đánh giá công tác xét duyệt và cấp phép xây dựng trên địa bàn phường khương thượng - quận đống đa – hà nội

Chuyên đề thực tập tốt nghiệp LỜI CẢM ƠN Trong quá trình thực hiện chuyên đề thực tập của mình, ngoài sự nỗ lực của bản thân, em còn nhận được sự quan tâm của thầy cô, gia đình, các cô chú trong cơ quan thực tập và các bạn bè đã giúp đỡ em hoàn thành tốt quá trình thực tập. Trước hết em xin chân thành cảm ơn cô giáo, thạc sỹ Ngô Thanh Mai_ giáo viên bộ môn Kinh tế quản lý Đô thị trường ĐH Kinh tế quốc dân đã tận tình giúp đỡ em trong suốt thời gian thực hiện chuyên đề. Em xin gửi lời cảm ơn tới chú Nguyễn Văn Mạnh_ cán bộ Địa chính phường Khương Thượng và các cô chú cán bộ Uỷ ban nhân dân phường Khương Thượng đã tạo điều kiện giúp đỡ em trong quá trình thực tập và thực hiện chuyên đề. Qua đây em cũng xin tỏ long biết ơn tới gia đình và bạn bè đã giúp đỡ động viên em trong suốt thời gian thực tập. Hà nội ngày 25 tháng 4 năm 2006 Sinh viên Nguyễn Sỹ Tiến Nguyễn Sỹ Tiến 1 Kinh tế Quản lý Đô thị 44 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp MỞ ĐẦU Đô thị hoá đang là một xu thế tất yếu diễn ra một cách mạnh mẽ trên toàn thế giới. Việt Nam không nằm ngoài xu thế đó. Trong thời gian qua, với tốc độ đô thị hoá ngày càng cao, nước ta đã xuất hiện ngày càng nhiều thành phố, thị xã cũng như nhiều khu đô thị mới ngày càng văn minh, hiện đại. Đô thị hoá đã đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển kinh tế - xã hội cũng như trong công cuộc công nghiệp hoá - hiện đại hoá đất nước, góp phần nâng cao thu nhập quốc dân, tăng chất lượng cuộc sống nhân dân, đẩy nhanh sự phát triển. Nhưng bên cạnh những mặt tích cực, đô thị hóa cũng làm nảy sinh nhiều khó khăn, phức tạp: các vấn đề về nhà ở, tắc nghẽn giao thông, cung cấp các dịch vụ xã hội ngày càng trở nên bức thiết, đòi hỏi phải có sự quản lý đồng bộ, có hiệu quả. Một trong những vấn đề cần quan tâm giải quyết trong quá trình đô thị hoá là quy hoạch và quản lý xây dựng đô thị theo quy hoạch. Quản lý đô thị và xây dựng đô thị theo quy hoạch là một trong những nhiệm vụ quan trọng trong công tác quản lý đô thị ở Việt Nam nói riêng và thế giới nói chung. Để thực hiện tốt nhiệm vụ này thì việc xét duyệt và cấp phép xây dựng đóng vai trò hàng đầu, là bước cần thiết đầu tiên để quản lý xây dựng đô thị theo đúng quy hoạch, đảm bảo phát triển đô thị theo định hướng, mục tiêu kinh tế xã hội của chính quyền đô thị đặt ra. Mặt khác, công tác cấp phép xây dựng còn đóng vai trò quan trọng trong việc xây dựng và bảo vệ cảnh quan đô thị, phát triển đồng bộ các mặt kinh tế với các vấn đề môi trường, giao thông và các vấn đề xã hội khác. Trong thời gian qua công tác cấp phép xây dựng ở Phưòng Khương Thượng ( Quận Đống Đa – Hà Nội ) đã thu được một số kết quả đáng khích lệ, tuy nhiên do đặc điểm vị trí của Phường, nằm ở trung tâm Quận Đống Đa, địa bàn phường lại rộng, việc xây dựng trên địa bàn rất phức tạp, gặp nhiều khó khăn trong công tác quản lý ( tính đến cuối năm 2005 số dân Nguyễn Sỹ Tiến 2 Kinh tế Quản lý Đô thị 44 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp sinh sống trên địa bàn là khoảng 13000 người, phân bố trên diện tích 339120 m2, mật độ dân cư cao, lại ở trong khu vực giải phóng mặt bằng Ngã Tư Sở nên nhu cầu xây dựng là rất lớn- Nguồn: Tổng hợp báo cáo dân số và báo