Yếu tố cung cầu về bất động sản bất động sản tại thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh

- Cẩm Phả Vân Đồn Móng Cái của tỉnh Quảng Ninh Có tài nguyên

T Loại hình mơi giới ên loại hình mơi giới Địa chỉ

3.3.4.2. Yếu tố cung cầu về bất động sản bất động sản tại thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh

Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh

Nhận định hiện nay trên thị trường nhà đất tại Cẩm Phả đang bị đóng băng, hoạt động tín dụng thắt chặt, Trong khi vốn tự có của các doanh nghiệp hạn chế, chủ yếu phụ thuộc vào nguồn vay của ngân hàng và huy động từ trong dân thì giai đoạn hiện nay thực sự là một thử thách lớn đối với những người tham gia vào lĩnh vực này. Theo dự báo của các chuyên gia BĐS, nếu trong năm 2013, thị trường khơng có chuyển biến mà vẫn giữ tình trạng như hơn một năm qua sẽ tác động rất lớn tới nguồn cung và giá của BĐS.

3.3.4.2. Yếu tố cung - cầu về bất động sản bất động sản tại thành phố CẩmPhả, tỉnh Quảng Ninh Phả, tỉnh Quảng Ninh

Yếu tố cung - cầu là nhân tố thứ hai ảnh hưởng đến thị trường. Theo số liệu thống kê chưa đầy đủ, năm 2012 là năm có lượng cung tương đối lớn có

khoảng 1200 - 1500 ơ đất được bán ra người mua có thể tiếp cận được đúng sản phẩm đang cần và có thể tiếp cận trực tiếp được với chủ đầu tư mà không cần qua nhiều cầu. Tuy nhiên, việc lựa chọn thời điểm nào để hệ thống tài chính ổn định và có giá BĐS tốt để người tiêu dùng mua vẫn là một câu hỏi chưa có lời giải đáp. Đến cuối năm 2011, tình trạng cung tăng cầu giảm đã làm cho thị trường bất động sản trở nên trầm lắng, ảnh hưởng trực tiếp tới lợi nhuận của doanh nghiệp. Hơn nữa, sau khi giảm sâu giá đất tại nhiều dự án được đánh giá đã về gần giá trị thực và hầu như không thể giảm thêm. Những nhà đầu tư đoản vốn, phải vay ngân hàng nhiều không chịu nổi sức ép lãi suất đã bị trượt khỏi cuộc chơi. Đây chính là cơ hội để giới đầu tư có thực lực "bắt đáy, xuống tiền để gom hàng".