2 .Tình hình nghiên cứu
7. Kết cấu của luận văn
2.3. Thực tiễn thực hiện Pháp luật về thu hồi đất để phát triển kinh tế-xã hội ở
2.3.3. Đối tƣợng của quan hệ Pháp luật về thu hồi đất để phát triển kinh tế-xã hộ
Quận Long Biên thành phố Hà Nội
Trong các năm gần đây, Quận Long Biên đã thực hiện thu hồi đất vì mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội gồm các loại đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp, và đất chƣa sử dụng. Loại đất chính bị thu hồi là đất nông nghiệp, và đất phi nông nghiệp. Do quỹ đất phân bổ vào đất chƣa sử dụng là rất ít.Năm 2017, Diện tích phân bổ vào đất chƣa sử dụng chỉ là 12,41 héc ta, trong khi đất nơng nghiệp có diện tích phân bổ là 1.746,78 héc ta và đất phi nông nghiệp là 4.222,85 héc ta [64], Diện tích này của đất chƣa sử dụng đƣợc giữ nguyên vào năm 2018, trong khi diện tích phân bổ của đất nông nghiệp giảm xuống còn 1.627,34 héc ta, và đất phi nông nghiệp tăng lên là: 4.342,30 héc ta [65]. Đến năm 2019 diện tích phân bổ của đất chƣa sử dụng giảm xuống nhƣng lại khơng đáng kể cịn 12,19 héc ta, đất nông nghiệp giảm xuống còn 1.570,01 héc ta, và đất phi nông nghiệp tăng lên 4.399,94 héc ta [66]. Sở dĩ có điều này là do việc thu hồi đất nông nghiệp và chuyển đổi sang đất phi nông nghiệp đang phát triển mạnh mẽ ở Quận Long Biên. Một số Dự án thu hồi đất nông nghiệp trên địa bàn Quận Long Biên nhƣ: Dự án xây dựng Hạ tầng kỹ thuật phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất phƣờng Long Biên, Dự án xây dựng tuyến đƣờng 25m Cự Khối, Dự án xây dựng Trƣờng tiểu học Gia Quất, Dự án Vinhome Riverside 2… Bên cạnh đó đất phi nơng nghiệp cũng đƣợc thu hồi tại một số dự án nhƣ: Dự án Xây dựng tuyến đƣờng 25m Trƣờng Pháp, Dự án Xây dựng tuyến đƣờng 40 m nối từ tuyến đƣờng Nguyễn Văn Cừ đến khu Tái định cƣ Ngọc Thụy, Dự án TGS Lotus Sài Đồng, Dự án Hà Nội Homeland…
Trong các năm gần đây, Quận Long Biên đã thực hiện thu hồi đất vì mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội gồm các loại đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp, và đất chƣa sử dụng. Loại đất chính bị thu hồi là đất nông nghiệp, và đất phi nông nghiệp. Do quỹ đất phân bổ vào đất chƣa sử dụng là rất ít.Năm 2017, Diện tích phân bổ vào đất chƣa sử dụng chỉ là 12,41 héc ta, trong khi đất nơng nghiệp có diện tích phân bổ là 1.746,78 héc ta và đất phi nơng nghiệp là 4.222,85 héc ta [64], Diện tích này của đất chƣa sử dụng đƣợc giữ nguyên vào năm 2018, trong khi diện tích phân bổ của đất nông nghiệp giảm xuống còn 1.627,34 héc ta, và đất phi nông nghiệp tăng lên là: 4.342,30 héc ta [65]. Đến năm 2019 diện tích phân bổ của đất chƣa sử dụng giảm xuống nhƣng lại khơng đáng kể cịn 12,19 héc ta, đất nông nghiệp giảm xuống còn 1.570,01 héc ta, và đất phi nông nghiệp tăng lên 4.399,94 héc ta [66]. Sở dĩ có điều này là do việc thu hồi đất nông nghiệp và chuyển đổi sang đất phi nông nghiệp đang phát triển mạnh mẽ ở Quận Long Biên. Một số Dự án thu hồi đất nông nghiệp trên địa bàn Quận Long Biên nhƣ: Dự án xây dựng Hạ tầng kỹ thuật phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất phƣờng Long Biên, Dự án xây dựng tuyến đƣờng 25m Cự Khối, Dự án xây dựng Trƣờng tiểu học Gia Quất, Dự án Vinhome Riverside 2… Bên cạnh đó đất phi nơng nghiệp cũng đƣợc thu hồi tại một số dự án nhƣ: Dự án Xây dựng tuyến đƣờng 25m Trƣờng Pháp, Dự án Xây dựng tuyến đƣờng 40 m nối từ tuyến đƣờng Nguyễn Văn Cừ đến khu Tái định cƣ Ngọc Thụy, Dự án TGS Lotus Sài Đồng, Dự án Hà Nội Homeland…
Các bƣớc thực hiện thu hồi đất để phát triển kinh tế xã hội tại Quận Long Biên thành phố Hà Nội đƣợc thực hiện qua các bƣớc sau:`
Bƣớc 1: Xác định, công bố chủ trƣơng thu hồi đất. Chuẩn bị hồ sơ địa chính cho khu đất bị thu hồi hồi.