Chương 2 : CÁC YẾU TỐ TÁC ĐỘNG ĐẾN KIẾN TRÚC NHÀ Ở
4 .3 NHÀ LIÊN KẾ:
5.4 YÊU CẦU CÁC HỆ THỐNG KỸ THUẬT:
5.4.4 Yêu cầu về hệ thống thu rá c:
Đối với chung cư thấp tầng và nhiều tầng, thường bố trí các ống thu rác dạng gain thẳng đứng : mỗi tầng cĩ các cửa thu rác đổ xuống tầng hầm hay sân nơi cĩ các xe hay bồn nhận rác.
Việc bố trí các cửa thu rác phải hết sức cẩn thận để đảm bảo vệ sinh, mỹ quan, tiện dụng và hết sức đề phịng hỏa hoạn vì các loại khí sinh ra từ rác MỞ RA PHỊNG ĐỂ ỐNG THU RÁC MỞ RA a) b) - Vách cứng cĩ ưu điểm là kích thước dẹp hơn cột khơng ảnh hưởng trang trí nội thất nên vách cứng thường được đặt vào vị trí tường ngăn giữa các căn hộ.
- Trong thực tế, các dự án thường áp dụng giải pháp kết hợp giữa 2 hệ kết cấu trên.(hình 5.27b)
- Vật liệu kết cấu thơng thường là BTCT, BTCT dự ứng lực hoặc thép hình.
Hình 5.28:. Mặt bằng bố trí gain thu rác với minh họa cho hệ thống thu rác, cửa đổ rác.
NGUYÊN LÝ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ Ở - Trang 140 5 .4 .5 Yêu cầu về hệ thống cấp điện và thơng tin liên lạc :
Hệ thống cấp điện cho nhà chung cư ngồi nguồn điện chính từ lưới điện thành phố ( nguồn động lực) cịn cĩ nguồn điện dự phịng từ máy phát điện. Nguồn điện dự phịng thường sử dụng khi phải ngắt nguồn chính để : - kiểm tra, bảo trì, sửa chữa khắc phục sự cố của nguồn điện động lực
- khi cĩ sự cố cháy nổ , nguồn động lực sẽ ngưng hoạt động do bị tự động ngắt điện bởi các thiết bị bảo vệ. Hệ thống sẽ tự động chuyển sang dùng nguồn điện dự phịng cho chiếu sáng thốt hiểm, vận hành thang máy cứu hỏa.
Ngồi ra cịn cĩ hệ thống viễn thơng và thơng tin liên lạc bao gồm : mạng điện thoại – tổng đài điện thoại, cáp truyền hình, thiết bị thu phát tín hiệu vệ tinh (chảo parabol) , mạng internet- wifi ; hệ thống âm thanh cơng cộng (Public Alrm); hệ thống báo cháy trung tâm; hệ thống quản lý và điều khiển tịa nhà (BMS- Building Managem ent System ); hệ thống kiểm sốt ra vào ( ACS- Access Control System )
5 .4 .6 Yêu cầu về hệ thống cấp và thốt nước :
Để đảm bảo nước sinh hoạt và PCCC đủ áp lực lên đến các tầng cao cần bố trí bể chứa nước và máy bơm áp lực cao ở tầng hầm hoặc khu kỹ thuật ở tầng trệt. Trên mái hoặc sân thượng cũng cần cĩ bể chứa nước để phân phối cho các tầng bên dưới theo hệ thống ống trục đứng và ngang của các tầng.
Hệ thống thốt nước bao gồm máy bơm nước bẩn từ bể xử lý nước thải và máy bơm thốt nước mưa, nước rửa sàn tầng hầm. Ngồi ra cịn cĩ máy bơm chữa cháy.
