4.1. Phân kỳ diện tích các loại đất phân bổ cho các mục đích
Căn cứ vào kế hoạch thực hiện và thời gian triển khai của các công trình, dự án trên địa bàn Quận 1 trong kỳ quy hoạch đến năm 2020, UBND Quận 1 thực hiện phân kỳ quy hoạch làm hai giai đoạn: Kỳ đầu (2011 – 2015) và kỳ cuối (2016-2020). Diện tích các loại đất được phân bố theo từng kỳ như sau:
4.1.1. Kỳ đầu (2011-2015)
- Đất xây dựng trụ sởcơ quan, CTSN: 23,38 ha, chiếm 3,03% đất tự nhiên toàn quân, giảm 5,60 ha so với năm 2011;
- Đất quốc phòng: 34,05 ha, chiếm 4,41% đất tự nhiên toàn quận, giảm 4,82 ha so với năm 2011;
- Đất an ninh: 22,89 ha, chiếm 2,96% đất tự nhiên toàn quận, giảm 1,89 ha so với năm 2011;
117
- Đất cơ sở sản xuất kinh doanh: 96,01 ha, chiếm 12,43% đất tự nhiên toàn quận, tăng 15,96 ha so với năm 2011;
- Đất di tích, danh thắng: 19,35 ha, chiếm 2,50% đất tự nhiên toàn quận, tăng 6,39 ha so với năm 2011;
- Đất tôn giáo, tín ngưỡng: 10,01 ha, chiếm 1,30% đất tự nhiên toàn quận, giảm 0,92 ha so với năm 2011;
- Đất nghĩa trang, nghĩa địa: 0,0033 ha, giữ nguyên so với năm 2011; - Đất sông, rạch: 56,75 ha, chiếm 7,34% đất tự nhiên toàn quận, tăng 0,97 ha so với năm 2011;
- Đất phát triển hạ tầng: 324,43 ha, chiếm 41,99 % đất tự nhiên toàn quận, tăng 4,12 ha so với năm 2011. Trong đó:
+ Đất giao thông: 203,63 ha, chiếm 62,77 % đất phát triển hạ tầng, tăng 2,60 ha so với năm 2011.
+ Đất thủy lợi: 0,07 ha, chiếm 0,02% đất phát triển hạ tầng, tăng 0,07 ha so với năm 2011.
+ Đất công trình năng lượng: 1,80 ha, chiếm 0,55% đất phát triển hạ tầng, giữ nguyên so với năm 2011.
+ Đất công trình bưu chính viễn thông: 4,21 ha, chiếm 1,30% đất phát triển hạ tầng, giữ nguyên so với năm 2011.
+ Đất cơ sở văn hóa: 61,86 ha, chiếm 19,07% đất phát triển hạ tầng, tăng 1,21 ha so với năm 2011.
+ Đất cơ sở y tế: 13,88 ha, chiếm 4,28% đất phát triển hạ tầng, tăng 1,05 ha so với năm 2011.
+ Đất cơ sở giáo dục, đào tạo: 27,50 ha, chiếm 8,48 % đất phát triển hạ tầng, tăng 0,19 ha so với năm 2011.
+ Đất cơ sở thể dục, thể thao: 5,15 ha, chiếm 1,59% đất phát triển hạ tầng, giảm 1,77 ha so với năm 2011.
+ Đất cơ sở nghiên cứu khoa học: 4,28 ha, chiếm 1,32% đất phát triển hạ tầng, giữ nguyên so với năm 2011.
+ Đất chợ: 2,04 ha, chiếm 0,63% đất phát triển hạ tầng, giảm 0,33 ha so với năm 2011.
118
- Đất phi nông nghiệp khác: 0,08 ha, chiếm 0,01% đất tự nhiên toàn quận, giữ nguyên so với năm 2011.
