Chương 2 : CÁC YẾU TỐ TÁC ĐỘNG ĐẾN KIẾN TRÚC NHÀ Ở
4 .3 NHÀ LIÊN KẾ:
5.2 QUY HOẠCH TỔNG MẶT BẰNG KHUN HÀ Ở CHUNG CƯ
5.2.2.2 Giao thơng, lối vào, bãi xe
Khi xây dựng nhà chung cư phải bố trí chỗ để xe. Chỗ để xe cĩ thể đặt trong cơng trình (hầm hoặc trệt), hoặc ngồi cơng trình. Diện tích chỗ để xe được tính như sau:
- Chỗ để xe ơ tơ:
+ Khối căn hộ : tính từ 4 hộ đến 6 hộ cĩ 1 chỗ để xe với tiêu chuẩn diện tích 25m² / xe [t heo TCXDVN 323- 2004] ; hoặc mỗi
100 m² sàn căn hộ cần cĩ 20 m² đậu xe (kể cả đường nội bộ trong nhà xe) . [ theo QĐ 1254/ BXD- KHCN v/ v Hướng dẫn áp dụng chỉ tiêu kiến trúc cho nhà ở cao tầng ]
+ Khối thương mại dịch vụ : từ 100 m² đến 200 m² sàn cần cĩ 1 chổ đậu ơtơ
- Chỗ để xe m áy, xe đạp: tính 2 xe máy/hộ với tiêu chuẩn diện tích từ 2,5m²/xe đến 3,0m²/xe ; và 1 xe đạp/hộ với tiêu chuẩn diện tích: 0,9m ² / xe.
Đối với căn hộ dành cho người tàn tật cần tham khảo TCXDVN 264: 2002 “ Nhà ở-Hướng dẫn xây dựng cơng trình đảm bảo người tàn tật tiếp cận sử dụng” .
Hình 5.2 : Habour Isle apartmen-Copenhagen, Denmark -Thiết kế : Lundgaard & Tranberg Arkitekter. [ nguồn : The Architecture of Apartment design in the world ]
NGUYÊN LÝ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ Ở - Trang 123 Để đảm bảo khoảng cách an tồn phịng chống cháy trong khu nhà chung cư, đường dành cho xe chữa cháy phải cĩ chiều rộng thơng thuỷ khơng nhỏ hơn 3,5m và chiều cao thơng thuỷ khơng nhỏ hơn 4,25m. Cuối đường cụt phải cĩ khoảng trống để quay xe. Kích thước chỗ quay xe khơng nhỏ hơn 15m x 15m .
Ngồi ra cần chú ý buồng thu rác phải cĩ lối vào riêng và cĩ cửa mở ra ngồi ở tầng trệt. Cửa buồng thu rác được cách ly với lối vào nhà bằng tường đặc hoặc tường chống cháy.