5 .5 TỔNG QUAN VỀ CHUNG CƯ CAO TẦNG :
5 .5 .1 Khái niệm :
Chung cư cao tầng là loại nhà ở được hình thành từ nhiều căn hộ cĩ khơng gian khép kín riêng biệt, bố trí liền kề nhau trên cùng một tầng của một tịa nhà cĩ nhiều tầng (>=9 tầng ), phương tiện đi lại chủ yếu bằng thang máy, sử dụng chung một số khơng gian và dịch vụ cơng cộng, tạo nên một cộng đồng dân cư .
NGUYÊN LÝ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ Ở - Trang 141 Theo TCXDVN 323-2004 “ Nhà ở cao tầng –Tiêu chuẩn thiết kế “ , nhà
ở cao tầng là loại nhà ở kiểu căn hộ cĩ chiều cao từ 9 tầng đến 40 tầng. Thiết kế căn hộ trong nhà ở cao tầng cần đáp ứng hai yêu cầu chính :
Đa dạng về quy mơ căn hộ,đáp ứng nhu cầu ở và phù hợp xu thế phát triển xã hội, thuận tiện sử dụng và quản lý cơng trình.
Đảm bảo điều kiện về tầm nhìn cảnh quan và vệ sinh mơi trường, đảm bảo tính độc lập khép kín, tiện nghi an tồn sử dụng.
Nguyên nhân sự phát triển nhanh chĩng nhà ở cao tầng trong đơ thị là do sự bùng nổ dân số và tốc độ phát triển kinh tế - xã hội, dẫn đến tập trung dân cư lớn ở các đơ thị và nhu cầu nhà ở luơn tăng cao , trong khi quỹ đất xây dựng đơ thị ngày càng thu hẹp. Do đĩ giải pháp phát triển xây dựng nhà ở cao tầng là một sự lựa chọn tất yếu.
Cĩ thể nĩi chung cư cao tầng là sản phẩm của quá trình đơ thị hĩa, cơng nghiệp hĩa và loại hình nhà ở này cũng cĩ những ưu nhược điểm riêng:
Ưu điểm :
+ Tiết kiệm đất xây dựng trong đơ thị , tăng diện tích sàn nhà ở, giảm chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật đơ thị như hệ thống giao thơng, hệ thống điện nước, cây xanh, chiếu sáng đơ thị.
+ Hệ số sử dụng đất cao, mật độ cư trú cao hơn so với các loại hình nhà ở khác, hiệu quả đầu tư quỹ nhà ở cao.
+ Giải phĩng khơng gian mặt đất, tạo sự thơng thống và tầm nhìn cho người đi bộ, tăng diện tích cây xanh mặt nước, sân bãi.
+ Tăng tiện nghi cho cuộc sống người dân nhờ cĩ khu thương mại dịch vụ tập trung, tiết kiệm thời gian đi lại, giảm bớt căng thẳng cho giao thơng đơ thị, nâng cao hiệu suất sinh hoạt , làm lợi cho việc khai thác sử dụng hạ tầng kỹ thuật , cho cơng tác quản lý đơ thị .
+ Làm hiện đại phong phú thêm bộ mặt đơ thị vì bản thân kiến trúc cao tầng sẽ là các điểm nhấn trong thiết kế quy hoạch cảnh quan đơ thị. Từ mái nhà cao tầng cĩ thể tổ chức những điểm nhìn tồn cảnh thành phố, kết hợp các loại hình dịch vụ, giải trí, tham quan…
NGUYÊN LÝ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ Ở - Trang 142
Nhược điểm :
+ Yêu cầu thiết kế và xây dựng với kỹ thuật cơng nghệ cao, chi phí đầu tư xây dựng cao, thời gian thi cơng kéo dài.
+ Hệ thống thang máy và kỹ thuật phức tạp, địi hỏi bảo dưỡng định kỳ, chi phí quản lý và vận hành cao.
+ Con người sống xa mặt đất trong điều kiện khơng khí lỗng sẽ ảnh hưởng đến sức khỏe, hoạt động của người già và trẻ em khơng thuận tiện, ít cĩ thời gian giao tiếp với láng giềng.
