Cụ thể đối với những dự án trong KĐT như dự án xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp để tạo sự đồng đều cho dự án, cũng như tạo nên những phúc lợi cho xã hội, giúp người nghèo có thể sở hữu những ngôi nhà giá thấp. Vấn đề nhà cho người thu nhập thấp đã được đề cập đến trong rất nhiều những bài báo, những phóng sự, tuy nhiên nó vẫn là một bài toán khó cho những nhà quản lý, việc này đỏi hỏi nhà nước phải ban hành những cơ chế rõ ràng, những ưu đãi về giá thành về vốn và về cơ chế cho NĐT mới có thể hấp dẫn họ đầu tư vào lĩnh vực ít mang lại lợi nhuận cao này như hiện nay.
KẾT LUẬN
Mục tiêu của bất kỳ doanh nghiệp nào cũng là thu lợi nhuận và bên cạnh đó là mục tiêu phát triển. Nhưng như một quy luật, không có đầu tư thì không có phát triển. Tuy nhiên, nếu đầu tư không hiệu quả thì không những không có phát triển mà còn có thể dẫn tới phá sản doanh nghiệp. Trong đó, công tác quản lý dự án là khâu then chốt trong việc đảm bảo hiệu quả đầu tư. Công tác quản lý dự án đã trở thành một công tác không thể thiếu đối với bất kỳ một doanh nghiệp nào, dù là doanh nghiệp đó hoạt động với quy mô nhỏ hay ở quy mô lớn. Doanh nghiệp muốn đẩy nhanh tốc độ tăng trưởng, phát triển sản xuất kinh doanh đều phải dựa trên công tác quản lý dự án. Và đặc biệt trong bối cảnh Việt Nam đang chú ý trọng tâm đến việc phát triển hệ thống động bộ KĐT như hiện nay thì việc phát triển công tác quản lý dự án xây dựng khu đô thị là một công tác hết sức cần thiết để phát triển doanh nghiệp qua đó phát triên kinh tế khu vực vùng, phát triển kinh tế xã hội. Với mục tiêu, xứ mệnh và tấm nhìn chiến lược của mình GELEXIMCO đang có những bước đi quan trọng trong việc khẳng định thương hiệu và tầm vóc của mình trong mảng đầu tư xây dựng KĐT nói riêng và các dự án trong các lĩnh vực trong phạm vi toàn quốc nói chung. Để làm được điều này Ban lãnh đạo công ty, mỗi cá nhân của Công ty phải nỗ lực hết mình, hoàn thành công việc đóng góp vào sự phát triển chung của Công ty. Trong nội dung bài luận văn với sự hiểu biết hạn chế của cá nhân, cùng với sự thu thập tài liệu tạo công ty qua đó phân tích nhìn nhận một cách khách quan để tìm ra những bài học kinh nghiệm để tổ chức thực hiện ngày càng tốt hơn công tác đầu tư xây dựng KĐT với mục tiêu đẩy mạnh đầu tư phát triển kết hợp với việc tăng cường quản lý vốn, tài sản và cán bộ. Nêu ra một số những tồn tại và nguyên nhân những điểm đạt được và những hạn chế của thực trạng công tác quản lý đầu tư xây dựng KĐT và kiến nghị một số giải pháp có thể được áp dụng tại công ty theo ý kiến cá nhân để nâng cao hiệu quả quản lý dự án đầu tư xây dựng KĐT qua đó cũng hoàn thành nội dung luận văn cao học về quản lý dự án đầu tư xây dựng đầu tư xây dựng KĐT Lê Trọng Tấn – GELEXIMCO.
TÀI LIỆU THAM KHẢO
1. PGS.TS. Lê Công Hoa (2007), Giáo trình Quản trị dự án xây dựng, Đại học Kinh tế quốc dân, Hà Nội;
2. PGS.TS. Lê Công Hoa (2010), Giáo trình Quản trị xây dựng, Đại học Kinh tế quốc dân, Hà Nội;
3. TS. Từ Quang Phương (2008), Giáo trình quản lý dự án đầu tư, NXB Lao động - Xã hội, Hà Nội;
4. TS. Nguyễn Bạch Nguyệt (2004), Giáo trình lập dự án đầu tư, NXB Khoa học và kỹ thuật, Hà Nội;
5. TS. Nguyễn Thống (2009), Lập và thẩm định dự án đầu tư xây dựng, NXB Xây dựng, Hà Nội;
6. TS. Đặng Thị Xuân Mai (2009), Lựa chọn phương án đầu tư, NXB Xây dựng, Hà Nội;
7. Luật xây dựng số 16/2003/QH11 đã được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XI, kỳ họp thứ IV thông qua ngày 26/11/2003.
8. Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12 tháng 2 năm 2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.
9. Nghị định 209/2004/NĐ - CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình xây dựng.
10. Nghị định 49/2008/NĐ - CP ngày 18/4/2008 của Chính phủ sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định số 209/2004/NĐ - CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình xây dựng.
11. Thông tư số 30/2009/TTLT - BXD - BKH quy định về thực hiện thí điểm một số thủ tục hành chính trong đầu tư xây dựng đối với dự án Khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp.
12. Nghị định số 02/2006/NĐ-CP ngày 05/01/2006 của Chính phủ về việc hướng dẫn thực hiện quy chế KĐT mới.
13. Thông tư 04/2006/TT-BXD ngày 18 tháng 8 năm 2006 Hướng dẫn thực hiện Quy chế KĐT mới ban hành theo nghị định số 02/2006/NĐ-CP
14. Quyết định 1978/QĐ – UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Tây ngày 15 tháng 11 năm 2006 về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị hai bên đường Lê Trọng Tấn thuộc huyện Hoài Đức và thị xã Hà Đông, tỉnh Hà Tây. 15. Quyết định số 1269/QĐ-UBND tỉnh Hà Tây về việc cho phép đầu tư dự án khu
đô thị mới Lê Trọng Tấn – GELEXIMCO.