THÀNH PHỐ HÀ NỘ
2.3.6. Đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đô thị
Nhằm đẩy nhanh tiến độ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hàng năm, UBND quận đều có văn bản về giao chỉ tiêu, kế hoạch cụ thể tới từng phường. UBND quận ban hành Quyết định số 193/QĐ-UBND ngày 14/02/2008 về việc giao chỉ tiêu kế hoạch cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở trên địa bàn Quận.
Căn cứ Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ quy định việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Căn cứ Thông tư 106/2010/TT-BTC ngày 26/07/2010 của Bộ Tài chính về việc hướng dẫn lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Việc đăng ký quyền sử dụng đất đang được triển khai, lập và quản lý hồ sơ địa chínhcho các phường, các cơ quan đơn vị, các chủ sử dụng đất đều đã tiến hành kê khai, đăng ký quyền sử dụng đất của mình. 14/14 phường trong Quận đã lập hồ sơ địa chính theo quy định tại Thông tư số 29/2004/TT-BTNMT ngày 01/11/2004 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc hướng dẫn lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa chính để theo dõi và quản lý.
Việc lập và lưu trữ hồ sơ địa chính gắn với việc cấp giấy chứng nhận, chỉnh lý giấy chứng nhận trên địa bàn quận Long Biên được giao cho Văn phòng đăng ký Đất và Nhà thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường thực hiện. Hồ sơ địa chính ban đầu gồm hệ thống Bản đồ địa chính, sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ mục kê đất đai, sổ địa chính và các hồ sơ liên quan kèm theo.
Sổ mục kê đất đai: Toàn quận Long Biên có 14 quyển được lập theo đúng nguyên tắc lập sổ là lập theo thứ tự tờ bản đồ số 1 đến tờ bản đồ cuối cùng, số thứ tự thửa đất cũng được đánh số theo thứ tự số thửa đất số 1 đến số thửa cuối cùng của tờ bản đồ.
Sổ địa chính: Toàn quận Long Biên có 23 quyển được lập theo mẫu sổ quy định tại Thông tư số 05/2004/TT-BTNMT ngày 01/11/2004 của bộ Tài nguyên và Môi trường. Sổ địa chính được lập ở cấp phường nhằm theo dõi các thửa đất và chủ
sử dụng đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Sổ theo dõi biến động đất đai có 14 quyển ghi đầy đủ các thông tin về người đăng ký biến động, thời điểm, các thông tin về thửa đất và nội dung biến động.
Sổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có 26 quyển được Văn phòng đăng ký đất và nhà quận lập và quản lý. Sổ được cập nhật thường xuyên ngay khi có quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ tịch UBND quận.
Ngoài ra, để quản lý tốt hồ sơ địa chính, Văn phòng đăng ký đất và nhà đã lập các loại sổ theo dõi từng loại hồ sơ cụ thể. Bao gồm:
- Sổ đăng ký giao dịch đảm bảo, áp dụng cho việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà.
- Sổ theo dõi phiếu chuyển thông tin nghĩa vụ tài chính, áp dụng cho việc kê khai, chuyển thông tin thực hiện nghĩa vụ tài chính của công dân.
- Sổ theo dõi cấp trích lục bản đồ.
- Sổ theo dõi giao nhận hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Sổ theo dõi giao nhận và tiến độ giải quyết đơn thư, khiếu nại liên quan đến việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và vườn liền kề, cấp GCN quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở: Toàn quận có 37.733 hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng 1.078,82 ha đất ở cần phải cấp giấy chứng nhận.
Tính đến nay số giấy chứng nhận đã cấp được trên địa bàn quận là 27.435 giấy chứng nhận đạt tỷ lệ 72,71% trên tổng số giấy chứng nhận phải cấp. Diện tích đất ở đã được cấp giấy chứng nhận là 795,87 ha đạt tỷ lệ 73,77% trên tổng diện tích đất ở phải cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Bảng 2.7: Kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và vườn liền kề Cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở
STT Đơn vị hànhchính Tổng diện tích đất ở (ha) Tổng số hộ gia đình, cá nhân cần cấp GCN Diện tích đất ở được cấp GCN (ha) Số GCN quyền sử dụng đất đã cấp (GCN) Toàn quận 1.078,87 37.733 795,78 27.435 1 Bồ Đề 69,88 3.749 49,10 2.855 2 Cự Khối 44,13 1.160 24,97 618 3 Đức Giang 103,83 2.486 87,28 1.963 4 Gia Thuỵ 32,05 2.716 20,65 1.875 5 Phúc Lợi 62,00 1.821 54,00 1.526 6 Giang Biên 103,61 1.452 89,58 1.367 7 Ngọc Lâm 42,31 4.641 20,15 2.413 8 Thượng Thanh 85,43 2.604 49,73 1.682 9 Phúc Đồng 32,50 1.894 28,98 1.838 10 Thạch Bàn 112,99 1.675 65,47 1.087 11 Ngọc Thuỵ 110,69 4.489 65,57 2.957 12 Sài Đồng 24,76 4.501 19,63 3.669 13 Long Biên 78,88 2.552 44,92 1.592 14 Việt Hưng 175,80 1.993 175,80 1.993
(Nguồn: Văn phòng đăng ký Đất và Nhà quận Long Biên)
Đối với các trường hợp sử dụng đất thuộc các khu tập thể, đơn vị quân đội, đất có nguồn gốc là đất cấp trái thẩm quyền: có tổng số 6.120 trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận trên tổng số 13.944 trường hợp (đạt tỷ lệ 43,89%). Đối với các trường hợp sử dụng đất có nguồn gốc là đất thổ cư cũ: có tổng số 21.310 giấy chứng nhận đã được cấp trên tổng số 23.784 trường hợp (đạt tỷ lệ 89,59%). Công tác tiếp nhận các khu nhà tự quản thuộc sở hữu Nhà nước: có tổng số 174 khu tập thể (trong đó có 139 khu tập thể dân sự và 35 khu tập thể quân đội với tổng số 13.944 hộ, tổng diện tích là 102,88 ha). Quận đang tiến hành đo đạc bản đồ, lập hồ sơ kỹ thuật thửa đất phục vụ công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ gia đình trên
địa bàn quận.