2 .Tình hình nghiên cứu
7. Kết cấu của luận văn
1.4.2. Nhóm yếu tố chủ quan
Thứ nhất, Nhóm yếu tố liên quan đến ý thức pháp luật của người bị thu hồi đất
Các yếu tố tự nhiên nhƣ vị trí địa lý, khí hậu, đất đai có ảnh hƣởng mạnh đến thu nhập, trình độ dân trí, phong tục tập quá của ngƣời dân bị thu hồi đất. Vì vậy việc tiếp cận về đất đai đòi hỏi phải có sự nghiên cứu chuyên sâu về các lĩnh vực xã hội. Thu hồi đất làm cho ngƣời dân phải di chuyền chỗ ở, thay đổi phƣơng thức canh tác, thay đổi phƣơng thức sản xuất, thay đổi cơ cấu việc làm việc làm, thậm chí là động đến các vấn đề về tâm linh, tơn giáo, tín ngƣỡng. Đa phần ngƣời dân e ngại sự thay đổi, nên khi bị thu hồi đất họ thƣờng muốn chống đối gây khó khăn, đặc biệt là những hộ dân kinh doanh bn bán. Chính vì thế, việc ngƣời dân hiểu biết rõ về pháp luật đất đai nói chung, pháp luật về thu hồi đất nói riêng, hiểu rõ những lợi ích mà thu hồi đất mang lại cho sự phát triển kinh tế - xã hội sẽ hạn chế đƣợc sự chống đối dẫn đến phải cƣỡng chế thu hồi đất cũng nhƣ giảm bớt khiếu nại tố cáo trong cơng tác bồi thƣờng gải phóng mặt bằng, hỗ trợ, tái định cƣ. Ngồi ra thì các yếu tố nhƣ thu nhập, trình độ dân trí, nhận thức… cũng ảnh hƣởng rất lớn đến pháp luật về thu hồi đất.
Thứ hai, Nhóm yếu tố liên quan đến tổ chức thực hiện
Thu hồi đất là một quá trình phức tạp vì nó ảnh hƣởng trực tiếp đến nhiều mặt về đời sống, kinh tế… của ngƣời bị thu hồi đất. Nếu tổ chức thực hiện không tốt sẽ dẫn đến khiếu nại, khiếu kiện về đất đai. Để thực hiện có hiệu quả cơng tác thu hồi đất thì việc xây dựng, triển khai về các phƣơng án bồi thƣờng, hỗ trợ, tái định cƣ, cũng nhƣ tuyên truyền, phổ biến pháp luật về đất đâi nói chung, pháp luật về thu hồi đất nói riêng phải phù hợp với thực tế, nhất là về giá bồi thƣờng, và phải đƣợc thực hiện khoa học, chính xác, tuân thủ đúng các quy định của pháp luật. Ngoài ra, trong công tác thu hồi đất địi hỏi trình độ văn hóa pháp lí cao của cán bộ công chức. Họ cần đấu tranh không khoan nhƣợng với các hiện tƣợng tiêu cực, vi phạm pháp luật trong xã hội. Trong tổ chức và hoạt động của các cơ quan Nhà nƣớc, phải đảm bảo tính năng động, chủ động, sáng tạo, sự độc lập của mỗi cơ quan hoặc mỗi bộ phận đồng thời đảm bảo sự phối hợp đồng bộ, nhịp nhàng giữa các cơ quan, giữa các bộ phận cùng tham gia
vào công tác thực hiện thu hồi đất cũng nhƣ sự phối hợp, hợp tác giữa với các cơ quan khác của Nhà nƣớc hoặc với các tổ chức xã hội