+ Địi hỏi người dân phải làm quen với văn hĩa và lối sống trong nhà cao tầng, biết cách sử dụng thang máy, cách ra vào các cổng cĩ kiểm sốt và quản lý, khi cĩ sự cố phải biết cách thốt hiểm từ trên cao xuống và từ dưới hầm lên mặt đất …
5 .5 .2 Phân loại : [ 4 ]
5 .5 .2 .1 Phân loại theo số tầng hay độ cao:
Hiện nay, tùy theo số tầng mà người ta chia nhà ở cao tầng thành các nhĩm : - Nhĩm nhà cĩ độ cao thấp: từ 9 tầng - 16 tầng (chiều cao dưới 55m) .
- Nhĩm nhà cĩ độ cao trung bình: từ 17 tầng-25 tầng (chiều cao dưới 85 m). - Nhĩm nhà cĩ độ cao lớn 26 tầng - 40 tầng (chiều cao dưới 120m).
- Nhà ở siêu cao tầng : trên 40 tầng (chiều cao trên 120 m) 5 .5 .2 .2 Phân loại theo hình dáng bên ngồi :
- Nhà dạng tấm ( Barre ) : các khối hình chữ nhật mỏng, kéo dài với những biến thể của nĩ với một hướng hay nhiều hướng, trực giao hay gãy khúc. - Nhà dạng điểm hay tháp ( Tour ) : các khối nhà cĩ mặt bằng gọn, vươn theo
chiều cao cùng hình thức mặt bằng vuơng, chữ nhật, trịn, đa giác, chữ thập, chữ Y, mặt bằng tự do.
- Nhà dạng tổ hợp giật cấp: các khối vươn cao theo một hướng, hai hướng hay nhiều hướng…cĩ thể tạo giếng trời, sân trong kết hợp khơng gian phục vụ cơng cộng ở phía dưới ngơi nhà , hay chen giữa các tầng cao.
NGUYÊN LÝ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ Ở - Trang 143 5 .5 .2 .3 Phân loại theo hình dạng mặt bằng :
- Dạng hành lang
- Dạng đơn nguyên độc lập
- Dạng ghép đơn nguyên
- Dạng kết hợp đơn nguyên và hành lang
5 .5 .3 Đặc điểm và yêu cầu kiến trúc của chung cư cao tầng :
Nhà ở cao tầng cĩ một số đặc điểm và yêu cầu quy hoạch-thiết kế kiến trúc khác biệt so với nhà ở thấp tầng và nhiều tầng :
- Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc : mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất,
tổng số căn hộ, dân số cư trú, diện tích bãi đậu xe, diện tích thương mại dịch vụ - cây xanh- thể dục thể thao, quy mơ nhà trẻ… phải được tính tốn kỹ ngay trong giai đoạn bắt đầu quy hoạch tổng mặt bằng và thiết kế đơn nguyên.
- Hình khối lớn: chung cư cao tầng là một tổng thể với số lượng lớn các căn hộ chồng lên nhau theo chiều cao, hình khối cơng trình lớn nên yêu cầu khi thiết kế phải xử lý hình khối bên ngồi tốt, đường nét kiến trúc, chi tiết trang trí , vật liệu hồn thiện… cĩ cân nhắc chọn lọc , để hình khối mặt ngồi của cơng trình gĩp phần cho mỹ quan đơ thị. - Thang m áy : là phương tiện giao thơng thẳng đứng chủ yếu . Vị trí và
số lượng thang máy cĩ ảnh hưởng lớn đến bố cục mặt bằng đơn nguyên và tổ hợp khơng gian kiến trúc, đến hiệu quả và an tồn trong sử dụng, đến giải pháp kết cấu, hệ thống cấp điện, phịng cháy chữa cháy và cứu nạn.
