- Cẩm Phả Vân Đồn Móng Cái của tỉnh Quảng Ninh Có tài nguyên
5- Cẩm Thành 6 Cẩm Bình 7 Cẩm Tây 8 Cẩm Đông 9 Cẩm Sơn10 Cẩm Phú11 Cẩm Thịnh12 Cửa Ông
3.2.1.3. Kết quả giao dịch bất động sản tại thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh theo loại đất
Kết quả giao dịch bất động sản theo loại đất được thể hiện qua bảng 3.5
Bảng 3.4. Kết quả giao dịch bất động sản tại thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh giai đoạn 2007-2011 theo loại đất
(Đơn vị: m2)
Loại đất Lượng giao dịch
(số vụ giao dịch) Tỷ lệ (%) Đất ở 30771 85,6 Đất Nông nghiệp CLN 6,3 6,3 CHN 1,1 1,1 NTS 4.9 4.9 Đất SXKD Phi NN 441 1,2 Loại đất khác 339 0,9
Tổng lượng giao dịch 35966 100,00
(Nguồn: Phịng Tài ngun và Mơi trường thành phố Cẩm Phả)
Hình 3.5. Tỉ lệ giao dịch bất động sản tại thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh giai đoạn 2007 - 2011 theo loại đất
Qua hình 3.4 trên cho thấy các giao dịch về BĐS ở địa bàn thành phố Cẩm Phả nói chung chủ yếu là đất ở chiếm đất 85,6% trong tổng lượng giao dịch, bên cạnh đó có một phần loại đất ở nhóm đất nơng nghiệp và phi nơng nghiệp khác cũng tham gia vào nguồn cung bất động sản trong quá trình giao
dịch bất động sản bao gồm: Đất trồng cây lâu năm chiếm 6,3% ; Đất trồng cây hàng năm chiếm 1,1% ; đất nuôi trồng thuỷ sản chiếm 4,9% ; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp chiếm 1,2% và một phần loại đất thuộc nhóm khác chiếm 0,9% tổng lượng giao dịch.
Trên thực tế cho thấy đất ở là nhu cầu chính yếu trong hoạt động của thị trường BĐS, các giao dịch ở đây chủ yếu là hình thức ‘‘bán nhà’’ nhưng thực tế hầu hết là các giao dịch về chuyển nhượng quyền sử dụng đất kèm theo tài sản trên đất là quyền sở hữu nhà ở. Qua tìm hiểu được biết các giao dịch về BĐS ở thành phố Cẩm Phả hiện nay chiếm khoảng 70% là giao dịch đất nền còn lại gần 30% là giao dịch có đi kèm với BĐS khác như : Nhà ở, cơng trình xây dựng khác và các loại BĐS khác kèm theo...
Từ những lý do trên cho thấy thị trường BĐS về nhà ở tại địa bàn thành phố Cẩm Phả còn rất nhiều tiềm năng mà chưa địa phương còn chưa khai thác tận dụng được sức mạnh vốn có của tài nguyên đất. Tốc độ dân số hàng năm ở thành phố Cẩm Phả là 7,79% (tăng tự nhiên: 1,1%, tăng cơ học: 6,69%). Chỉ tính riêng về vấn đề gia tăng dân số ở địa bàn thì cung về bất động sản về nhà ở trong tương lai đã chiếm một tỷ lệ khá cao. Tuy nhiên đối với những đơn vị tham gia kinh doanh về đầu tư BĐS cần có phương án, chiến lược đảm bảo bài bản, khoa học cho sự phát triển của cơng ty mình bên cạnh đó góp phần vào thị trường BĐS của thị trường BĐS ở thành phố Cẩm Phả nói chung.
3.2.2. Kết quả đấu giá quyền sử dụng đất tại thành phố Cẩm Phả, tỉnhQuảng Ninh giai đoạn 2007-2011 Quảng Ninh giai đoạn 2007-2011