CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG CHO VAY KHCN TẠI NGÂN HÀNG TPBANK CHI NHÁNH HOÀN KIẾM
2.2.3. Quyđịnh về tài sản đảm bảo với cho vayKH cá nhân
Quy định về tài sản đảm bảo là điều khoản bắt buộc khi KH muốn vay vốn thế chấp từ ngân hàng TPBank. Bởi CVKHCN luôn tiềm ẩn rất nhiều rủi ro cho ngân hàng, để đảm bảo an toàn cho ngân hàng thì quy định về tài sản bảo đảm chính là biện pháp nhằm tối thiểu hóa rủi ro cho ngân hàng.
Tại ngân hàng TPBank quy định về tài sản đảm bảo như sau:
❖ Điều kiện tài sản đảm bảo
- Ngân hàng chỉ nhận những tài sản phải thuộc quyền sở hữu của KH( đối với ô tô) hoặc là tài sản thuộc quyền sở hữu của vợ/chồng KH hoặc của bên thứ ba( bố mẹ đẻ, bố
mẹ vợ/chồng, con, anh chị em ruột của KH).
- Ngân hàng cũng chấp nhận các tài sản đảm bảo chính là tài sản mà KH vay vốn để mua. Chẳng hạn vay mua ơ tơ, thì ơ tơ sau khi KH mua sẽ trở thành tài sản đảm bảo của
chính khoản vay đó. Đây là một trong những chính sách linh hoạt của ngân hàng TPBank nói chung và của chi nhánh Hồn Kiếm nói riêng, phù hợp với những KH có
nhu cầu vay vốn nhưng khơng có tài sản đảm bảo.
- Đối với tài sản đảm bảo là BĐS có thể là nhà, đất và các tài sản gắn trên đất. Theo đó trước khi giải ngân cho KH thì ngân hàng sẽ yêu cầu KH trao các giấy tờ sở hữu các
loại tài sản trên. Cụ thể với nhà ở thì là quyền sở hữu nhà, với đất đai là giấy tờ chứng
nhận quyền sử dụng đất. Đặc biệt ngân hàng TPBank sẽ khơng chấp nhận và khơng tính
STT Xác định lãi xuất cơ sở Điều kiện áp dụng Lãi suất cơ sở(%/năm)
1
Lãi suất cơ sở kỳ hạn 3 tháng
Áp dụng các khoản vay có tần suất thay đổi lãi suất 1,2,3 tháng/ lần
7,2
2
Lãi suất cơ sở kỳ hạn 6 tháng
Áp dụng các khoản vay có tần suất thay đổi lãi suất 4,5,6 tháng/lần
7,4
3
Lãi suất cơ sở kỳ hạn 12 tháng
Áp dụng các khoản vay có tần suất thay đổi lãi suất 7,8,9,11,12 tháng/lần
8,4
4
Lãi suất cơ cở kỳ hạn 3 tháng
Áp dụng các khoản theo Hạn mức thấu chi, theo hạn mức ứng trước sổ tiết kiệm.
7,2
- Tỷ lệ cho vay trên tài sản đảm bảo có thể được điều chỉnh tăng lên theo các quy định và văn bản sửa đổi của ngân hàng TPBank, và còn tùy thuộc vào từng trường hợp tài sản đảm bảo là gì, giá trị định giá của nó.
Ngồi các quy định trên thì ngân hàng TPBank yêu cầu KH phải mua bảo hiểm vật chất trong suốt thời hạn vay vốn đối với các tài sản đảm bảo là ô tô để hạn chế rủi ro trong trường hợp ngân hàng phải phát mại tài sản để thu hồi vốn do KH không trả được nợ.