có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn. Thực hiện chính sách đăng ký đất đai của nhà nước, tôi đã làm thủ tục xin cấp “sổ đỏ”, cán bộ địa chính nói rằng khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất này gia đình tôi được giảm 50% tiền sử dụng đất. Xin hỏi, điều này có đúng không?
Trả lời:
Những điều cán bộ địa chính nói với ông/bà là đúng quy định của pháp luật. Vì việc miễn tiền sử dụng đất cho hộ nghèo, đồng bào dân tộc thiểu số được áp dụng theo quy định tại Khoản 2 Điều 11 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP là đối với hộ nghèo, đồng bào dân tộc thiểu số sinh sống tại vùng có điều kiện kinh tế xã hội
đặc biệt khó khăn (có hộ khẩu thường trú tại các xã đặc biệt khó khăn vùng đồng
bào dân tộc và miền núi theo Danh mục các xã đặc biệt khóa khăn do Thủ tướng Chính phủ quy định.
Còn trường hợp được giảm 50% tiền sử dụng đất cho hộ nghèo, đồng bào dân tộc thiểu số được áp dụng theo quy định tại Khoản 1 Điều 12 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP là đối với cho hộ nghèo, đồng bào dân tộc thiểu số không thuộc vùng có điều kiện kinh tế xã hội đặc biệt khó khăn và không thuộc đối tượng được miễn tiền sử dụng đất khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định giao đất; công nhận (cấp Giấy chứng nhận) quyền sử dụng đất lần đầu đối với đất đang sử dụng hoặc khi được chuyển mục đích sử dụng từ đất không phải là đất ở sang đất ở. Việc xác định hộ nghèo theo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ; việc xác định hộ gia đình hoặc cá nhân là đồng bào dân tộc thiểu số theo quy định của Chính phủ.
Hộ gia đình nghèo, hộ đồng bào dân tộc thiểu số được giảm 50% tiền sử dụng đất phải có hộ khẩu thường trú tại địa phương nơi có đất được cấp Giấy
chứng nhận, được công nhận quyền sử dụng đất, được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại Khoản 1 Điều 14 Thông tư số 76/2014/TT-BTC.
Như vậy, gia đình ông/bà là hộ nghèo tại xã miền núi thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn thì được giảm 50% tiền sử dụng đất.