cáo địa chính cuối năm 2005 phường Khương Thưọng ). Bên cạnh đó, một số quy dịnh bất cập trong thủ tục hành chính về công tác xét duyệt và cấp phép xây dựng của Nhà nước, hạn chế chức năng, quyền hạn của cán bộ quản lý xây dựng cấp Phường, cũng góp phần làm cho việc quản lý xây dựng trên địa bàn Phường chưa đạt kết quả như ý muốn. . Thông qua chuyên đề “Đánh giá công tác xét duyệt và cấp phép xây dựng trên địa bàn Phường Khương Thượng - Quận Đống Đa – Hà Nội “ em mong muốn xem xét kỹ hơn tầm quan trọng, các quy trình thực hiện cũng như những khó khăn, bất cập khi tiến hành cấp phép xây dựng. Từ cơ sở đó, đưa ra một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả công tác nói trên tại địa bàn phường Khương Thượng. 2. Nội dung nghiên cứu: Mục đích nghiên cứu của đề tài chủ yếu tập trung xem xét cơ sở lý luận về quy hoạch xây dựng đô thị và công tác xét duyệt và cấp phép xây dựng. Trên cơ sở đó tiến hành phân tích thực trạng công tác xét duyệt và cấp phép xây dựng trên địa bàn phường Khương Thượng trong một số năm qua ( những kết quả đạt được, một số hạn chế và nguyên nhân). Từ cơ sở lý luận và thực trạng, kiến nghị một số giải pháp nhằm nâng cao công tác xét duyệt và cấp phép xây dựng trong thời gian tới. 3. Câu hỏi nghiên cứu: - Công tác xét duyệt, cấp phép xây dựng gồm những giai đoạn nào? - Việc thực hiện công tác xét duyệt, cấp phép xây dựng có những bất cập gì + Về phía cán bộ cấp phép + Về phía chủ đầu tư xin cấp phép xây dựng - Cần có những giải pháp gì để thúc đẩy công tác này ? Nguyễn Sỹ Tiến 3 Kinh tế Quản lý Đô thị 44 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp 4. Phạm vi nghiên cứu: - Phạm vi nghiên cứu về mặt không gian: Trên địa bàn phường Khương Thượng - Đống Đa – Hà Nội. - Phạm vi nghiên cứu về mặt thời gian: Trong khoảng thời gian 2000 đến nay, chủ yếu tập trung vào giai đoạn 2003-2005. 5. Phương pháp nghiên cứu: Phương pháp nghiên cứu: tổng hợp nhiều phương pháp như - Phương pháp xử lý số liệu thứ cấp - Phương pháp điều tra thu thập số liệu - Phương pháp so sánh 6. Kết cấu chuyên đề: Ngoài phần Mở đầu và kết luận chuyên đè gồm 3 chương : Chương 1: Tổng quan lý thuyết về quy hoạch xây dựng và cấp phép xây dựng đô thị. Chương 2: Thực trạng công tác xét duyệt và cấp phép xây dựng trên địa bàn phường Khương Thượng Chương 3: Giải pháp nâng cao hiệu quả công tác xét duyệt và cấp phép xây dựng trên địa bàn phường Khương Thượng Nguyễn Sỹ Tiến 4 Kinh tế Quản lý Đô thị 44 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN LÝ THUYẾT VỀ QUY HOẠCH XÂY DỰNG VÀ CẤP PHÉP XÂY DỰNG ĐÔ THỊ 1.1. QUY HOẠCH ĐÔ THỊ VÀ QUẢN LÝ QUY HOẠCH XÂY DỰNG ĐÔ THỊ 1.1.1. Quy hoạch xây dựng đô thị: 1.1.1.1 Khái niệm về quy hoạch xây dựng đô thị Quy hoạch xây dựng đô thị là những định hướng con người tác động vào kinh tế và xã hội, môi trường tự nhiên và nhân tạo, chính sách cộng đồng xã hội theo những mục đĩch của con người, tạo ra môi trường sống văn hóa tiện lợi, thõa mãn các nhu cầu của con người. Là một bộ phận của quy hoạch không gian, trọng tâm nghiên cứu các vấn đề phát triển và xây dựng đô thị. Là môn khoa học tổng hợp có liên quan đến nhiều lĩnh vực khoa học chuyên ngành khác nhằm giải quyết tổng hợp những vấn đề về tổ chức sản xuất, xã hội, đời sống vật chất, tinh thần và nghỉ ngơi giải trí của nhân dân, tổ chức hệ thống hạ tầng kỹ thuật và tạo lập môi trường sống đô thị - Nguồn: Quy hoạch xây dựng đô thị -GS.TS Nguyễn Thế Bá). 