2. 1.5 Cỏc điều kiện chuyển quyền sử dụng đất
3.3.4Những nguyờn nhõn hạn chế trong chuyển quyền sử dụng đất
Khiếu nại tố cỏo, Luật Hụn nhõn và gia đỡnh, Luật Cụng chứng, kỹ năng về bản đồ địa chớnh, hiểu biết về tin học,...
3.3.4 Những nguyờn nhõn hạn chế trong chuyển quyền sử dụng đất đất
3.3.4 Những nguyờn nhõn hạn chế trong chuyển quyền sử dụng đất đất nhiều năm bị buụng lỏng, trong thời kỳ bao cấp chế độ quản lý đất đai cũn đơn giản. Chuyển sang thời kỳ kinh tế thị trƣờng, chớnh sỏch quản lý đất đai ban hành chậm so với nhu cầu thực tế của cuộc sống, việc Nhà nƣớc xỏc lập quan hệ phỏp luật về sử dụng đất giữa Nhà nƣớc và ngƣời sử dụng đất thụng qua Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chƣa thành hệ thống thống nhất (từ thỏng 7 -1994) trở về trƣớc trong khi đú do nhu cầu thực tế ngƣời sử dụng đất vẫn thực hiện giao dịch dõn sự về chuyển quyền sử dụng đất thụng qua chuyển nhƣợng chuyển đổi, cho thuờ, thế chấp quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở của mỡnh dƣới hỡnh thức trao tay, ngƣời chuyển quyền và ngƣời nhận quyền sau khi thực hiện xong giao dịch này khụng cần làm thủ tục đăng ký chuyển dịch hoặc cỏc thủ tục xỏc nhận của chớnh quyền địa phƣơng hoặc cơ quan chuyờn mụn cú thẩm quyền vẫn tiếp tục đƣợc sử dụng khụng bị ảnh hƣởng đến quyền sử dụng đất, lõu ngày dần dần tạo thành thúi quen của ngƣời dõn và cỏc tổ chức sử dụng đất về nhận thức, ý thức chấp hành phỏp luật về đất đai. Nhiều tổ chức, hộ gia đỡnh, cỏ nhõn khụng nhận thức đƣợc rằng việc tuõn theo cỏc quy định của phỏp luật về giao dịch dõn sự, quản lý đất đai đối với việc chuyển quyền sử dụng đất là thực