II. HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2011 VÀ BIẾN ĐỘNG CÁC LOẠI ĐẤT GIA
2.3.1. Đánh giá hiệu quả KT-XH, môi trường của việc sử dụng đất
a. Hiệu quả sử dụng đất kinh tế, xã hội
Quận 1 có vị trí rất đặc biệt, là trung tâm của TP. Hồ Chí Minh, toàn bộ quỹ đất đai của Quận 1 được đưa vào sử dụng, phục vụ phát triển kinh tế, xã hội của địa phương. Trước kia, tuy là trung tâm hành chính của thành phố nhưng diện tích đất ở trên địa bàn Quận 1 vẫn còn khá lớn, trong khi đất cơ sở sản xuất kinh doanh, thương mại, dịch vụ còn hạn chế, chưa phát huy hết tiềm năng kinh tế của quận. Trong những năm gần đây, cùng với sự phát triển kinh tế chung của cả nước, nhu cầu đất đai cho các hoạt động kinh doanh thương mại dịch vụ và phát triển hạ tầng ngày càng cao, kéo theo sự chuyển đổi từ các loại đất như đất ở, đất trụ sở cơ quan,…sang đất cơ sở sản xuất kinh doanh, đất phát triển hạ tầng, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế đô thị của Quận 1 nói riêng và của thành phố nói chung. Với sự chuyển đổi này, giá trị kinh tế mang lại từ đất đai đã cao hơn gấp nhiều lần so với khi sử dụng là mục đích đất ở hoặc đất trụ sở cơ quan, đồng thời giải quyết được nhiều công ăn việc làm cho lao động tại chỗ cũng như lực lượng lao động từ các địa phương khác, nâng cao hiệu quả kinh tế, xã hội của việc sử dụng đất trên địa bàn Quận.
b. Những tác động đến môi trường trong quá trình sử dụng đất
Đất đai trên địa bàn Quận 1 chủ yếu là để xây dựng các công trình kinh tế thương mại, dịch vụ và dân sinh, không ưu tiên phát triển công nghiệp, nhất là các ngành công nghiệp có thể gây ô nhiễm môi trường. Tuy nhiên, với sự tập trung một lượng lớn dân cư, các cơ sở kinh doanh ăn uống như nhà hàng, khách sạn,…đã gây ra tác động lớn đối với môi trường tự nhiên.
Bên cạnh đó, với mật độ xây dựng dày đặc, hệ thống xử lý nước thải chưa đáp ứng đủ yêu cầu, lượng xe cộ lưu thông lớn đã tạo ra những áp lực rất lớn đối với môi trường, đặc biệt là môi trường không khí, tiến ồn. Trong những năm qua, Thành phố và Quận 1 đã có những biện pháp để khắc phục ô nhiễm môi trường, cụ thể như giữ lại mảng xanh tại các công viên lớn như 23/9, Tao Đàn, Lê Văn Tám,…đồng thời đầu tư trồng mới mạng lưới cây xanh dọc theo các tuyến đường, đầu tư hệ thống xử lý nước thải,…đã phần nào cải thiện được môi trường tự nhiên của quận nói riêng và của thành phố nói chung, giảm thiểu tác động của quá trình sử dụng đất đến môi trường.
63