Căn cứ theo các chỉ tiêu của dự án, căn cứ theo cách tính chi phí, doanh thu hiệu quả dự án hiện hành ta có số liệu lấy theo lập dự án
Các chỉ tiêu hiệu quả tài chính đạt được như sau:
Hiện giá ròng tiền: NPV 37.922 triệu >0
Hệ số IRR 14,84%>12,5%
Thời gian thu hồi vốn 9 năm
Tên chỉ tiêu Dự án Nhà ở
Hiện giá ròng tiền: NPV 76.07 triệu đồng >0
Hệ số IRR 17%>15%
Thời gian thu hồi vốn 6,5 năm
Kết luận:
Như vậy, căn cứ vào tình hình thu hút đầu tư của khu vực, các chỉ tiêu trên cho thấy đây là dự án có khả năng hoàn vốn. Điều này đã được minh chứng thực tiễn trong những năm bắt đầu hoạt động thực hiện dự án đến nay. Ngoài khoản nộp ngân sách 700 tỷ đồng khoản thuế sử dụng đất còn tạo ra được công ăn việc làm không những cho những cán bộ công nhân viên trong công ty có thu nhập tương đối cao mà còn tạo việc làm cho dân sống quanh khu vực dự án có thu nhập.
Theo kết quả báo cáo hoạt động kinh doanh trong những năm dự án bắt đầu đi vào hoạt động đã có những kết quả nhất định:
Bảng 2.16 Báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh năm 2009
BÁO CÁO KẾT QUẢ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH Từ ngày: 01/01/2009 đến ngày: 31/12/2009 Đơn vị tính: Chỉ tiêu Mã số Thuyết
minh Năm nay Năm trớc 1. Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ 01 VI.25 529,873,746,896 18,178,541,588 2. Các khoản giảm trừ doanh thu 02 92,334,833,442 3. Doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ
(10=01- 02) 10 437,538,913,454 18,178,541,588 4. Giá vốn hàng bán 11 VI.27 230,283,154,020 27,085,406,919 5. Lợi nhuận gộp về bán hàng và cung cấp dịch vụ
(20=10-11) 20 207,255,759,434 (8,906,865,331) 6. Doanh thu hoạt động tài chính 21 VI.26 16,858,603,098 4,529,768,584 7. Chi phí tài chính 22 VI.28 - Trong đó: Chi phí lãi vay 23 8. Chi phí bán hàng 24 9. Chi phí quản lý doanh nghiệp 25 12,309,982,698 6,209,558,259 10. Lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh
{30=20+(21-22)-(24+25)} 30 211,804,379,834 (10,586,655,006 ) 11. Thu nhập khác 31 167,926 12. Chi phí khác 32 7,113,679,979 13. Lợi nhuận khác (40=31-32) 40 (7,113,679,979) 167,926 14. Tổng lợi nhuận kế toán trớc thuế (50=30+40) 50 204,690,699,855
(10,586,487,080 ) 15. Chi phí thuế TNDN hiện hành 51 VI.30 53,633,369,991 16. Chi phí thuế TNDN hoãn lại 52 VI.30 17. Lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh
nghiệp(60=50-51-52) 60 151,057,329,864
(10,586,487,080 ) 18. Lãi cơ bản trên cổ phiếu 70
Bảng 2.17 Báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh năm 2010
BÁO CÁO KẾT QUẢ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH Từ ngày: 01/01/2010 đến ngày: 31/12/2010 Đơn vị tính: Chỉ tiêu Mã số Thuyết
minh Năm nay Năm trớc 1. Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ 01 VI.25 634,088,978,242 529,873,746,896 2. Các khoản giảm trừ doanh thu 02 92,334,833,442 3. Doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ
(10=01- 02) 10 634,088,978,242 437,538,913,454 4. Giá vốn hàng bán 11 VI.27 474,984,283,161 230,283,154,020 5. Lợi nhuận gộp về bán hàng và cung cấp dịch vụ
(20=10-11) 20 159,104,695,081 207,255,759,434 6. Doanh thu hoạt động tài chính 21 VI.26 21,321,137,626 16,858,603,098 7. Chi phí tài chính 22 VI.28 - Trong đó: Chi phí lãi vay 23 8. Chi phí bán hàng 24 9. Chi phí quản lý doanh nghiệp 25 18,827,747,068 12,309,982,698 10. Lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh
{30=20+(21-22)-(24+25)} 30 161,598,085,639 211,804,379,834 11. Thu nhập khác 31 1,403,390,529 12. Chi phí khác 32 15,933,390,529 7,113,679,979 13. Lợi nhuận khác (40=31-32) 40 (14,530,000,000 ) (7,113,679,979) 14. Tổng lợi nhuận kế toán trớc thuế (50=30+40) 50 147,068,085,639 204,690,699,855 15. Chi phí thuế TNDN hiện hành 51 VI.30 38,833,039,029 53,633,369,991 16. Chi phí thuế TNDN hoãn lại 52 VI.30 17. Lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh
nghiệp(60=50-51-52) 60 108,235,046,610 151,057,329,864 18. Lãi cơ bản trên cổ phiếu 70