- Cẩm Phả Vân Đồn Móng Cái của tỉnh Quảng Ninh Có tài nguyên
3.4.3.Một số giải pháp phát triên thị trường bất động sản trong thời gian tớ
T Loại hình mơi giới ên loại hình mơi giới Địa chỉ
3.4.3.Một số giải pháp phát triên thị trường bất động sản trong thời gian tớ
Để thị trường bất động sản ở thành phố Cẩm Phả phát triển đúng với quy luật của thị trường và lành mạnh và bền vững thì chính quyền Địa phương cũng như chính quyền Trung ương phải có cần thực thi nhiều giải pháp đồng bộ như sau:
1- Hồn thiện và minh bạch hệ thống thơng tin về thị trường bất động sản phục vụ việc tiếp cận dễ dàng hệ thống thông tin cho các nhà đầu tư cũng như đối với khách hàng
2- Hoàn thiện hệ thống văn bản sao cho BĐS nói chung và quyền sử dụng đất nói riêng được coi đúng nghĩa là hàng hố.
3- Cơng tác định giá đất theo ngun tắc sát với giá thị trường: Giá đất theo quy định của nhà nước bám sát với giá thị trường việc Nhà nước ban hành khung giá đất để làm cơ sở cho các địa phương ban hành giá đất hàng năm là chưa hợp lý, do khung giá được xác định chưa phù hợp với diễn biến của giá thị trường thực tế ở các địa phương.
4- Tạo cơ chế mở, sân chơi bình đẳng giữa các thành phần tham gia thị trường bất động sản; thu hút đầu tư về BĐS từ nước ngoài và các địa phương khác đến với thành phố Cẩm Phả
- Thứ nhất, tăng cường huy động nguồn vốn từ các nhà đầu tư tiềm năng (các chủ đầu tư các căn hộ, các chủ đầu tư thứ cấp). Hạ giá thành, thúc đẩy hồn thiện móng để đáp ứng u cầu pháp luật để có thể huy động tiền ứng trước từ các nhà đầu tư tiềm năng.
- Thứ hai, đẩy mạnh và tăng cường sự liên kết để huy động vốn từ các hoạt động giao dịch với các nhà đầu tư phát triển thứ cấp (các doanh nghiệp thầu lại dự án dưới dạng nhà thầu phụ hoặc nhượng lại dự án, hoặc liên doanh, liên kết).
- Thứ ba, huy động các nhà đầu tư nước ngoài. Đây là một nguồn vốn có thực lực mạnh, nếu được huy động đúng thì sẽ có khả năng hỗ trợ về vốn rất lớn cho các nhà đầu tư, doanh nghiệp trong nước.
- Thứ tư, hình thành hệ thống tài chính bất động sản. Tài chính bất động sản là một lĩnh vực được nghiên cứu kỹ lưỡng và đạt tới trình độ cao tại các nền kinh tế phát triển.