1.1.1.2. Phân loại quy hoạch xây dựng đô thị Căn cứ vào chức năng, quy hoạch đô thị có thể chia ra làm 2 loại: Quy hoạch tổng thể và quy hoạch chi tiết. Quy hoạch tổng thể đô thị: xây dựng phương hướng, nhiệm vụ cải tạo và xây dựng đô thị về phát triển không gian, cơ sở hạ tầng, tạo lập môi trường sống thích hợp đặc biệt chú ý đến việc quy hoạch phát triển đô thị với sản xuất nông, lâm nghiệp một cách hài hòa, cân đối và bền vững, đảm bảo an ninh quốc phòng, phát triển kinh tế, bảo tồn các di tích lịch sử, danh lam thắng cảnh và có tính đến hậu quả có thể xảy ra do thiên tai hoặc sự cố con người. Nguyễn Sỹ Tiến 5 Kinh tế Quản lý Đô thị 44 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp Đồ án quy hoạch tổng thể đô thị được lập cho một đô thị hoặc một hệ thống đô thị có liên hệ chặt chẽ với nhau về mặt lãnh thổ, kinh tế, xã hội, dịch vụ… Quy hoạch chi tiết: cụ thể hóa những định hướng của quy hoạch tổng thể đô thị đối với khu đất, xác định các giải pháp cụ thể về sủ dụng đất, phân khu chức năng, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật đối với mỗi công trình xây dựng trong khu vực, phương thức đầu tư và khai thác đất, phương thức và quy chuẩn quản lý xây dựng theo quy hoạch. Quy hoạch chi tiết là cơ sở kỹ thuật và pháp lý để xây dựng các dự án đầu tư và các công trình kiến trúc, hạ tầng. 1.1.1.3. Ý nghĩa của công tác quy hoạch xây dựng đô thị: Công tác quy hoạch xây dựng đô thị đóng vai trò quan trọng, tiên quyết trong định hướng phát triển đô thị, thể hiện ở các điểm sau: Một là, công tác quy hoạch xây dựng đô thị nhằm xác định sự phát triển hợp lý của đô thị trong từng giai đoạn và việc định hướng phát triẻn lâu dài cho đô thị đó về các mặt tổ chức sản xuất, tổ chức đời sống, tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan và môi trường đô thị. Hai là, quy hoạch đô thị có nhiệm vụ tạo điều kiện tổ chức tốt đời sống và mọi hoạt động hàng ngày của người dân đô thị, phân bố dân cư và sử dụng đất đai đô thị hợp lý. Xây dựng các khu dân cư, cơ sở hạ tầng đô thị cùng các công trình công cộng khác đảm bảo cho việc ăn ở, đi lại cũng như vui chơi giải trí cho dân cư. Ngoài ra, quy hoạch đô thị còn góp phần cải thiện môi trường, nâng cao chất lượng sống của nhân dân. Ba là, quy hoạch đô thị đảm bảo phân bố hợp lý các khu vực sản xuất trong đô thị, giải quyết tốt các mối quan hệ giữa hoạt động sản xuất với bên ngoài và các hoạt động khác của các khu chức năng đô thị, đảm bảo sự hoạt động bình thường và nhu cầu phát triển không ngừng của các cơ sở sản xuất với việc làm của người dân đô thị. Nguyễn Sỹ Tiến 6 Kinh tế Quản lý Đô thị 44 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp Bốn là, quy hoạch xây dựng đô thị tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan và môt trường đô thị cụ thể hoá công tác xây dựng đô thị, tạo cho đô thị một đặc trưng và hình thái kiến trúc đẹp, hài hoà với thiên nhiên, môi trường và cảnh quan. Quy hoạch xây dựng đô thị cân đối việc sử dụng đất đai với điều kiện tự nhiên, đảm bảo đô thị phát triển lâu dài, không vi phạm môi trường cảnh quan, xây dựng và phát triển đô thị mang tính bền vững. 1.1.2. Quản lý quy hoạch xây dựng đô thị: 1.1.2.1. Khái niệm về quản lý quy hoạch xây dựng