Chương 2 : CÁC YẾU TỐ TÁC ĐỘNG ĐẾN KIẾN TRÚC NHÀ Ở
2.1.1 Khu đất xây dựng:
• Địa điểm xây dựng :
Tùy địa điểm xây dựng, kích thước, hình dạng khu đất sẽ cĩ những giải pháp thiết kế phù hợp với cảnh quan, giao thơng hay qui hoạch chung.
Phân lơ khu đất cũng tùy theo qui hoạch của từng nơi mà các nhà thiết kế phân lơ các khu dân cư theo các lơ đất như sau:
- Nhà liên kế : 80 m 2 – 120 m 2. - Nhà ở biệt thự : 300 m 2 – 500 m 2.
- Chung cư thấp tầng: Mật độ xây dựng 35% - 40% . - Chung cư cao tầng:
+ Mật độ xây dựng khối bệ : 40% - 45% . + Mật độ xây dựng khối tháp:25% - 30% .
• Địa hình, địa chất :
Hình thái và kích thước khu đất nếu được khảo sát kỹ cĩ tác dụng gợi mở hướng bố cục mặt bằng phù hợp với khu địa hình tự nhiên, tạo ra những khơng gian và tạo hình đặc sắc cho cả khu vực.
Cốt cao độ và độ dốc của khu đất ảnh hưởng rất nhiều tới giải pháp kiến trúc như: quyết định lối vào chính phụ, phân bố tầng nhà, tổ hợp hình khối, hướng chính của cơng trình, tổ chức mạng lưới, đường cấp thốt nước, cách xử lý chống ngập nước,….
Cấu tạo địa chất cùng khả năng chịu tải của đất cĩ tác động trực tiếp tới phương án xử lý mĩng.
Chính vì các lý do đĩ mà khi thiết kế, người kiến trúc sư cần cĩ đầy đủ các tài liệu như: bản đồ thể hiện đường đồng mức, các số liệu về địa chất, bản đồ hiện trạng, quy hoạch định hướng,……mới tạo nên những cơng trình phù hợp với địa hình, nhằm khai thác đặc điểm, điều kiện tự nhiên khu đất xây dựng.
NGUYÊN LÝ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ Ở - Trang 33