THÀNH PHỐ HÀ NỘI ĐẾN NĂM
3.3.Một số kiến nghị với Thành phố Hà Nộ
Quận Long Biên thực hiện quản lý sử dụng đất đô thị theo đúng các quy định của Nhà nước và đáp ứng được yêu cầu phát triển trong công tác quản lý sử dụng đất đô thị. Dưới đây là một số kiến nghị với Thành phố Hà Nội:
Đề nghị Thành phố có kế hoạch chỉ đạo tổ chức chỉnh lý kịp thời bản đồ địa chính theo biến động đất đai cho phù hợp với hiện trạng sử dụng đất, tạo điều kiện thuận lợi cho công tác quản lý đất đai trên địa bàn quận.
Đề nghị Thành phố ban hành các quy định về giá đất, giá tài sản gắn liền với đất theo từng năm để sát với giá trị trường tạo điều kiện thuận lợi cho công tác giải phóng mặt bằng được thuận lợi.
Đề nghị Thành phố chỉ đạo các cấp các ngành đến cơ sở cần tăng cường việc rà soát và đơn giản hoá các thủ tục hành chính về quản lý sử dụng đất theo hướng: đơn giản, cụ thể, công khai, minh bạch nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho cá nhân và tổ chức trong quá trình quản lý sử dụng đất.
Đề nghị Thành phố giao UBND quận và phòng Tài nguyên và Môi trường quận hướng dẫn cụ thể việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các cá nhân và tổ chức còn lại trên địa bàn quận để giải quyết dứt điểm những tồn đọng, đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ cho người sử dụng đất.
Đề nghị Thành phố giao cho Quận thực hiện việc thanh tra, kiểm tra việc sử dụng đất đai, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm, công khai việc quy hoạch sử dụng đất đến năm 2015.
KẾT LUẬN
Qua nghiên cứu đề tài: “Giải pháp hoàn thiện quản lý sử dụng đất đô thị trên địa bàn quận Long Biên đến năm 2015” tôi rút ra một số bài học kinh nghiệm sâu sắc về công tác quản lý sử dụng đất đô thị trên địa bàn quận Long Biên:
1. Về Tình hình quản lý sử dụng đất đô thị của chính quyền quận Long Biên: Để thực hiện Luật đất đai, quản lý sử dụng đất đô thị, Chính phủ có Nghị định số 88/CP ngày 17/08/1994. Trong Nghị định này có quy định về 8 nội dung quản lý Nhà nước về đất đô thị đã được UBND quận Long Biên tổ chức thực hiện theo đúng tinh thần nội dung quy định, Văn bản quy phạm pháp luật về đất đai ban hành chủ yếu là cụ thể hoá các văn bản pháp luật của Trung ương và của Thành phố.
UBND quận phải chỉ đạo, xét duyệt, thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân. Công tác thống kê, kiểm kê đất đai được thực hiện đầy đủ, đúng quy định của pháp luật, công tác quản lý tài chính về đất đai được thực hiện chặt chẽ, theo đúng nguyên tắc quản lý tài chính của Nhà nước, quyền lợi của người sử dụng đất được đảm bảo tốt. Đồng thời thông qua công tác quản lý, giám sát Quận phải đôn đốc người dân thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình đối với Nhà nước.
UBND quận phải tổ chức công tác thanh tra, kiểm tra thường xuyên. Qua thanh tra, kiểm tra đã phát hiện, ngăn chặn và xử lý kịp thời nhiều vụ việc vi phạm pháp luật đất đai, công tác tiếp dân, giải quyết tranh chấp đất đai, giải quyết các đơn thư khiếu nại tố cáo của công dân phải được thực hiện đầy đủ, nghiêm túc, đúng thẩm quyền và có hiệu quả.
Các phường trên địa bàn Quận phải đầy đủ hệ thống hồ sơ địa giới hành chính, bản đồ địa chính chính quy, bản đồ hiện trạng và bản đồ quy hoạch sử dụng đất.
Hộ gia đình, cá nhân phải có giấy chứng nhận quyền sử hữu nhà và quyền sử dụng đất ở sử dụng đất.
2. Về Tình hình sử dụng đất của chính quyền quận Long Biên:
được đưa vào khai thác sử dụng cho các mục đích chiếm khoảng 96 % diện tích tự nhiên của toàn quận.
Biến động đất đai hàng năm theo hướng đất giảm dần diện tích đất nông nghiệp, đất chưa sử dụng và tăng dần diện tích đất phi nông nghiệp.
Sử dụng đất của một số đơn vị, tổ chức, cá nhân còn lãng phí, để đất hoang hoá, không đưa vào sử dụng hoặc sử dụng sai mục đích dẫn đến phải thu hồi đất do sử dụng đất không hiệu quả, vi phạm pháp luật về đất đai.
Đến năm 2015 quận Long Biên thực hiện một số giải pháp nêu ra dựa trên tình hình thực tiễn của địa phương, được đề xuất trên cơ sở phát huy những điểm tích cực và hạn chế những vấn đề còn tồn tại trong công tác quản lý sử dụng đất đô thị. Thực hiện những giải pháp này sẽ giúp cho công tác quản lý nhà nước về sử dụng đất đô thị của chính quyền quận Long Biên đến năm 2015 được đồng bộ, chặt chẽ và hiệu quả.