- Phần kết thúc: Yêu cầu cơ quan, đơn vị khẩn trương triển khai và báo cáo
5. Đăng ký quyền sử dụng đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 1 Mục đích
5.2.2. Hệ thống địa chính
Niềm tin của cộng đồng và những nhà đầu tư phụ thuộc vào độ tin cậy của hệ thống địa chính. Hệ thống địa chính là hệ thống đăng ký đất do các cơ quan nhà nước chuyên về quản lý hành chính đất đai thực hiện. Chức năng của hệ thống địa chính là khảo sát đất đai tại thực địa, ghi nhận quyền sở hữu (sử dụng) của mảnh đất, cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu (quyền sử dụng đất), xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.
Hệ thống địa chính tạo điều kiện cho hoạt động quản lý đất đai trên các mặt:
- Về pháp lý: liên quan tới quyền và nghĩa vụ trên đất, thông qua giấy chứng nhận
- Về tài chính: giúp định giá đất, đánh thuế
- Cung cấp thông tin về đất đai cho nền kinh tế, đặc biệt cung cấp bản đồ, thông tin về sở hữu đất và bất động sản,
Hệ thống tổ chức của hệ thống địa chính thường có các thành phần: - Đo đạc địa chính
- Đăng ký đất đai - Lưu trữ
- Thông tin, hiện nay phổ biến là GIS
Hệ thống địa chính là nghiệp vụ cơ bản trong hệ thống quản lý đất đai.
Vấn đề thảo luận
- Sơ đồ thực hiện - Khái niệm đất công
- Đăng ký theo nhu cầu và đăng ký theo kế hoạch - Đăng ký đất đai ban đầu và đăng ký biến động đất đai - Đất nằm trong quy hoạch, trong phạm vi an toàn công trình.
- Giấy tờ hợp lệ về đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Điều 100 Luật Đất đai 2013)
- Giấy tờ hợp lệ về nhà và chứng nhận quyền sở hữu nhà (Điều 104 Luật Đất đai 2013; Đ 31 NĐ 43)