- Đất ở tại đô thị: 185,67 ha, chiếm 24,03% đất tự nhiên toàn quận, giảm 11,82 ha so với năm 2011;
4.1.2. Kỳ cuối (2016-2020)
- Đất xây dựng trụ sởcơ quan, CTSN: 22,70 ha, chiếm 2,94% đất tự nhiên toàn quận, giảm 0,68 ha so với năm 2015;
- Đất quốc phòng: 12,54 ha, chiếm 1,62% đất tự nhiên toàn quận, giảm 21,50 ha so với năm 2015;
- Đất an ninh: 17,52 ha, chiếm 2,27% đất tự nhiên toàn quận, giảm 5,3639 ha so với năm 2015;
- Đất cơ sở sản xuất kinh doanh: 116,37 ha, chiếm 15,06% đất tự nhiên toàn quận, tăng 20,35 ha so với năm 2015;
- Đất di tích, danh thắng: 19,35 ha, chiếm 2,50% đất tự nhiên toàn quận, giữ nguyên so với năm 2015;
- Đất tôn giáo, tín ngưỡng: 9,96 ha, chiếm 1,29% đất tự nhiên toàn quận, giảm 0,05 ha so với năm 2015;
- Đất nghĩa trang, nghĩa địa: 0,0033 ha, giữ nguyên so với năm 2015;
- Đất sông, rạch: 56,62 ha, chiếm 7,33% đất tự nhiên toàn quận, giảm 0,13 ha so với năm 2015;
- Đất phát triển hạ tầng: 340,45 ha, chiếm 44,06 % đất tự nhiên toàn quận, tăng 15,02 ha so với năm 2015. Trong đó:
+ Đất giao thông: 212,50 ha, chiếm 62,42 % đất phát triển hạ tầng, tăng 8,87 ha so với năm 2015.
+ Đất thủy lợi: 0,07 ha, chiếm 0,02% đất phát triển hạ tầng, giữ nguyên so với năm 2015;
+ Đất công trình năng lượng: 1,32 ha, chiếm 0,39% đất phát triển hạ tầng, giảm 0,48 ha so với năm 2015.
+ Đất công trình bưu chính viễn thông: 4,21 ha, chiếm 1,24% đất phát triển hạ tầng, giữ nguyên so với năm 2015.
119
+ Đất cơ sở văn hóa: 68,52 ha, chiếm 20,12% đất phát triển hạ tầng, tăng 6,66 ha so với năm 2015.
+ Đất cơ sở y tế: 13,39 ha, chiếm 3,93% đất phát triển hạ tầng, giảm 0,49 ha so với năm 2015.
+ Đất cơ sở giáo dục, đào tạo: 29,75 ha, chiếm 8,74% đất phát triển hạ tầng, tăng 2,25 ha so với năm 2015.
+ Đất cơ sở thể dục, thể thao: 4,87 ha, chiếm 1,43% đất phát triển hạ tầng, giảm 0,28 ha so với năm 2015.
+ Đất cơ sở nghiên cứu khoa học: 4,28 ha, chiếm 1,26% đất phát triển hạ tầng, giữ nguyên so với năm 2015.
+ Đất chợ: 1,54 ha, chiếm 0,45% đất phát triển hạ tầng, giảm 0,50 ha so với năm 2015.
- Đất phi nông nghiệp khác: 0,08 ha, chiếm 0,01% đất tự nhiên toàn quận, giữ nguyên so với năm 2015.
- Đất ở tại đô thị: 177,02 ha, chiếm 22,91% đất tự nhiên toàn quận, giảm 8,65 ha so với năm 2015;
Bảng 34. Phân kỳ các chỉ tiêu sử dụng đất trong kỳ quy hoạch
STT Chỉ tiêu Hiện trạng năm 2011 Các kỳ kế hoạch Kỳ đầu, đến năm 2015 Kỳ cuối, đến năm 2020 Diện tích (ha) Cơ cấu (%) Diện tích (ha) Cơ cấu (%) Diện tích (ha) Cơ cấu (%) TỔNG DIỆN TÍCH ĐẤT TỰ NHIÊN 772,62 100,00 772,62 100,00 772,62 100,00 1 Đất nông nghiệp
2 Đất phi nông nghiệp 772,62 100,00 772,62 100,00 772,62 100,00
2.1 Đất XD trụ sởcơ quan, CTSN 28,98 3,75 23,38 3,03 22,70 2,94 2.2 Đất quốc phòng 38,73 5,01 34,05 4,41 12,54 1,62
2.3 Đất an ninh 24,78 3,21 22,89 2,96 17,52 2,27
