LI MU
3.3.4 Các gi i pháp v ngu n vn
Cho vay mua nhà là ho t đ ng cho vay trong th i h n dài, tr giá m i món vay t i hàng tr m tri u đ ng do đó đòi h i ngân hàng ph i có ngu n v n l n. Do đó đ có th m r ng quy mô ho t đ ng cho vay mua nhà, đòi h i ngân hàng ph i có nhi u bi n pháp huy đ ng m r ng ngu n v ng đ c bi t là ngu n v n trung dài h n thì m i có kh n ng m r ng quy mô cho vay, đáp ng t i đa nhu c u c a khách hàng. Vì v y huy đ ng v n là nhi m v tiên quy t và là đi u ki n quan tr ng cho ho t đ ng c a ngân hàng. M t trong các nguyên nhân h n ch vi c phát tri n c a ho t đ ng cho vay mua nhà đó là kh n ng v ngu n v n c a ngân hàng ch a đáp ng đ c ng thêm s m t cân đ i trong c c u ngu n v n ch y u là v n ng n h n, còn ngu n v n trung dài h n thì h n ch h n. H n n a, t i m t s th i đi m các ngân hàng x y ra tình tr ng thi u v n nh th i đi m cu i n m. Vì v y đ ho t đ ng cho vay mua nhà có đi u ki n t ng tr ng và phát tri n n đ nh thì Maritime Bank c n ph i có nh ng tính toán h p lý v ngu n v n đáp ng, có nh ng bi n pháp h u hi u đ huy đ ng v n. C th ngân hàng c n th c hi n m t s bi n pháp sau:
- Ti p t c t ng ngu n v n t có d a trên vi c qu ng bá r ng rãi và tri n khai hi u qu các đ t phát hành c phi u và trái phi u ra công chúng c a NH.
- Ngân hàng ph i đa d ng hóa các hình th c huy đ ng v n, các d ch v ngân hàng hi n đ i và ti n ích. T ng c ng h n n a kh n ng huy đ ng v n t các s n ph m ti n g i, ti n g i ti t ki m v i nhi u k h n khác nhau và nâng cao ti n ích cho s n ph m, các s n ph m nh tài kho n tích l y b o gia, ti t ki m giáo d c, ti t ki m đa n ng, ti t ki m phát l c, ti t ki m đnh k vì t ng lai…V i nhi u k h n g i ti n khác nhau s t o s thu n ti n cho khách hàng nh t là nh ng khách hàng ch a d tính chính xác đ c th i đi m ph i s d ng ti n trong t ng lai g n. Bên c nh đó, ngân hàng ph i gia t ng h n n a ti n ích c a vi c s d ng th .
- Ngân hàng c n đ a ra m c lãi su t ti n g i h p d n mang tính c nh tranh và đ c đi u ch nh linh ho t theo m c lãi su t th tr ng. Vi c t ng lưi su t s t a s h p d n cho khách hàng trong b i c nh ch s t ng giá trên th tr ng t ng nhanh, nó đáp ng đ c m t trong các m c đích quan tr ng c a khách hàng khi g i ti n vào ngân hàng là kh n ng sinh l i. Bên c nh đó c n có nh ng s thay đ i linh ho t đ i v i t ng đ i t ng khách hàng.
- H n n a đ có th huy đ ng nhi u h n ngu n v n dài h n thì ngân hàng có th liên k t v i các công ty b o hi m đ đ a ra các s n ph m v i nhi u tính n ng và h n ch r i ro tín d ng nh s n ph m ti t ki m giáo d c, b o hi m tín d ng cho các
57
s n ph m, ngân hàng có th t n d ng đ c ngu n v n dài h n l n c a b o hi m v i m t m c lãi su t th p.