2. 1.5 Cỏc điều kiện chuyển quyền sử dụng đất
3.3.1.4Thừa kế quyền sử dụng đất
Ngƣời đƣợc để thừa kế quyền sử dụng đất
Những ngƣời sau đõy đƣợc để lại quyền thừa kế quyền sử dụng đất: - Cỏ nhõn sử dụng đất nụng nghiệp đƣợc giao để trồng cõy hàng năm, trồng cõy lõu năm, nuụi trồng thuỷ sản, đất lõm nghiệp để trồng rừng, đất chuyờn dựng phải là thành viờn của hộ gia đỡnh đú.
- Cỏ nhõn đƣợc nhà nƣớc cho thuờ đất mà đó trả tiền thuờ đất cho cả thời gian hoặc đó trả trƣớc tiền thuờ đất cho nhiều năm.
đƣợc để thừa kế quyền sử dụng đất mà cỏc thành viờn khỏc trong hộ gia đỡnh đú đƣợc quyền tiếp tục sử dụng phần diện tớch đất của thành viờn đú.
Hồ sơ thực hiện việc thừa kế quyền sử dụng đất:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Di chỳc hoặc Bản khai nhận, phõn chia di sản thừa kế (theo mẫu quy định) cú xỏc nhận của UBND xó, phƣờng, thị trấn về điều kiện đƣợc thừa kế.
- Trớch lục thửa đất .
- Bản ỏn, hoặc quyết định giải quyết tranh chỏp về thừa kế quyền sử dụng đất của Toà ỏn đó cú hiệu lực phỏp luật (nếu phõn chia di sản thừa kế tại Toà ỏn).
- Giấy chứng từ của ngƣời để lại di sản thừa kế
Trỡnh tự thực hiện việc thừa kế quyền sử dụng đất:
- Hồ sơ nộp tại UBND xó, phƣờng, thị trấn nơi cú đất đú. Trong thời hạn 05 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, UBND xó, phƣờng, thị trấn thẩm tra hồ sơ và xỏc nhận những nƣgời cú quyền thừa kế quyền sử dụng đất vào bản khai hoặc phõn chia di sản thừa kế (trừ trƣờng hợp nhận thừa kế theo Bản ỏn hoặc quyết định của Toà ỏn đó cú hiệu lực phỏp luật), sau đú chuyển hồ sơ lờn UBND quận, huyện.
- Trong thời hạn 07 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, nếu đủ điều kiện UBND quận, huyện chứng thực vào Bản khai nhận hoặc thoả thuận phõn chia di sản thừa kế và Đăng ký sang tờn vào Giấy chứng nhận . Phũng Địa chớnh nhà đất và đụ thị vào sổ cập nhật theo dừi biến động đất đai và trả Giấy chứng nhận cho bờn đƣợc nhận di sản thừa kế.
Trƣờng hợp phõn chia di sản thừa kế cú tỏch, nhập thửa đất, UBND quận, huyện cấp Giấy chứng nhận cho từng thừa kế đƣợc phõn chia.