Vị trí địa lý:
Trong giai đoạn đầu thành lập, Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Khánh đã quyết định chọn Mỹ Á là địa điểm đặt nhà máy bởi vì vị trí địa lý cũng nhƣ điều kiện tự
nhiên ở đây hết sức thuận lợi. Đầu tiên là gần nguồn san hô, có thể dễ dàng khai thác nguồn san hô sẵn có để phục vụ sản xuất. Bên cạnh đó, Mỹ Á còn là một làng ven biển, khí hậu mát mẻ, trong năm thời tiết nắng ráo và ít mƣa, và không có lũ lụt. Điều này giúp cho phơi khô nguyên liệu, bảo quản và cất trữ nguyên liệu, hàng hóa thuận lợi. Hơn thế nữa, lực lƣợng lao động ở đây khá dồi dào sẽ dễ dàng cho công tác tuyển dụng lao động.
Nhà cung cấp:
Hiện nay nguyên liệu chính clinker đƣợc công ty mua từ bên ngoài (chủ yếu là đƣợc vận chuyển từ miền Bắc vào). Công ty không tự chủ đƣợc nguồn nguyên liệu đầu vào mà hoàn toàn phụ thuộc vào nhà cung cấp. Đây là một khó khăn đối với công ty.
Khách hàng:
Khách hàng luôn là mối quan tâm hàng đầu của công ty. Sản phẩm của công ty hiện chỉ đƣợc những khách hàng trong huyện biết đến nhiều, mà chủ yếu là để phục vụ cho các chƣơng trình giao thông. Trong những năm qua thì công ty còn cung cấp cho khu công nghiệp khép kín của Vịnh Văn Phong, khu quy hoạch dân cƣ phƣờng Ninh Thủy,…Khách hàng ngày càng khó tính trong việc lựa chọn các sản phẩm, họ quan tâm nhiều hơn đến chất lƣợng và mẫu mã. Khách hàng luôn là ngƣời mang lại lợi nhuận nhƣng cũng mang lại những khó khăn cho doanh nghiệp.
Đối thủ cạnh tranh:
Hiện nay trên cả nƣớc có rất nhiều công ty sản xuất xi măng, các công ty lớn nhƣ Bỉm Sơn, Hoàng Thạch, Nghi Sơn, Hải Phòng, hay Sao Mai,… đều đƣợc ngƣời tiêu dùng biết đến một thƣơng hiệu về chất lƣợng, về dịch vụ bán hàng. Xi măng Hòn Khói dƣờng nhƣ còn khá lạ lẫm, vì vậy trong cuộc cạnh tranh này công ty gặp rất nhiều khó khăn, khó khăn trong việc nâng cao chất lƣợng, đổi mới sản phẩm, khó khăn trong quảng bá, mở rộng thị trƣờng,…
Tiến bộ khoa học kỹ thuật:
Với những tiến bộ của khoa học kỹ thuật ngày nay đã mang lại cho doanh nghiệp nhiều thuận lợi. Việc đầu tƣ mua dây chuyền sản xuất hiện đại cùng với đổi
mới quy trình công nghệ sản xuất đã đem lại cho doanh nghiệp sản phẩm xi măng PCB có chất lƣợng cao hơn trƣớc đây.