7. Nội dung luận văn
2.2 Tỡnh hỡnh giải phúng mặt bằng cỏc dự ỏn đầu tư
2.2.2 Cụng tỏc tỏi định cư
Tỏi định cư là một dự ỏn độc lập nhưng khụng thể tỏch rời của một dự ỏn GPMB cỏc dự ỏn đầu tư và thực hiện trước khi thực hiện GPMB dự ỏn chớnh, nú được quy định cụ thể như sau:
- Dự ỏn tỏi định cư được lập và phờ duyệt độc lập với phương ỏn bồi thường, hỗ trợ, tỏi định cư nhưng phải bảo đảm cú đất ở, nhà ở tỏi định cư trước khi cơ quan Nhà nước cú thẩm quyền quyết định thu hồi đất.
- Việc lập dự ỏn tỏi định cư, lựa chọn chủ đầu tư thực hiện theo quy định của phỏp luật về phỏt triển và quản lý nhà ở tỏi định cư và phải bảo đảm cỏc quy định của Luật đất đai. - Khu tỏi định cư được lập cho một hoặc nhiều dự ỏn; nhà ở, đất ở trong khu tỏi định cư được bố trớ theo nhiều cấp nhà, nhiều mức diện tớch khỏc nhau phự hợp với cỏc mức bồi thường và khả năng chi trả của người được tỏi định cư.
- Đối với dự ỏn khu tỏi định cư tập trung cú phõn kỳ xõy dựng theo cỏc dự ỏn thành phần thỡ tiến độ thu hồi đất và hoàn thành xõy dựng nhà ở hoặc cơ sở hạ tầng của khu tỏi định cư được thực hiện theo tiến độ của từng dự ỏn thành phần nhưng cỏc cụng trỡnh cơ sở hạ tầng của từng dự ỏn thành phần trong khu tỏi định cư phải bảo đảm kết nối theo đỳng quy hoạch chi tiết đó được cơ quan Nhà nước cú thẩm quyền phờ duyệt. - Việc bảo đảm kinh phớ để thực hiện dự ỏn tỏi định cư thực hiện theo quy định của
Phỏp luật.[13][7]