vấn về quản lý kinh doanh.− Tư vấn về chuyển giao công nghệ.− Tư vấn, khảo sát các công trình bưu chính viễn thông (không bao gồm dịch vụ thiết kế công trình).− Tư vấn giám sát, giám sát công trường thi công, thay mặt chủ đầu tư. kiểm tra chất lượng công trình.− Tư vấn lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng và cung cấp thiết bị đối với công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông, thủy lợi và công trình hạ tầng kỹ thuật− Tư vấn quản lý dự án đầu tư xây dựng, lập dự án đầu tư xây dựng và khảo sát xây dựng đối với các công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông, thủy lợi và công trình hạ tầng kỹ thuật.− Tư vấn về đấu thầu và hợp đồng kinh tế đối với việc quản lý dự án, xây lắp công trình.− Lập dự án đầu tư công trình có vốn đầu tư trong và ngoài nước− Quản lý dự án theo nội dung của điều lệ quản lý đầu tư xây dựng hiện nay.3Trần Thị Yến Oanh KTĐT 45B33 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp − Thiết kế quy hoạch tổng mặt bằng, kiến trúc, nội ngoại thất đối với công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp, công trình kỹ thuật hạ tầng đô thị, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao.− Thiết kế thông gió, điều hòa không khí, cấp nhiệt đối với công trình xấy sựng dân dụng, công nghiệp.− Thiết kế công trình thủy lợi, thủy điện.− Thiết kế các công trình giao thông đường bộ, cầu nhỏ phục vụ giao thông đường bộ.− Thiết kế cấp điện đối với các công trình xây dựng dân dụng công nghiệp.− Thiết kế kết cấu đối với các công trình xây dựng dân dụng công nghiệp.− Thiết kế cấp thoát nước đối với các công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp, nông nghiệp, công trình kỹ thuật hạ tầng khu đô thị.− Thiết kế đường dây tải điện và trạm biến áp đến 35 KV đối với công trình điện năng.− Khảo sát xây dựng, khảo sát địa hình, địa chất công trình, địa chất thủy văn để xác định thông số kỹ thuật phục vụ lập dự án và bố trí kết cấu hạ tầng cho các khu chức năng của đô thị.− Lập tổng dự toán và dự tóan công trình cho các lọai công trình dân dụng và công nghiệp, công trình giao thông, công trình thông tin, cấp thóat nước, công nghệ môi trường, công nghệ tin học− Kiểm định chất lượng công trình xây dựng và công trình giao thông.− Thẩm định dự án đầu tư.− Thẩm tra kỹ thuật các công trình xây dựng thuộc dự án trong nước và nước ngoài.− Thấm tra thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công, thẩm tra dự toán, 4Trần Thị Yến Oanh KTĐT 45B44 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp tổng dự toán công trình đối với các công trình: dân dụng, công nghiệp, giao thông, công trình kỹ thuật hạ tầng khu đô thị, cầu nhỏ phục vụ giao thông đường bộ, công trình thủy lợi, thủy điện, đường dây tải điện và trạm biến áp đến 35 KV.− Thí nghiệm vật liệu xây dựng, cấu kiện xây dựng.− Kinh doanh bất động sản.− Kinh doanh máy móc thiết bị xây dựng.− Kinh doanh vật tư thiết bị điện.− Kinh doanh máy móc thiết bị công nghiệp.− Kinh doanh máy móc thiết bị y tế, mua bán thiếy bị, linh kiện điện tử bưu chính viễn thông.− Kinh doanh siêu thị.− Lữ hành quốc tế, nội địa.− Vận tải hàng hóa, vận chuyển hành khách.− Đại lý tư vấn bảo hiểm.− Đại lý các dịch vụ bưu chính viễn thông.− Tư vấn du học.− Dịch vụ tư vấn, giới thiệu việc làm trong nước.3. Sơ đồ cơ cấu tổ chức, và chức năng nhiệm vụ của các phòng ban3.1. Cơ cấu tổ chức của Công ty. .Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Sông Đà hoạt động theo mô hình Công ty cổ phần. Đứng đầu là Hội đồng quản trị, với cuộc họp thường niên hoặc bất thường ( khi có việc đột xuất ) ít nhất mỗi năm một lần, Hội đồng quản trị sẽ quyết định những công việc lớn của Công ty; sau đó là giám đốc, giám đốc được Hội đồng quản trị cử ra, chịu trách nhiệm trước Hội đồng quản trị, sau giám đốc là phó giám đốc rồi đến các phòng ban, hoạt động theo sự điều hành của giám đốc.5Trần Thị Yến Oanh KTĐT 45B55 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp Sơ đồ 1: Cơ cấu tổ chức của Công tyGIÁM ĐỐCPHÓ GIÁM ĐỐC PT THIẾT KẾKẾ TOÁN TRƯỞNGPHÒNG TVTK2TÀI CHÍNH KẾ TOÁNTỔ CHỨC HÀNH CHÍNHTHỦ QŨYKT THUẾkt tmNHÂN SỰVĂN THƯLÁI XEPHÒNG DỰ ÁNĐỘI K.SÁT XD1PHÒNG TVTK1ĐỘI K.SÁT XD2HĐQTPHÒNG KINH DOANHPHÓ GIÁM ĐỐC PT KINH DOANHPHÒNG QLKTTrần Thị Yến Oanh KTĐT 45B6 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp 3.2. Chức năng nhiệm vụ của bộ máy tổ chứcVới cơ cấu tổ chức trên, chức năng nhiệm vụ của các phòng ban trong Công ty như sau:Hội đồng quản trị- Quyết định chiến lược, kế hoạch phát triển trung hạn, kế hoạch kinh doanh hàng năm của Công ty.- Kiến nghị loại cổ phần, tổng số cổ phần được quyền chào bán của từng loại.- Quyết định chào bán cổ phần mới trong phạm vi số cổ phần được quyền chào bán của từng loại, quyết định huy đông thêm vốn theo hình thức khác.- Quyết định mua lại cổ phần theo quy định của pháp luật.- Quyết định giá chào bán cổ phần và trái phiếu của Công ty.- Bổ nhiệm, miễn nhiệm, cách chức, ký hợp đồng, chấm dứt hợp đồng đôí với Giám đốc và những người quản lý quan trọng khác theo Điều lệ của Công ty.- Quyết định cơ cấu tổ chức, quy chế quản lý nội bộ Công ty.- Giám sát, chỉ đạo Giám đốc và người quản lý khác điều hành công việc kinh doanh hằng ngày của Công ty.- Trình báo cáo quyết toán tài chính hằng năm lên Đại hội đồng cổ đông… Giám đốc- Quyết định các vấn đề liên quan đến công việc kinh doanh hằng ngày của Công ty.- Tổ chức thực hiện các quyết định của Hội đồng quản trị.- Tổ chức thực hiện kế hoạch kinh doanh và phương án đầu tư của Công ty.Trần Thị Yến Oanh KTĐT 45B7 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp - Quyết định lương và phụ cấp đối với người lao động trong Công ty….- Tuyển dụng lao động.Phó giám đốcGiúp giám đốc chỉ đạo và quản lý chuyên môn – ngành: mỗi phó giám đốc được phân công phụ trách. - Hướng dẫn các phòng chức năng và bản thân phó giám đốc phụ trách khi trưởng các phòng phân công, công việc phải phân nhóm, kỹ sư thực hiện các phần trong nội dung Công ty. Thay mặt giám đốc, giải quyết các vướng mắc, khó khăn trong kỹ thuật và điều hành sản xuất mà các phòng nay không tự giải quyết được.- Duyệt các văn bản, hồ sơ thiết kế và các dự án- Liên kết giữa giám đốc và các phòng nghiệp vụ, các phòng chuyên môn.Phòng tư vấn thiết kếPhòng tư vấn thiết kế do phó giám đốc phụ trách thiết kế điều hành, giám sát.Phòng tư vấn có các bộ phận: Tư vấn, thiết kế, lập dự toán, thẩm định dự án về các chỉ tiêu kỹ thuật, bộ phận giám sát kỹ thuật chất lượng công trình.Chức năng và nhiệm vụ: Lập dự toán, thẩm định, thiết kế, giám sát và thực hiện các dự án thuộc lĩnh vực xây dựng trường học, nhà chung cư, công trình giao thông …Phòng dự ánPhòng dự án được điều hành trực tiếp từ giám đốcPhòng dự án có các bộ phận sau: Tư vấn, lập dự toán, thẩm định dự án và quản lý dự án về các chỉ tiêu tài chính.Chức năng và nhiệm vụ của phòng dự án là: Lập dự toán, thẩm định, Trần Thị Yến Oanh KTĐT 45B8 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp giám sát và thực hiện các dự án xây dựng hạ tầng.Phòng dự án chịu trách nhiệm từ khâu