phủ, năm 1982 gia đình tôi chuyển đến một xã miền núi của tỉnh để khai hoang, lập nghiệp. Chúng tôi đã khai hoang được một quả đồi rộng khoảng 3.000m2 để trồng cây cà phê. Qua thời gian sinh sống, gia đình tôi đã được cấp hộ khẩu thường trú tại đây. Cho đến nay, thửa đất mà gia đình tôi khai hoang
được vẫn đang sử dụng ổn định, không có tranh chấp với ai. Xin hỏi, gia đình tôi có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho thửa đất này không?
Trả lời:
Khoản 1 Điều 101 Luật đất đai năm 2013 có quy định: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này, có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.
Căn cứ theo quy định trên thì gia đình ông/bà có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng 3.000m2 đất trồng cà phê mà ông/bà đã khai hoang được. Vì gia đình ông/bà đã có hộ khẩu thường trú tại đây và đang trực tiếp sử dụng đất vào sản xuất nông nghiệp (trồng cây cà phê) tại tỉnh Gia Lai là vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn ở miền núi. Lưu ý là khi làm hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, gia đình ông/bà cần phải xin giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân xã là mảnh đất đó được gia đình ông/bà sử dụng ổn định, không có tranh chấp.