Có được những bài học từ các tỉnh bạn, Hậu Giang đã rút ra những kinh nghiệm và đề ra hướng đi cụ thể như:
Xây dựng kết cấu hạ tầng, quy hoạch phù hợp hệ thống đường giao thông, hệ thống cung cấp điện, bưu chính viễn thông, hệ thống cấp thoát nước và nhà máy xử lý nước thải…. Quá trình Nhà nước đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng giao thông tạo ra giá trị chênh lệch rất lớn của quỹ đất hai bên đường, nhất là tại các vị trí có lợi thế thương mại ở các địa phương có giá đất cao. Tuy nhiên, việc xây dựng kết cấu hạ tầng gặp phải một số khó khăn, vướng mắc như nguồn vốn đầu tư thiếu, công tác giải phóng
mặt bằng chậm, chưa kịp thời giao đất, giao mặt bằng cho nhà đầu tư và đơn vị thi công để triển khai thực hiện dự án, công tác đo đạc diện tích đất không chính xác, kiểm kê, áp giá bồi thường còn nhiều thiếu sót. Công tác vận động tuyên truyền của địa phương cho người dân về lợi ích của dự án chưa được sâu rộng, chưa giải quyết dứt điểm các hộ dân cố tình kỳ kèo,… dẫn đến tình trạng khiếu kiện kéo dài gây khó khăn trong công tác đền bù giải tỏa, bố trí tái định cư.
Nhằm khắc phục những bất cập hiện tại, khai thác hiệu quả nguồn lực tài chính từ đất đai nhằm giảm bớt gánh nặng cho ngân sách qua việc quản lý, khai thác và phát triển quỹ đất (đặc biệt quỹ đất 2 bên trục đường giao thông đô thị trong các dự án chỉnh trang đô thị), Hậu Giang đã xây dựng đề án khai thác nguồn lực tài chính từ đất đai và tài sản nhà nước phục vụ phát triển kinh tế - xã hội giai đoạn 2010-2015 và định hướng đến năm 2020. Ưu tiên đầu tư bằng chính sách thu hút vốn, lãnh đạo tỉnh đã linh động trong thu hút, mời gọi và chọn lọc từng dự án đầu tư. Tùy theo tính chất và tầm quan trọng của dự án mà khuyến khích và mời gọi, phân bổ dự án phù hợp với quy hoạch. Lãnh đạo tỉnh còn chủ động xúc tiến, kêu gọi đầu tư, đẩy mạnh hoạt động vận động đầu tư. Hậu Giang đã tổ chức Hội nghị xúc tiến đầu tư vào tỉnh, thu hút nhiều tập đoàn và tổng công ty lớn, các đơn vị trong và ngoài nước tham gia. Cũng tại các hội nghị này, lãnh đạo tỉnh đã ký kết nhiều bản ghi nhớ với các tập đoàn, nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Trong thời gian qua chưa tạo lập được hành lang pháp lý đủ mạnh để Nhà nước điều tiết nguồn lực tài chính từ đất đai. Do đó, cần thiết phải có chế tài đủ mạnh theo hướng tổ chức bán đấu giá đối với quỹ đất 2 bên đường để tạo thêm nguồn lực tài chính phát triển kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ. Các cơ quan chức năng đẩy mạnh công tác cải tiến thủ tục hành chính theo hướng đơn giản, nhanh chóng, nâng cao tinh thần trách nhiệm phục vụ doanh nghiệp vì thủ tục hành chính nhanh chóng, đơn giản giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí, giảm giá thành và doanh nghiệp hoạt động có hiệu quả hơn. Cơ quan quản lý nhà nước trực tiếp thực hiện hầu hết thủ tục hành chính theo cơ chế một cửa, đây là bước cải cách hành chính mạnh mẽ đang phát huy tác dụng.
Ngoài đầu tư cho xây dựng kết cấu hạ tầng, đẩy mạnh xúc tiến đầu tư và cải tiến thủ tục hành chính để kêu gọi đầu tư khai thác và phát triển quỹ đất, tỉnh cũng đề ra kế hoạch khai thác theo mô hình khai phá đất hoang, chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch để tạo quỹ đất sạch cho các nhà đầu tư.
Tóm tắt chương 1
Nội dung chương 1 giới thiệu sơ lược về các vấn đề có liên quan đến đầu tư như nguồn vốn đầu tư, các hình thức đầu tư và xu hướng đầu tư hiện nay của các nhà đầu tư. Ngoài ra chương 1 đã nêu được vai trò của đầu tư khai thác và phát triển quỹ đất như: đóng góp vào ngân sách nhà nước, tạo nguồn vốn phát triển kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội. Các nhân tố ảnh hưởng đến việc lựa chọn đầu tư khai thác và phát triển quỹ đất như điều kiện tự nhiên, chủ trương pháp luật và các cơ chế chính sách. Bên cạnh đó, chương 1 cũng nêu sơ lược về chính sách thu hút đầu tư của một số tỉnh, từ đó rút ra bài học kinh cho Hậu Giang, qua phân tích chính sách thu hút của các tỉnh bạn tác giả đã chỉ ra những hạn chế cần khắc phục và vạch ra những giải pháp cụ thể nhằm hoàn thiện chính sách kêu gọi đầu tư tại tỉnh Hậu Giang trong thời gian tới.
CHƯƠNG 2 : THỰC TRẠNG ĐẦU TƯ TƯ NHÂN TRONG KHAI THÁC VÀ PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT Ở HẬU GIANG
THỜI GIAN QUA