đô thị Để nắm được chức năng và tầm quan trọng của quản lý quy hoạch đô thị thì trước hết ta nghiên cứu khái niệm quản lý đô thị. Quản lý đô thị là quá trình tác động bằng câc cơ chế, chính sách của các chủ thể quản lý đô thị ( các cấp chính quyền, các tổ chức xã hội, các sở, ban ngành chức năng ) vào các hoạt động đô thị nhằm thay đổi hoặc duy trì các hoạt động đó- Nguồn: Giáo trình Quản lý đô thị Trên góc độ nhà nước, quản lý Nhà nước đối với đô thị là sự can thiệp bằng quyền lực của mình (bằng pháp luật, thông qua pháp luật ) vào các quá trình phát triển kinh tế - xã hội ở đô thị nhằn phát triển đô thị theo hướnh nhất định. Quản lý đô thị bao gồm nhiều lĩnh vực, nhưng chủ yếu là các lĩnh vực: quy hoạch và phát triển đô thị, sử dụng đất đai, phát triển nhà cà cơ sở hạ tầng đô thị, kinh tế tài chính, môi trường đô thị cũng như các vấn đề về an ninh trật tự xã hội…Quản lý quy hoạch xây dựng đô thị là một trong những nhiệm vụ quan trọng nhất trong công tác quản lý đô thị. Quản lý quy hoạch đô thị là tập hợp các biện pháp, cách thức mà chính quyền đô thị vận dụng các công cụ quản lý để tác động vào các hoạt động xây dựng và phát triển đô thị, chủ yếu là các định hướng phát triển không gian đô thị theo các mục tiêu đề ra. Nguyễn Sỹ Tiến 7 Kinh tế Quản lý Đô thị 44 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp 1.1.2.2. Nội dung của quản lý Nhà nước về đô thị : Nội dung của công tác quản lý Nhà nước Đô thị được quy định trong Điều lệ quản lý quy hoạch đô thị ban hành kèm theo Nghị định 91/CP ngày 17 / 8/1994 của Chính phủ gồm: - Ban hành các quy định về quản lý quy hoạch xây dựng đô thị - Lập, xét duyệt quy hoạch xây dựng đô thị - Quản lý việc cải tạo và xây dựng các công trình trong đô thị theo quy hoạch được duyệt - Bảo vệ các cảnh quan và môi trường sống đô thị - Quản lý việc sử dụng và khai thác cơ sở hạ tầng kỹ thuật đô thị - Giải quyết tranh chấp, thanh tra xử lý vi phạm những quy định về quản lý đô thị. - Nội dung quản lý quy hoạch và xây dựng đô thị dược cụ thể hoá trong các nhiệm vụ chủ yếu sau: - Lập và xét duyệt quy hoạch đô thị - Soạn thảo và ban hành hệ thống các văn bản pháp quy về quản lý quy hoạch và xây dựng đô thị - Xây dựng hệ thống kiểm soát và phát triển đô thị theo quy hoạch và pháp luật - Thanh tra, kiểm tra và quản lý trật tự xây dựng đô thị - Tổ chức quản lý Nhà nước về quy hoạch và xây dựng đô thị Trong các nội dung của quản lý nhà nước về đô thị, cần chú trọng vào một số nội dung chủ yếu sau: Lập và xét duyệt quy hoạch xây dựng đô thị: Trên cơ sở nghiên cứu thực trạng, điều kiện cụ thể của từng đô thị mà các nhà quy hoạch có thể đưa ra các phương án quy hoạch cụ thể nhằm phát triển đô thị. Quy hoạch được chọn phải tận dụng và phát triển được những ưu thế của đô thị cũng như định hướng phát triển đô thị trong thời gian tới. Nguyễn Sỹ Tiến 8 Kinh tế Quản lý Đô thị 44 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp Soạn thảo và ban hành hệ thống các văn bản pháp quy về quy hoạch xây dựng đô thị: Tổ chức nghiên cứu, ban hành các văn bản quy định về đất đai, về thiết kế quy hoạch xây dựng, về quy trình thực hiện và các biện pháp kiểm tra, quản lý xây dựng đô thị theo quy hoạch. Giải quyết tranh chấp, thanh tra và và xử lý vi phạm những quy định về quản lý đô thị : trên cơ sở quy hoạch xây dựng đô thị và hệ thống các văn bản quy định, tiến hành kiểm tra việc tổ chức xây dựng trên địa bàn, phát hiện và xử lý các trường hợp vi phạm. 1.1.2.3. Nhiệm vụ cụ thể của các cơ quan quản lý quy hoạch xây dựng đô thị Nghị định 52/1999/NĐ-CP ban hành ngày 08 tháng 07 năm 1999 của Chính phủ quy định: Chính phủ thống nhất quản lý quy hoạch và xây dựng đô thị trên địa bàn cả nước. - UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chịu trách nhiệm trước Chính phủ thực hiện quản lý Nhà nước về xây dựng và phát triển đô thị tại địa bàn do mình phụ trách. - UBND các cấp dưới chịu trách nhiệmquản lý quy hoạch và xây dựng đô thị theo sự phân công của Chính phủ và UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương. - Các sở, ban ngành địa phương chịu trách nhiệm trước UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương và Bộ, quản lý quy hoạch và xây dựng đô thị theo sự phân công nhiệm vụ của các UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương. Nguyễn Sỹ Tiến 9 Kinh tế Quản lý Đô thị 44 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp Sơ dồ 1.1: Trình tự nội dung kiểm soát sự phát triển đô thị theo quy hoạch Nguồn: Quy hoạch xây dựng phát triển đô thị- Nguyễn Thế Bá 1.2. QUẢN LÝ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG 1.2.1. Mục đích yêu cầu của công tác quản lý cấp giấy phép xây dựng: Quy định cấp phép xây dựng các công trình trên địa bàn thành phố Hà Nội ban hành kèm theo Quyết định số 109/2001/QĐ-UB ngày 08 tháng 11 năm 2001 của UBND thành phố Hà Nội nêu rõ mục đích và yêu cầu của việc cấp phép xây dựng: Nguyễn Sỹ Tiến 10 Kinh tế Quản lý Đô thị 44 Lập QH XD ĐT Xét duyệt Địa điểm Chứng chỉ QH Lập các dự án Xin phép đầu tư Quản lý quy hoạch xây dựng đô thị Điều chỉnh QH Thoả thuận kiến trúc hoặc cấp phép quy hoạch Giao, thuê đất Xét duyệt Thiết kế XD Cấp giấy phép xây dựng Kiểm tra xây dựng hoàn công Quản lý khai thác sử dụng Quản lý đầu tư và xây dựng Cho phép chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, thế chấp Đăng ký cấp GCN quyền sử dụng đất [...]... pháp cấp phép xây dựng nhà ở trên địa bàn quận Cầu Giấy- Hà Nội , đề tài tập trung làm rõ những lý luận về vấn đề về cấp phép xây dựng. Trên cơ sở đó, tác giả phân tích, đánh giá thực trạng xây dựng trên địa bàn quận Cầu Giấy – Hà Nội để thấy được những hạn chế trong công tác cấp phép xây dựng Từ đó đưa ra một số kiến nghị, giải pháp nhằm góp phần làm tốt hơn công tác quản lý và cấp phép xây dựng trên địa. .. TRẠNG CÔNG TÁC XÉT DUYỆT VÀ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNGTRÊN ĐỊA BÀN PHƯỜNG KHƯƠNG THƯỢNG 2.1 NHỮNG NÉT CHUNG VỀ PHƯỜNG KHƯƠNG THƯỢNG 2.1.1 Điều kiện tự nhiên của phường Khương Thượng 2.1.1.1 Vị trí địa lí của phường Khương Thượng Khương Thượng nằm ở phía Nam thành phố Hà Nội, là một trong 21 phường của quận Đống Đa Địa giới hành chính cua phường trải dài, tiếp giáp với nhiều phường trong địa bàn quận Đống Đa. .. như các quy định, trình tự cấp giấy phép xây dựng cho nhân dân hiểu và tuân theo 2.3 ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC XÉT DUYỆT VÀ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TRÊN ĐỊA BÀN PHƯƠNG KHƯƠNG THƯỢNG TRONG THỜI GIAN QUA 2.3.1 Một số kết quả của công tác xét duyệt và cấp giấy phép xây dựng ở phường Khương Thượng Với chức năng nhiệm vụ như trên, trong những năm qua phường đã