2.4 Đất cơ sở sản xuất kinh doanh 80,06 10,36 96,01 12,43 116,37 15,06 2.5 Đất di tích danh thắng 12,99 1,68 19,35 2,50 19,35 2,50 2.6 Đất tôn giáo, tín ngưỡng 10,93 1,41 10,01 1,30 9,96 1,29 2.7 Đất nghĩa trang, nghĩa địa 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 2.8 Đất sông, suối 55,78 7,22 56,75 7,34 56,62 7,33 2.9 Đất phát triển hạ tầng 322,80 41,78 324,43 41,99 340,45 44,06
120 STT Chỉ tiêu Hiện trạng năm 2011 Các kỳ kế hoạch Kỳ đầu, đến năm 2015 Kỳ cuối, đến năm 2020 Diện tích (ha) Cơ cấu (%) Diện tích (ha) Cơ cấu (%) Diện tích (ha) Cơ cấu (%) 1 Đất giao thông 202,43 62,71 203,63 62,77 212,50 62,42 2 Đất thuỷ lợi 0,07 0,02 0,07 0,02
3 Đất công trình năng lượng 1,80 0,56 1,80 0,55 1,32 0,39
4 Đất công trình bưu chính VT 4,21 1,31 4,21 1,30 4,21 1,24
5 Đất cơ sởvăn hóa 60,65 18,79 61,86 19,07 68,52 20,13
6 Đất cơ sở y tế 12,83 3,97 13,88 4,28 13,39 3,93
7 Đất cơ sở giáo dục - đào tạo 27,31 8,46 27,50 8,48 29,75 8,74
8 Đất cơ sở thể dục - thể thao 6,92 2,14 5,15 1,59 4,87 1,43
9 Đất cơ sở nghiên cứu khoa học 4,28 1,33 4,28 1,32 4,28 1,26
10 Đất cơ sở dịch vụ về xã hội
11 Đất chợ 2,37 0,73 2,04 0,63 1,54 0,45
2.10 Đất phi nông nghiệp khác 0,08 0,03 0,08 0,03 0,08 0,02 2.11 Đất ở tại đô thị 197,49 61,45 185,67 57,23 177,02 52,00
3 Đất chưa sử dụng
4 Đất đô thị 772,62 772,62 772,62 772,62
5 Đất khu du lịch 10 10 10
4.2. Phân kỳ diện tích đất chuyển mục đích sử dụng phải xin phép
Trên địa bàn quận 1 không có diện tích đất chuyển mục đích phải xin phép theo hướng dẫn của Thông tư 19/2009/TT-BTNMT ngày 02/11/2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Tuy nhiên, diện tích đất chuyển mục đích phải xin phép theo điều 36, Luật Đất đai năm 2003 được phân kỳnhư sau:
4.2.1. Kỳ đầu (2011-2015):
- Đất phi nông nghiệp không thu tiền sử dụng đất chuyển sang đất phi nông nghiệp có thu tiền sử dụng đất không phải đất ở là 8,72 ha. Trong đó:
+ Đất xây dựng trụ sở cơ quan, CTSN: 2,90 ha; + Đất quốc phòng, an ninh: 3,63 ha; + Đất công trình công cộng không thu tiền: 2,19 ha.
121
- Đất phi nông nghiệp không phải đất ở chuyển sang đất ở là 3,50 ha. Trong đó:
+ Đất xây dựng trụ sở cơ quan, CTSN: 0,20 ha; + Đất cơ sở sản xuất kinh doanh PNN: 2,33 ha; + Đất tôn giáo, tín ngưỡng: 0,02 ha; + Đất công trình công cộng không thu tiền: 0,95 ha;
Tổng diện tích đất chuyển mục đích phải xin phép của Quận 1 trong kỳ đầu là 12,22 ha.
4.2.1. Kỳ cuối (2016-2020):
- Đất phi nông nghiệp không thu tiền sử dụng đất chuyển sang đất phi nông nghiệp có thu tiền sử dụng đất không phải đất ở là 15,27 ha. Trong đó:
+ Đất xây dựng trụ sở cơ quan, CTSN: 0,59 ha; + Đất quốc phòng, an ninh: 11,71 ha; + Đất công trình công cộng không thu tiền: 2,97 ha.
- Đất phi nông nghiệp không phải đất ở chuyển sang đất ở là 7,05 ha. Trong đó:
+ Đất xây dựng trụ sở cơ quan, CTSN: 0,04 ha; + Đất quốc phòng, an ninh: 3,23 ha; + Đất cơ sở sản xuất kinh doanh PNN: 2,38 ha; + Đất sông, suối: 0,13 ha + Đất công trình công cộng không thu tiền: 1,28 ha;
Tổng diện tích đất chuyển mục đích phải xin phép của Quận 1 trong kỳ đầu là 22,32 ha