- Xây dựng các công trình trên đất theo giấy phép của cơ quan nhà nước
5.Văn phịng đăng ký đất
Văn phịng đăng ký đất là đơn vị sự nghiệp cơng do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thành lập trực thuộc Sở Tài nguyên và mơi trường trên cơ sở hợp nhất nguyên trạng Văn phịng đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc Sở Tài nguyên và Mơi trường và các Văn phịng đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc Phịng Tài nguyên và Mơi trường hiện cĩ ở địa phương. Văn phịng đăng ký đất cĩ các chi nhánh tại các quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh; cĩ chức năng thực hiện đăng ký đất đai và tài sản khác gắn liền với đất; xây dựng, quản lý, cập nhật, chỉnh lý thống nhất hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai và cung cấp thơng tin đất đai cho các tổ chức, cá nhân cĩ nhu cầu.
Chi nhánh Văn phịng đăng ký đất thực hiện chức năng nhiệm vụ của Văn phịng đăng ký quyền sử dụng đất trong việc đăng ký đất đai và tài sản khác gắn liền với đất; cập nhật, chỉnh lý thống nhất hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai; cung cấp thơng tin đất đai cho các tổ chức, cá nhân cĩ nhu cầu trong phạm vi địa bàn được giao quản lý.
6. Tổ chức Phát triển quỹ đất
- Tổ chức phát triển quỹ đất là đơn vị sự nghiệp cơng do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thành lập, trực thuộc Sở Tài nguyên và Mơi trường và cĩ chi nhánh tại các quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh cĩ chức năng thực hiện việc bồi thường, giải phĩng mặt bằng và tạo quỹ đất.
- Tổ chức phát triển quỹ đất thực hiện chức năng tạo quỹ đất theo quy định sau:
a) Tạo quỹ đất để đấu giá quyền sử dụng đất;
b) Tạo quỹ đất để phục vụ phát triển kinh tế, xã hội;
c) Tạo quỹ đất để phục vụ sự nghiệp giáo dục - đào tạo, dạy nghề, y tế, văn hĩa, thể dục thể thao, mơi trường và các nhu cầu khác của địa phương;
d) Quản lý quỹ đất đã được giải phĩng mặt bằng nhưng chưa cĩ dự án đầu tư hoặc chưa đấu giá quyền sử dụng đất; đất thu hồi theo quy định tại khoản 1 Điều 65 và khoản 1 Điều 66 của Luật đất đai;
đ) Chuẩn bị các điều kiện để tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất và hồ sơ trình cơ quan nhà nước cĩ thẩm quyền cơng nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;
e) Chủ trì hoặc phối hợp với các tổ chức khác làm nhiệm vụ bồi thường giải phĩng mặt bằng tổ chức thực hiện bồi thường, giải phĩng mặt bằng;
g) Dịch vụ bồi thường, giải phĩng mặt bằng;
h) Cung cấp thơng tin về quỹ đất đang quản lý cho các tổ chức, cá nhân theo yêu cầu;
i) Thực hiện các nhiệm vụ khác theo quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
- Bộ Tài nguyên và Mơi trường chủ trì phối hợp với Bộ Nội vụ, Bộ Tài chính hướng dẫn về chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ chế tài chính của tổ chức phát triển quỹ đất.
CHƯƠNG 6
TRÌNH TỰ, THỦ TỤC HAØNH CHÍNH VỀQUẢN LÝ VAØ SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI QUẢN LÝ VAØ SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI
(Chương 12 Luật Đất Đai ; Chương 7 Nghị Định 43) 6.1. Một số quy định chung
1. Nộp hồ sơ và trả kết quả thực hiện thủ tục hành chính về đất đai (Đ 60 NĐ 43) 2. Thời gian thực hiện thủ tục hành chính về đất đai (Đ 61 NĐ 43)
3. Việc xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất trong thực hiện thủ tục hành chính về quản lý và sử dụng đất đai (Đ 63 NĐ 43)
4. Hợp đồng, văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (Đ 64 NĐ 43)
6.2. Trình tự thủ tục trong quản lý đất đai
1. Trình tự, thủ tục thu hồi đất, trưng dụng đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất (Mục 2 Chương 7 NĐ 43)