tại thành phố Lào Cai với quy định của phỏp luật đất đai
Theo phỏp luật đất đai (LĐĐ năm 2013 và Nghị định
số 43/2014/NĐ-CP)
Thực tế tại thành phố Lào Cai
1. GCNQSDĐ hoặc một trong cỏc giấy liờn quan đến QSDĐ cỏc giấy liờn quan đến QSDĐ quy định tại khoản 1, 2, 3, 4 Điều 100 của LĐĐ năm 2013 (nếu cú);
2. Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ. QSDĐ.
2. Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ. QSDĐ.
3. Biờn bản kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, điều chỉnh bản đồ đối với trường hợp chuyển nhượng 1 phần thửa bản đồ đối với trường hợp chuyển nhượng 1 phần thửa đất, kốm theo hồ sơ lý thuật thửa đất (trớch lục bản đồ thửa đất hoặc trớch đo trờn thực địa).
4. Xỏc nhận đất dựng để sản xuất nụng nghiệp đối với những trường hợp nhận chuyển nhượng đất chuyờn trồng những trường hợp nhận chuyển nhượng đất chuyờn trồng lỳa nước.
5. Giấy ủy quyền đối với trường hợp người chuyển nhượng ủy quyền cho người khỏc theo quy định của phỏp luật. ủy quyền cho người khỏc theo quy định của phỏp luật. 6. Tờ khai thuế thu nhập cỏ nhõn, tờ khai lệ phớ trước bạ (theo mẫu), CMND và cỏc giấy tờ liờn quan đến miễn, giảm thuế đối với trường hợp được miễn thuế.
Nguồn: Chi nhỏnh Văn phũng Đăng ký đất đai thành phố Lào Cai
Như vậy về thành phần hồ sơ so với LĐĐ cú chi tiết, chặt chẽ hơn, cú đủ cơ sở để xỏc nhận, kiểm tra chặt chẽ về điều kiện chuyển nhượng, nhận chuyển nhượng và hạn mức SDĐ; hạn chế cỏc tranh chấp về ranh giới đất, đường đi và tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ sau này và nhằm giỳp việc thực hiện thủ tục chuyển nhượng QSDĐ được đảm bảo theo đỳng quy định của phỏp luật. Trường hợp bờn chuyển nhượng QSDĐ chưa cú GCNQSDĐ mà chỉ cú một trong cỏc giấy tờ về QSDĐ quy định tại khoản 1, 2, 3 và 4 Điều 100 của LĐĐ năm 2013 thỡ tại thành phố Lào Cai sẽ thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận cho bờn chuyển nhượng QSDĐ, sau đú mới thực hiện thủ tục chuyển nhượng QSDĐ hoặc cấp giấy chứng nhận cho bờn nhận chuyển QSDĐ theo quy trỡnh giải quyết hồ sơ cấp mới giấy chứng nhận của thành phố.