lập dự án tiền khả thi, lập dự án khả thi, lập kế hoạch phân chia các gói thầu đến khâu giám sát kỹ thuật, lập dự toán, thẩm định, quản lý và giám sát dự án thuộc các lĩnh vực dự án hạ tầngPhòng kinh doanh Phòng này do một phó giám đốc phụ trách kinh doanh chỉ đạo. Phòng kinh doanh đưa ra những phương hướng, đề án phát triển kinh doanh của Công ty và thực hiện các hợp đồng trong các lĩnh vực như mua sắm các thiết bị điện, các vật liệu xây dựng với hàm lượng công nghệ cao như sỏi nhẹ, bê tông nhẹ … Phòng tài chính – kế toán Thuộc sự điều chỉnh của kế toán trưởng, bộ phận kế toán thuế, thủ quỹ và kế toán thương mại, phòng tài chính – kế toán gồm 4 người, có trách nhiệm quản lý tài chính và các nguồn vốn theo đúng chế độ của Nhà nước, đảm bảo cung ứng cho các hoạt động tư vấn thiết kế và mua sắm vật tư thiết bị phục vụ các công trình theo đúng kế hoạch đặt ra. Thanh quyết toán các công tác phí trong cơ quan và giao dịch với ngân hàng kho bạc, qua tài khoản của Công ty đã đăng ký. Cuối mỗi tháng, quý, năm tính kết quả kinh doanh xem lãi - lỗ rồi tham mưu điều chỉnh hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty.Kế toán trưởng: là người chịu trách nhiệm trước giám đốc Công ty và trước Nhà nước về công tác tài chính kế toán, thống kê của Công ty. Phòng tổ chức hành chínhDo kế toán trưởng phụ trách nhân sự, văn thư và lái xe điều hành. Về mặt tổ chức, phòng chịu trách nhiệm trong công tác tuyển, sa thải nhân viên … Trần Thị Yến Oanh KTĐT 45B9 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp Nhiệm vụ: làm công tác tổ chức quản lý tổng hợp, công tác văn phòng, giao dịch, văn thư tiếp nhận và văn thư gửi đi, phục vụ tiếp khách đến cơ quan giao dịch, văn thư tiếp nhận và gửi đi, phục vụ khách đến cơ quan giao dịch chuẩn bị cho các cuộc họp. Điều hành, thực hiện công tác bảo vệ trật tự… xây dựng nội qui và lề lối làm việc, quản lý đội.4. Năng lực của Công ty4.1. Cán bộ công nhân viên trong Công ty + Tổng số cán bộ CNV : 74 người Trong đó :Trên đại học : 05 người Kiến trúc sư : 15 người Kỹ sư xây dựng : 07 người Kỹ sư cầu đường : 06 người Kỹ sư cầu hầm : 02 người Kỹ sư cơ điện : 03 người Kỹ sư cấp thoát nước, môi trường : 03 người Cử nhân kinh tế : 05 người Cử nhân ngoại thương : 02 người Kỹ sư địa chất : 25 người Cử nhân Luật kinh tế : 01 người 4.2. Năng lực tài chính Trên cơ sở bảng cân đối kế toán đã được kiểm toán nội bộ trong vòng 2 năm tài chính 2004, 2005 vừa qua như sau:Trần Thị Yến Oanh KTĐT 45B10 [...]... tác lập dự án tại Công ty Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Sông Đà mới đi vào hoạt động Song với nỗ lực của toàn thể cán bộ công nhân viên trong Công ty nên trong những năm đầu đi vào hoạt động, với chức năng chủ yếu là tư vấn lập dự án và tư vấn thiết kế Công ty đã thực hiện tư vấn lập dự án cho một số dự án sau: Trần Thị Yến Oanh KTĐT 45B Chuyên đề thực tập tốt nghiệp 13 CÁC CÔNG TRÌNH QUY HOẠCH VÀ... trình soạn thảo dự án Phân tích tài chính nhằm đánh giá tính khả thi của dự án về mặt tài chính Khi tiến hành xác định tổng mức đầu tư, nhóm soạn thảo căn cứ vào: hồ sơ Thiết kế cơ sở xây dựng công trình, các Nghị định của Chính Phủ, các Thông tư của Bộ Xây Dựng, các định mức dự toán xây dựng cơ bản… Nội dung phân tích tài chính của dự án tại Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Sông Đà như sau: a Xác... quả, hiệu quả của dự án CHƯƠNG II GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG SÔNG ĐÀ I Định hướng phát triển của Công ty (2006 -2010) Trong nền kinh tế thị trường hiện