THÀNH PHỐ HÀ NỘ
2.3.2. Quy hoạch xây dựng đô thị và kế hoạch sử dụng đất đơ thị của chính quyền quận Long Biên
chính quyền quận Long Biên
Quận Long Biên đã áp dụng đúng theo quy hoạch của Trung ương, Thành phố đưa ra vì vậy cơng tác quy hoạch xây dựng đơ thị và kế hoạch sử dụng đất của quận những năm qua đã đạt được những thành tựu đáng kể. Nội dung phương án quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phù hợp với tình hình địa phương, mang tính thực tiễn và khả thi cao.
Đặc biệt là bản Quy hoạch sử dụng đất và hệ thống giao thông quận Long Biên giai đoạn 2005-2010 đã được Thành phố Hà Nội phê duyệt. Bản quy hoạch này có ý nghĩa hết sức quan trọng, nó là kim chỉ nam giúp định hướng việc sử dụng đất trên địa bàn toàn quận một cách hợp lý theo không gian quy hoạch đồng thời kết nối hài hồ với các trục khơng gian quy hoạch liền kề, đồng thời đảm bảo việc quản
lý tốt hơn nguồn tài nguyên đất đai.
Tuy nhiên do là quận mới nên định hình một phương án quy hoạch sử dụng đất hoàn hảo là bất khả thi. Ngoài phần lớn nội dung phù hợp, bản quy hoạch sử dụng đất và hệ thống giao thông quận Long Biên giai đoạn 2005-2010 cịn có một số điểm chưa được hợp lý, nhiều chỉ tiêu đưa ra chưa sát với tình hình thực tế, tính khả thi khơng cao.
Kế hoạch sử dụng đất của nhiều địa phương còn đơn giản, bị thay đổi nhiều trong quá trình thực hiện. Thực tế hiện nay một số cơ quan, tổ chức sử dụng đất quá nhiều, gây lãng phí đất đai cần thiết phải rà soát điều chỉnh định hướng sử dụng đất của ngành mình nhằm khai thác tối đa hiệu quả quỹ đất. Đây là quy hoach sử dụng đất quận Long Biên:
Phân bố đất đai:
Quy hoạch chi tiết sử dụng đất trong tổng diện tích tồn quận khoảng 6038,24 ha. Khu vực phát triển đơ thị có tổng diện tích khoảng 3.788,02 ha.
- Đất để lập các khu quy hoạch có diện tích khoảng 3.257,29 ha.
Bảng 2.2: Tổng hợp sử dụng đất - Khu vực phát triển đô thị quận Long Biên
TT Chức năng sử dụng đất Diện tích (ha) Tỷ lệ % 1 Đất dân dụng 2669,80 70,45 2 Đất dân dụng khác 91,86 2,45 3 Đất ngoài dân dụng 1026,36 27,10 Tổng diện tích đất phát triển đơ thị 3788,02 100
(Nguồn: Phịng Tài ngun và Mơi trường quận Long Biên)
Quy hoạch sử dụng đất đai:
Khu vực phát triển đô thị gồm: Đất dân dụng, đất dân dụng khác và đất ngoài dân dụng có cơ cấu sử dụng đất như sau:
Bảng 2.3 Tổng hợp sử dụng đất khu ở
TT Chức năng sử dụng đất Diện tích(ha) Tỷ lệ(%)
1 Đất đường giao thơng khu vực, phân khu vực 215,32 10,82 2 Đất cơng trình cơng cộng, thương mại, dịch vụ khu ở 69,20 3,35 3 Đất trường trung học phổ thông 23,28 1,16 4 Đất cây xanh, sân TDTT cơ bản 211,33 11,48 5 Đất đơn vị ở 1488,18 73,19
Tổng công khu đất ở 2007,31 100,00
(Nguồn: Phịng Tài ngun và Mơi trường quận Long Biên)