nhiều đời nay. Mảnh đất này chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chúng tôi cũng không có bất kỳ một loại giấy tờ gì về mảnh đất này. Chúng tôi đã cho xây dựng một ngôi nhà thờ và một ngôi nhà ở. Vậy xin hỏi, gia đình tôi có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng mảnh đất này không? Hai ngôi nhà đã xây trên đất đó có được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu không?
Trả lời:
Khoản 2 Điều 101 Luật đất đai năm 2013 quy định: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Theo quy định trên thì mảnh đất của gia đình ông/bà sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi được Ủy ban nhân dân xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Về hai ngôi nhà đã được xây dựng trên đất này được xác định là tài sản gắn liền với đất. Tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thực hiện theo Điều 104 Luật đất đai năm 2013: Tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất bao gồm nhà ở, công trình xây dựng khác, rừng sản xuất là rừng trồng và cây lâu năm có tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Theo quy định này, trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp cho gia đình ông/bà sẽ ghi quyền sở hữu 02 ngôi nhà.
47. Hội người khuyết tật gần nhà tôi được chính quyền giao cho 2.000m2 để nuôi gia cầm và trồng cây ăn quả, nhưng Hội chỉ sử dụng khoảng 1.200m2.