- Cung cấp dữ liệu đất đai khơng đúng quy định của pháp luật: là hành vi cung cấp các số liệu, tài liệu về đất đai gồm: số hiệu, kích thước, hình thể, diện
8.1.3.Hòa giải tranh chấp đất đai (Đ 202 LĐĐ) a Quy định chung
8. Giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai 1 Giải quyết tranh chấp về đất đa
8.1.3.Hòa giải tranh chấp đất đai (Đ 202 LĐĐ) a Quy định chung
a. Quy định chung
- Khuyến khích các bên tranh chấp tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp thông qua hòa giải cơ sở
- Nếu không tự hòa giải được thì gửi đơn đến UBND phường, xã, thị trấn nơi có đất tranh chấp
- Thời hạn hòa giải là kh ơng quá 45 ngày kể từ ngày nhận được đơn - Thành phần hòa giải gồm: Chủ tịch hoặc phó chủ tịch UBND, đại diện Mặt trận tổ quốc, tổ trưởng tổ dân phố/ trưởng thơn ấp đại diện các đoàn thể, cán bộ địa chính, cán bộ tư pháp, người am hiều về đất đai tại địa phương.
- Hòa giải tranh chấp đất đai phải được lập thành biên bản. Biên bản hòa giải phải ghi đầy đủ họ tên, chức vụ các thành viên tham gia hòa giải và cĩ xác nhận hòa giải thành hoặc không thành của UBND xã, phường, thị trấn.
Biên bản hòa giải được gửi cho các bên tham gia tranh chấp và lưu tại UBND xã, phường, thị trấn
- Trường hợp hòa giải thành mà có làm thay đổi hiện trạng, ranh giới thửa đất, thay đổi chủ sử dụng đất thì biên bản hòa giải được gửi cho phòng Tài nguyên và môi trường hoặc gửi đến Sở Tài nguyên và Môi trường
- Cơ quan Tài nguyên môi trường có trách nhiệm trình UBND cùng cấp quyết định công nhận việc thay đổi ranh giới thửa đất theo nội dung biên bản hòa giải thành và cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
b. Thủ tục hịa giải tranh chấp đất đai (Điều 88 Nghị định 43) Hồ sơ bao gồm:
- Đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai - Các giấy tờ, bằng chứng về quyền sử dụng đất
1. Khi nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai, Ủy ban nhân dân cấp xã cĩ trách nhiệm thực hiện các cơng việc sau:
a) Thẩm tra, xác minh tìm hiểu nguyên nhân phát sinh tranh chấp, thu thập giấy tờ, tài liệu cĩ liên quan do các bên cung cấp về nguồn gốc đất, quá trình sử dụng đất và hiện trạng sử dụng đất;
b) Thành lập Hội đồng hịa giải tranh chấp đất đai để thực hiện hịa giải. Thành phần Hội đồng gồm: Chủ tịch hoặc Phĩ Chủ tịch Ủy ban nhân dân là Chủ tịch Hội đồng; đại diện Ủy ban Mặt trận Tổ quốc xã, phường, thị trấn; tổ trưởng tổ dân phố đối với khu vực đơ thị; trưởng thơn, ấp đối với khu vực nơng thơn; đại diện của một số hộ dân sinh sống lâu đời tại xã, phường, thị trấn biết rõ về nguồn gốc và quá trình sử dụng đối với thửa đất đĩ; cán bộ địa chính, cán bộ tư pháp xã, phường, thị trấn. Tùy từng trường hợp cụ thể, cĩ thể mời đại diện Hội Nơng dân, Hội Phụ nữ, Hội Cựu chiến binh, Đồn Thanh nin Cộng sản Hồ Chí Minh;
c) Tổ chức cuộc họp hịa giải cĩ sự tham gia của các bên tranh chấp, thành viên Hội đồng hịa giải tranh chấp đất đai và người cĩ quyền lợi, nghĩa vụ liên quan. Việc hịa giải chỉ được tiến hành khi các bên tranh chấp đều cĩ mặt. Trường hợp một trong các bên tranh chấp vắng mặt đến lần thứ hai thì được coi là việc hịa giải khơng thành.
8.. Kết quả hịa giải tranh chấp đất đai phải được lập thành biên bản, gồm cĩ các nội dung: Thời gian và địa điểm tiến hành hịa giải; thành phần tham dự hịa giải; tĩm tắt nội dung tranh chấp thể hiện rõ về nguồn gốc, thời điểm sử dụng đất đang tranh chấp, nguyên nhân phát sinh tranh chấp (theo kết quả xác minh, tìm hiểu); ý kiến của Hội đồng hịa giải tranh chấp đất đai; những nội dung đã được các bên tranh chấp thỏa thuận, khơng thỏa thuận.
Biên bản hịa giải phải cĩ chữ ký của Chủ tịch Hội đồng, các bên tranh chấp cĩ mặt tại buổi hịa giải, các thành viên tham gia hịa giải và phải đĩng dấu của Ủy ban nhân dân cấp xã; đồng thời phải được gửi ngay cho các bên tranh chấp và lưu tại Ủy ban nhân dân cấp xã.
3. Sau thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập biên bản hịa giải thành mà các bên tranh chấp cĩ ý kiến bằng văn bản về nội dung khác với nội dung đã thống nhất trong biên bản hịa giải thành thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã tổ chức lại cuộc họp Hội đồng hịa giải để xem xét giải quyết đối với ý kiến bổ sung và phải lập biên bản hịa giải thành hoặc khơng thành.
4. Trường hợp hịa giải thành mà cĩ thay đổi hiện trạng về ranh giới sử dụng đất, chủ sử dụng đất thì Ủy ban nhân dân cấp xã gửi biên bản hịa giải thành đến cơ quan cĩ thẩm quyền để giải quyết theo quy định tại Khoản 5 Điều 202 của Luật Đất đai.
Trường hợp hịa giải khơng thành hoặc sau khi hịa giải thành mà cĩ ít nhất một trong các bên thay đổi ý kiến về kết quả hịa giải thì Ủy ban nhân dân cấp xã lập biên bản hịa giải khơng thành và hướng dẫn các bên tranh chấp gửi đơn đến cơ quan cĩ thẩm quyền giải quyết tranh chấp tiếp theo.