7. Nội dung luận văn
3.2 Một số giải phỏp tăng cường quản lý Nhà nước về giải phúng mặt bằng cỏc
3.2.2 Giải phỏp tăng cường quản lý Nhà nước đối với cụng tỏc khảo sỏt, lập
ỏn bồi thường, hỗ trợ
3.2.2.1 Hoàn chỉnh bản đồ địa chớnh tỷ lệ 1/2000
Trong cụng tỏc quản lý Nhà nước về GPMB, UBND huyện Phỳ Lương cần cú Kế hoạch cũng như kiểm tra, giỏm sỏt cỏc nội dung về điều tra, khảo sỏt, lập phương ỏn bồi thường, hỗ trợ tỏi định cư, đõy là cơ sở để thực hiện những cỏc bước tiếp theo trong quy trỡnh thực hiện dự ỏn. Những hạn chế của cụng tỏc này làm ảnh hưởng đến nhiệm vụ quản lý đất đai ở cỏc địa phương và trực tiếp là cụng tỏc xõy
dựng dự ỏn đền bự thiệt hại trong cụng tỏc giải phúng mặt bằng và tỏi định cư khi Nhà nước thu hồi đất.[21]
Do vậy, cần hoàn chỉnh bản đồ địa chớnh tỷ lệ 1/500, 1/2000 trong thời gian sớm nhất. Để làm được điều đú cần thực hiện cỏc nhiệm vụ sau đõy:
a) UBND huyện phối hợp với Sở Xõy dựng, Sở Tài nguyờn Mụi trường để xõy dựng kế hoạch đo đạc, lập bản đồ địa chớnh. Với những nơi đó cú bản đồ địa chớnh thỡ hồn thiện bổ sung cho chớnh xỏc, kịp thời với những thay đổi.
b) Chỉ đạo UBND cỏc xó, thị trấn thực hiện việc xỏc nhận nguồn gốc đất, hồ sơ phục vụ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cấp kinh phớ cho việc lập bản đồ hiện trạng đất ở, đất nụng nghiệp ở cỏc địa phương.
c) Thực hiện nghiờm cỏc quy định của Nhà nước về quy hoạch, xõy dựng và đụ thị, trỏnh tỡnh trạng chồng lấn quy hoạch.
3.2.2.2 Quản lý kế hoạch sử dụng đất cho phự hợp với quy hoạch phỏt triển đụ thị trong địa bàn huyện
Quy hoạch xõy dựng đụ thị phải được nghiờn cứu một cỏch nghiờm tỳc, đồng bộ, cú cơ sở khoa học càng chi tiết càng tốt. Và phải tuyệt mật khi chưa được cấp cú thẩm quyền xột duyệt. Khi quy hoạch nhà đất đó được duyệt thỡ phải cụng khai hoỏ để mọi người dõn biết và cú thể tham gia ý kiến cụ thể. Mọi mua bỏn đất thuộc diện quy hoạch đều là bất hợp phỏp. Nhà xõy dựng thờm, làm nhà mới sau khi quy hoạch được cụng bố đều khụng tớnh giỏ trị đền bự. Quy hoạch chung chung khụng sỏt thực tế, điều chỉnh, sửa chữa nhiều lần khụng ấn định thời gian thực hiện sẽ tạo tõm lý khụng tốt trong lũng dõn.
Để phự hợp với quy hoạch chung của tỉnh và hỡnh thành một số khu cụng nghiệp mới, UBND huyện cần phải cõn đối chớnh sỏch, thực hiện phỏt triển cỏc khu vực dõn cư, đặc biệt là cỏc điểm giao thụng trọng yếu. Trỏnh tỡnh trạng xin, cấp dự ỏn khụng phự hợp với quy hoạch dẫn đến khú khăn cho cụng tỏc giải phúng mặt bằng sau này.
Cần ưu tiờn những vựng đất nụng nghiệp khú canh tỏc, sản xuất hoặc năng suất khụng cao cho thực hiện dự ỏn để đảm bảo an ninh lương thực. Đồng thời nghiờn cứu đỏnh giỏ tỏc động mụi trường để trỏnh tỡnh trạng ụ nhiễm sau này.