- Cẩm Phả Vân Đồn Móng Cái của tỉnh Quảng Ninh Có tài nguyên
3.2.2.1.Những kết quả đạt được từ đấu giá quyền sử dụng đất tại thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh trong giai đoạn 2007
5- Cẩm Thành 6 Cẩm Bình 7 Cẩm Tây 8 Cẩm Đông 9 Cẩm Sơn10 Cẩm Phú11 Cẩm Thịnh12 Cửa Ông
3.2.2.1.Những kết quả đạt được từ đấu giá quyền sử dụng đất tại thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh trong giai đoạn 2007
phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh trong giai đoạn 2007 - 2011
Đối với Cẩm Phả thì cơng tác đấu giá là một vấn đề khá mới và được triển khai thực hiện trong mơt vài năm gần đây. Từ đó đến nay, công tác đấu giá QSDĐ đã được quan tâm như là một trong các giải pháp tạo vốn đầu tư
xây dựng cơ sở hạ tầng phục vụ sự nghiệp cơng nghiệp hố, hiện đại hố. Thực tế công tác đấu giá QSDĐ đã đi vào cuộc sống và mang lại nhiều kết quả đáng ghi nhận. Bên cạnh những kết quả đã đạt được, cơng tác đấu giá QSDĐ cịn bộc lộ nhiều vấn đề cần giải quyết. Trong từng năm thì kết quả đấu giá ngày càng được nâng cao nhưng cũng gặp ngày càng nhiều vấn đề gây khó khăn trong cơng tác đấu giá. Chi tiết kết quả đấu giá trong giai đoạn 2007 - 2011 được thể hiện qua bảng 3.6.
Trong năm 2007, công tác đấu giá trên địa bàn thành phố Cẩm Phả cịn hạn chế, trong cả năm chỉ có 2 khu đấu giá, 10 ơ đất với diện tích 710m2. Trong đó có một khu ở mặt đường 18A với diện tích 320,0m2 thu được 2,496 tỷ đồng và một khu bám đường bê tơng rộng >3m với diện tích 390,0m2 thu được 1,638 tỷ đồng.
Bảng 3.5. Kết quả đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Cẩm Phả giai đoạn 2007-2012
TT Năm Số ơ đất Tởng diện tích(m2)
Số tiền thu được (triệu VNĐ) 1 2007 10 710 4.134 2 2008 27 2.460 7.740 3 2009 75 8.536 28.675 4 2010 136 13.726 84.272 5 2011 189 15.486 117.034 Tổng 5 năm 437 40.918 241.855
(Nguồn: Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Cẩm Phả)
Đến năm 2008, công tác đấu giá cũng đã bắt đầu được quan tâm hơn, tuy nhiên vẫn còn nhiều hạn chế. Trong cả năm cũng mới chỉ có 27 ơ đất được đưa ra đấu giá. Đây đều là những ô đất nhỏ lẻ xen kẽ trong khu dân cư. Tổng diện tích đưa ra đấu giá là 2460,0m2, thu được 7,740 tỷ đồng.
Năm 2009, công tác đấu giá đã bắt đầu có sự khởi sắc. Chủ tịch UBND thành phố lập và phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 đối với các dự án đấu giá QSDĐ đã được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết
1/2000. Các khu đất đấu giá phải xây dựng xong cơ sở hạ tầng rồi mới đấu giá, giao đất ngay sau khi đấu giá, đấu giá từng phần nhỏ là chủ yếu. Ngoài các khu đất nhỏ lẻ xen kẽ trong khu dân cư, thành phố đã quy hoach được 1 khu dự án tại phường Mơng Dương với diện tích đấu giá 4000m2 được chia làm 40 ơ thu được 11,2 tỷ đồng làm cho kết quả đấu giá trong năm tăng vọt. Trong năm 2009 thành phố đã tổ chức được 8 đợt đấu giá với 6 khu đất, tổng số diện tích đưa ra đấu giá là 8536m2 thu được 28,675 tỷ đồng
Đến năm 2010, thành phố đã lập được thêm 01 dự án khu dân cư để đưa ra đấu giá là dự án khu dân cư tự xây khu 4 tại phường Quang Hanh với tổng diện tích đưa ra đấu giá là 5280m2 thu được 22,176 tỷ đồng. Trong năm này, chủ trương của Thành phố là chỉ đạo tất cả các đơn vị hành chính trên địa bàn thành phố rà soát lại quỹ đất bằng xen cư chưa sử dụng của địa phương để tiến hành lập quy hoạch đưa ra đấu giá để tạo nguồn thu ngân sách cho địa phương, đảm bảo hoàn thành chỉ tiêu ngân sách UBND tỉnh đã giao. Trong năm đã có 8 phường tham gia vào công tác đấu giá với tổng 17 khu đất, 24 phiên đấu giá với tổng diện tích đấu giá thành công là 13726m2, thu được 84 tỷ đồng
Năm 2011, cơng tác đấu giá quyền sử dụng đất cịn tiếp tục được quan tâm đẩy mạnh. Có 9 phường quy hoạch được đất xen cư để đưa vào đấu giá, đặc biệt là một số phường trung tâm như Cẩm Trung, Cẩm Thành, Cẩm Thủy đã rà sốt được một lượng đất dơi dư trong khu dân cư đưa ra đấu giá đạt kết quả thu ngân sách cao vì những phường này đều có giá đất trung bình thị trường rất cao. Mặt khác trong năm Thành phố cũng quy hoạch được một dự án xen cư với tổng diện tích 56 ơ tại khu đất lấn biển phường Cẩm Thành tạo nguồn thu ngân sách từ đấu giá quyền sử dụng đất vượt bậc trong năm 2011. Trong cả năm, thành phố đã tổ chức được 20 phiên đấu giá với tổng diện tích 15486m2 thu ngân sách từ đấu giá đạt 117034m2. Đây là năm UBND Thành phố Cẩm Phả đã vượt chỉ tiêu thu ngân sách đề ra.
Tóm lại: Từ năm 2007-2011, số lượng các phiên đấu giá và số ô đất đấu giá thành công trên địa bàn thành phố Cẩm Phả ngày càng tăng dần do:
- Sự quan tâm chỉ đạo của các câp, các ngành và địa phương trong cơng tác chỉ đạo, rà sốt các quỹ đất bằng, đất chưa sử dụng xen trong các khu dân cư có thể đưa ra đấu giá.
- Sự hoàn thiện các hệ thống văn bản pháp luật về đấu giá, công tác đấu giá ngày càng chuyên nghiệp phổ biến trong thị trường bất động sản tại thành phố