2020
3.2.2.1 Phân khúc nhà ở cho từng đối tượng với từng mức thu nhập khác nhau
nghi khác nhau để bán và cho thuê nhằm đáp ứng nhu cầu của thị trường và mức thu nhập của các tầng lớp dân cư; đồng thời phát triển nhà chung cư phù hợp với điều kiện cụ thể của từng khu vực để góp phần tăng quỹ nhà ở, tiết kiệm đất đai, tạo nếp sống văn minh đô thị. Hiện tại độ vênh giữa các phân khúc nhà của Thành phố
là rất lớn. Các cao ốc văn phòng mọc lên rầm rộ, nhu cầu bão hoà trong khi các dự án nhà ở cho người thu nhập thấp thiếu trầm trọng. Nhà đầu tư cần nắm rõ xu hướng trong vài năm tới, tất yếu cân bằng sẽđược thị trường tự xác lập lại.
Để thu hút người mua, nhà đầu tư thiết kế các sản phẩm phù hợp nhất với nhu cầu của phân khúc thị trường mà họ nhắm tới. Điều này làm cho thị trường càng đa dạng và có tính cạnh tranh cao hơn, đem lại nhiều ích lợi hơn cho người tiêu dùng. Điều đáng lưu ý là phù hợp nhất chứ không phải là rẻ nhất, vì rẻ mà không phù hợp, không đáp ứng được nhu cầu thì cũng thất bại. Đầu tiên muốn có căn hộ giá thấp thì cần thỏa mãn các điều kiện: giá đất thấp, giá thành xây dựng thấp, được hưởng lãi suất tín dụng hợp lý và diện tích nhỏ. Vì vậy, nếu cho phép đầu tư căn hộ có diện tích dưới 40 m2 thì sẽ tạo điều kiện cho những đôi vợ chồng trẻ, người độc thân, người già neo đơn, học sinh sinh viên, cán bộ công chức… mua nhà ở có diện tích phù hợp với nhu cầu sử dụng.