nay không tránh khỏi quy luật của sự cạnh tranh, vì vậy để có thể tồn tại và phát triển Công ty Công ty phải áp dụng các chiến lược phát triển kinh doanh dựa vào thế mạnh của Công ty Hiện nay, chiến... thành công việc như giao phó 3.2 Cơ sở vật chất của Công ty Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Sông Đà thành lập chưa lâu, vốn còn chưa cao do đó đầu tư vào cơ sở vật chất cho công ty chưa nhiều, các thết bị còn kém hiện đại Như chúng ta biết, cơ sở vật chất phục vụ cho công tác lập dự án đóng vai trò rất quan trọng trong công tác lập dự án, công tác thiết kế thăm dò khảo Trần Thị Yến Oanh KTĐT 45B... của dự án Các cấp độ nghiên cứu đó là: • Nghiên cứu và phát hiện cơ hội đầu tư • Nghiên cứu tiền khả thi • Nghiên cứu khả thi Trần Thị Yến Oanh KTĐT 45B Chuyên đề thực tập tốt nghiệp 20 Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Sông Đà chủ yếu hoạt động trong lĩnh vực tư vấn lập dự án, mặt khác Công ty mới chỉ tham gia đầu tư vào những dự án chưa lớn vì vậy giai đoạn nghiên cứu và phát hiện cơ hội đầu tư hầu... HOẠCH HOẠCH DỰ ÁN THU THẬP TÀI LIỆU CẦN PHÒNG DỰ ÁN VÀ PHÒNG TƯ VẤN THIẾT THIẾT VÀ NGHIÊN CỨU KẾ KẾ HOẠCH, TÀI LIỆU LẬP ĐỀ CƯƠNG PHÒNG DỰ ÁN PHÊ DUYỆT ĐỀ CƯƠNG CHỦ ĐẦU TƯ THỰC HIỆN LẬP DỰ ÁN KIỂM TRA VIỆC LẬP DỰ ÁN PHÒNG DỰ ÁN BỘ PHẬN QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG KỸ THUẬT In, đóng quyển, ký, đóng dấu Phòng dự án Thẩm định dự án được lập Bộ phận thẩm định và chủ đầu tư Bàn giao tài liệu Phòng dự án Lưu hồ sơ... định những công việc cần làm, thời gian cần thiết để hoàn tất từng công việc - Ngày dự kiến đưa công trình vào hoạt động 3.2 Phương pháp lựa chọn phương án kỹ thuật Với mỗi công trình xây dựng có nhiều phương án thực hiện vì vậy Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Sông Đà đã sử dụng phương pháp phân tích – đánh giá để lựa chọn phương án kỹ thuật hợp lý nhất 4 Phân tích khía cạnh tài chính của dự án Phân... để xây dựng dự án  Lập lịch trình soạn thảo dự án Trần Thị Yến Oanh KTĐT 45B Chuyên đề thực tập tốt nghiệp 18 Bước 3: Lập đề cương Chủ nhiệm dự án tập hợp các thành viên tham gia dự án cùng góp ý xây dựng đề cương và từng phần việc, tạo điều kiện để họ hoàn thành tốt công việc của mình trong công tác soạn thảo dự án sau này Việc lập đề cương sơ bộ được thực hiện căn cứ vào nhận dạng tổng quát của dự. .. được phân bổ, phòng Dự án tiến hành thực hiện lập dự án Trong Công ty phòng Dự án là bộ phận có chức năng lập các dự án tiền khả thi và khả thi mà Công ty giao cho Thông thường Phòng Dự án sẽ đảm nhiệm tất cả các khâu trong quá trình lập dự án Tuy nhiên, trên thực tế có một số dự án đòi hỏi về mức độ kỹ thuật cao cho nên Phòng dự án phải thuê những chuyên viên có trình độ ngoài Công ty nếu thấy cần thiết... giờ hết Do đó, khi lập dự án cần phải được tiến hành theo một quy trình cụ thể, rõ ràng để đảm bảo cho dự án được lập một cách chính xác, đáp ứng được yêu cầu đề ra một cách nhanh nhất, tiết kiệm nhất Trong quá trình lập dự án, Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Sông Đà đã thực hiện theo quy trình sau: Trần Thị Yến Oanh KTĐT 45B Chuyên đề thực tập tốt nghiệp 16 Sơ đồ công tác lập dự án Các bước thực . Công ty. II. Phân tích thực trạng công tác lập dự án tại Công ty1 . Tổng quan công tác lập dự án tại Công tyCông ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Sông Đà mới. TRẠNG CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG SÔNG ĐÀ I. Tổng quan về Công ty1 . Quá trình hình thành và phát triểnCông ty cổ phần Đầu tư và