tổ chức tiến hành công tác và thu được một số kết quả... (Nguồn: Báo cáo sơ bộ công tác quản lý trật tự xây dựng Phường Khương Thượng Quý I năm 2006 ) Ngoài ra, trong 5 năm trở lại đây cán bộ quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn đã xử lý, xác nhận hàng trăm bộ hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn Phường Cụ thể tổng hợp trong bảng sau: Bảng 2.7: Công tác xét duyệt hồ sơ cấp giấy phép xây dựng Phường Khương Thượng giai đoạn 200 1-2 005 Năm Số lượng Số... trong công tác xét duyệt, cấp và kiểm tra giấy phép xây dựng trên địa bàn thành phố Hà Nội Sau khi xem xét đánh giá công tác quy hoạch xây dựng đô thị từ sau khi ban hành Nghị định 52, nhận thấy việc thực hiện còn kém hiệu quả, ngày 11/09/2003 Thủ tướng chính phủ ban hành chỉ thị 19/2003-CTTTg về việc tổ chức lập quy hoạch xây dựng đô thị và quản lý xây dựng đô thị theo quy hoạch Chỉ thị đánh giá chung... cấp phép xây dựng Phòng Địa chính đô thị kết hợp cán bộ phường thanh tra, xử lý I phạm 2.2.2 Nhiệm vụ của Phường Khương Thượng trong công tác xét duyệt và cấp giấy phép xây dựng Áp dụng chính sách, một cửa theo quy định của Chính phủ vào các công tác tiếp nhận thủ tục hành chính, quy trình thực hiện xét duyệt và cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn phường Khương Thượng được tiến hành theo các trình tự... giấy phép xây dựng và thu lệ phí Gia hạn giấy phép xây dựng Kiểm tra, theo dõi việc xây dựng theo giấy phép xây dựng Kiểm tra, theo dõi việc xây dựng theo giấy phép xây dựng Nguồn :Tác giả tự tổng hợp 1.2.4 Thẩm quyền và phân công trách nhiệm trong việc giải quyết cấp giấy phép xây dựng: 1.2.4.1 Đối với các cơ quan cấp phép xây dựng: Thường xuyên phổ biến các quy định cấp giấy phép xây dựng trên các phương... trên địa bàn quận Cầu Giấy trong giai đoạn tới Tác giả đã tập trung phân tích khá rõ các cơ sở lý luận (đi từ nghiên cứu lý luận về quản lý quy hoạch và kiểm soát phát triển đô thị đến cấp giấy phép xây dựng, xác định được vị trí, vai trò của cấp giấy phép xây dựng trong công tác quản lý xây dựng đô thị) cũng như đánh giá được thực trạng công các quản lý và cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn quận Cầu... bàn quận Đống Đa cũng như một số quận khác: - Phía Nam giáp phường Khương Trung, Khương Mai, Phương Liệt thuộc quận Thanh Xuân - Phía Bắc giáp phường Trung Liệt, Trung Tự, Quang Trung thuộc quận Đống Đa - Phía Tây giáp phường Ngã Tư Sở thuộc quận Đống Đa - Phía Đông giáp phường Phương Mai thuộc quận Đống Đa Địa phận của Phường không cân đối mà trải dài theo hướng Đông – Tây dọc theo tuyến đường Trường... chối cấp giấy phép xây dựng. Giấy phép xây dựng lập thành 2 bản chính, một bản cấp cho chủ đầu tư, một bản lưu tại cơ quan cấp phép xây dựng Giai đoạn 4: Kiểm tra xây dựng và xử lý vi phạm Sau khi nhận giấy phép: Kiểm tra, theo dõi việc xây dựng theo giấy phép Chủ đầu tư phải tực hiện xây dựng theo đúng giấy phép Nếu có yêu cầu bổ sung thì chủ đầu tư phải làm đơn xin phép cơ quan cấp phép xây dựng Phòng . xây dựng trên địa bàn Phường chưa đạt kết quả như ý muốn. . Thông qua chuyên đề Đánh giá công tác xét duyệt và cấp phép xây dựng trên địa bàn Phường Khương. quan trong công tác xét duyệt, cấp và kiểm tra giấy phép xây dựng trên địa bàn thành phố Hà Nội. Sau khi xem xét đánh giá công tác quy hoạch xây dựng đô