Hiện nay cha mẹ tôi vẫn sử dụng mảnh đất này, không có tranh chấp với ai và chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vừa qua, ông trưởng thôn có đến vận động cha mẹ tôi kê khai làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Xin hỏi, tại sao cha mẹ tôi phải làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có tác dụng gì?
Trả lời:
Ở nước ta, đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý (Điều 4 Luật đất đai năm 2013). Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một trong những biện pháp quản lý đất đai của Nhà nước. Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là
chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.
Như vậy, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một bảo đảm quan trọng của Nhà nước cho người sử dụng đất; là điều kiện để người sử dụng đất thực hiện các quyền: chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất; được Nhà nước bảo hộ khi bị người khác xâm phạm đến quyền sử dụng đất hợp pháp của mình; là cơ sở pháp lý để Tòa án giải quyết khi có tranh chấp về quyền sử dụng đất; là điều kiện để người sử dụng đất được nhà nước bồi thường thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng - an ninh, phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng…
Vì vậy, cha mẹ ông/bà cần làm thủ tục để xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của thửa đất trên để bảo đảm quyền lợi của mình.