vị trí, di dời, phá hoại mốc giới, cốt xây dựng với các hình thức như xử lý kỷ luật, xử phạt vi phạm hành chính, truy cứu trách nhiệm hình sự tuỳ theo tính chất, mức độ vi phạm25
.
1.2.5. Quản lý xây dựng theo quy hoạch xây dựng đã được Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt tỉnh phê duyệt
Quản lý xây dựng theo QHXD đã được phê duyệt cũng là một trong những nội dung quản lý nhà nước của UBND tỉnh về QHXD, tuy nhiên nội dung này rất quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả quản lý nhà nước về trật tự xây dựng trên địa bàn, gồm các nội dung chủ yếu sau:
Thứ nhất, nguyên tắc quản lý xây dựng theo QHXD, theo quy định tại
Điều 69 của Luật 2009 và Điều 45 của Luật 2014, thì việc quản lý đầu tư xây dựng phải căn cứ vào QHXD được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và việc đầu tư xây dựng mới, cải tạo, sửa chữa công trình kiến trúc, cơng trình HTKT, cơng trình HTXH và nhà ở phải phù hợp với QHCT xây dựng đã được phê duyệt và theo quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng.
Thứ hai, giới thiệu địa điểm xây dựng, theo quy định tại Điều 70 của
Luật của 2009 và Điều 46 của Luật 2014, thì cơ quan quản lý QHXD có trách nhiệm giới thiệu địa điểm xây dựng cho các chủ đầu tư khi có yêu cầu. Địa điểm được giới thiệu phải phù hợp với QHXD, quy mơ, tính chất đầu tư, tiết kiệm diện tích đất xây dựng; khơng làm ảnh hưởng đến sự phát triển và môi trường của vùng, khu chức năng đặc thù, khu vực đô thị và nông thôn.
Thứ ba, cấp giấy phép quy hoạch xây dựng, theo quy định tại Điều 71
của Luật 2009, Điều 47 của Luật 2014, Chương IV (từ Điều 35 đến Điều 41) của Nghị định số 37/2010/NĐ-CP và Chương IV (từ Điều 31 đến Điều 35) của Nghị định số 44/2015/NĐ-CP, thì giấy phép QHXD là văn bản do cơ quan nhà nước có thẩm quyền (UBND cấp tỉnh và UBND cấp huyện) cấp cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng trong KCNĐT26
và khu vực trong đô thị27,
25
Quy định trách nhiệm bảo vệ mốc giới thực địa và các biện pháp xử lý các trường hợp sai phạm mới chỉ được quy định tại Luật 2014 (Luật 2009 không quy định 02 nội dung này).