Những tiềm năng, thuận lợi về thị trường bất động sản tại thành phố Cẩm Phả

- Cẩm Phả Vân Đồn Móng Cái của tỉnh Quảng Ninh Có tài nguyên

T Loại hình mơi giới ên loại hình mơi giới Địa chỉ

3.4.1. Những tiềm năng, thuận lợi về thị trường bất động sản tại thành phố Cẩm Phả

3.4.1. Những tiềm năng, thuận lợi về thị trường bất động sản tại thànhphố Cẩm Phả phố Cẩm Phả

* Về giao dịch bất động sản

Thực hiện Luật đất đai năm 2003, cơng tác tun truyền pháp luật tới người dân chính quyền thành phố đã thực hiện khá tốt. Đến khi Luật kinh doanh BĐS ra đời vào năm 2006 và việc Việt Nam ta chính thức ra nhập vào tổ chức thương mại thế giới thị trường BĐS ở thành phố Cẩm Phả đã bắt đầu mang dáng dấp của thị trường chính quy hơn đó là tn theo quy luật của thị trường và có sự điều tiết của Nhà Nước.

Người dân khi thực hiện việc giao dịch BĐS trên thị trường đã ý thức được việc đăng ký giao dịch thông qua cơ quan Nhà Nước để được đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của mình so với những năm trước năm 2003 chủ yếu giao dịch vẫn là mua bán ‘‘trao tay’’.

* Về hoạt động đấu giá

Công tác đấu giá trên địa bàn thành phố Cẩm Phả tuy mới bắt đầu từ năm 2007 nhưng cũng đã phát triển nhanh chóng, ngày càng được quan tâm hơn.

Trong cả giai đoạn, công tác đấu giá đã đóng góp đáng kể vào nguồn thu ngân sách của địa phương, giúp địa phương quản lý được quỹ đất dôi dưa chưa sử dụng xen kẽ trong khu dân cư, tránh các tình trạng lấn chiếm đất đai.

Cơng tác đấu giá ngày một được quan tâm hơn về chính sách, cơ chế nhăm hồn thiện dần và hạn chế các thiếu sót, nhược điểm trong khâu tổ chức đấu giá.

Hiện địa phương rất quan tâm chỉ đạo công tác lập các dự án để đưa ra đấu giá. Và đây cũng góp phần khơng nhỏ vào cung bất động sản của thành phố trong những năm tới.

* Về hoạt động môi giới trong thị trường bất động sản: Đã có đầy đủ

các thành phần môi giới tham gia thị trường bất động sản bao gồm và góp phần nâng cao tính minh bạch của thị trường bất động sản. Các thành phần mơi giới đã tham gia và có những ảnh hưởng nhất định đến thị trường bất động sản.

* Về quản lý nhà nước: UBND thành phố Cẩm Phả đã phát huy vai trò

quản lý đối với thị trường nhà ở, đất ở, thông qua việc tạo dựng môi trường đầu tư trên địa bàn của thành phố, trong đó nổi lên là đầu tư vào công tác quy hoạch, tạo lập chứng thư pháp lý cho hàng hóa BĐS (cấp GCN), phát triển hệ thống cơ sở hạ tầng trên đất.

* Về cung cầu trong thị trường bất động sản: Mối tương quan giữa cung và cầu trong thị trường bất động sản tại thành phố Cẩm Phả hứa hẹn một thị trường bất động sản sôi động trong tương lai. Với nguồn cung dồi dào từ 4 nguồn.