- Tầng hầm : chủ yếu là bãi đậu xe cho các căn hộ và bố trí các phịng kỹ thuật như : máy phát điện, bể nước ( sinh hoạt và PCCC) , trạm bơm riêng cho nước sạch và nước bẩn, bể tự hoại, bể xử lý nước thải, điều hịa khơng khí trung tâm…..
- Tầng kỹ thuật : do khối bệ hoặc tầng trệt là khơng gian thương mại dịch vụ, do các trang thiết bị kỹ thuật cĩ yêu cầu đặc biệt riêng, yêu cầu cấp thốt nước , yêu cầu phịng cháy chữa cháy… nên cần thiết phải bố trí tầng kỹ thuật ở tầng dưới cùng khối tháp. Đặc biệt tầng trên cùng ( sân thượng) cĩ phịng thang máy, bể chứa nước, quạt hút điều áp buồng thang bộ, kim chống sét….
NGUYÊN LÝ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ Ở - Trang 144 - Lựa chọn giải pháp kết cấu : cho hệ cọc-mĩng, vách tầng hầm, khối bệ, khối tháp cần lưu ý đến chi phí và tiến độ thi cơng , tính hiệu quả của khơng gian và hình khối kiến trúc, sự phối hợp đồng bộ với các hệ thống kỹ thuật và các trang thiết bị khác của tịa nhà.
- Giải quyết các vấn đề của căn hộ : số lượng căn hộ trên một tầng, diện tích sàn hữu dụng của từng căn và của tầng điển hình, chổ đổ rác, xử lý khử mùi thốt khĩi cho khu phụ trong căn hộ, tạo thơng giĩ và chiếu sáng tự nhiên cho căn hộ.
- Giải quyết các nhu cầu sinh hoạt cộng đồng : khu thương mại tập trung, các dịch vụ tiện ích cho cư dân , hồ bơi , sân bãi thể thao, cơng viên cây xanh, đường đi dạo, sân chơi trẻ em…
NGUYÊN LÝ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ Ở - Trang 145
TÀI LIỆU THAM KHẢO Tài liệu chính :
1. Phạm Hùng Cường- Lâm Quang Cường- Đặng Thái Hồng – Phạm Thúy Loan – Đàm Thu Trang ( 2012 ). Quy hoạch xây dựng đơn vị ở, NXB Xây Dựng 2. Đặng Thái Hồng (2000). Kiến trúc Nhà ở, NXB Xây dựng
3. Trần Văn Khải (2014) . Thiết kế mơi trường ở, Đại học Kiến trúc TP.HCM
4. Nguyễn Đức Thiềm (2006). Nguyên lý thiết kế kiến trúc Nhà ở, NXB Xây Dựng. 5. Joseph de Chiara – Julius Panero- Martin Zelnik ( 1995) .Tim e- Saver St andar ds
for Housing and Resident ial Developm ent, NXB Mc- Graw- Hill.
6. Maureen Mitto – Courtney Nystuen ( 2007) . Resident ial I nt er ior Design- A guide
t o planning space , John Wiley & Son, I nc.
7. Quentin Pickard ( 2006) . Cẩm nang Kiến Trúc sư ( The Ar chit ect s’Handbook) ,
NXB Xây Dựng.
Tài liệu đọc thêm :
8. Các tiêu chuẩn quy phạm Việt Nam :
- QCXDVN 01: 2008/BXD : Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam - Quy hoạch xây dựng
- QCVN 04 – 1 : 2015/Bộ Xây Dựng : : Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Nhà ở và cơng trình Cơng cộng – Phần 1 : Nhà Ở
- QCVN 06 : 2010/BXD : Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an tồn cháy cho nhà và cơng trình
- TCVN 4451-2012 : Nhà ở - Nguyên tắc cơ bản để thiết kế - TCVN 9258-2012 : Chống nĩng cho nhà ở - hướng dẫn thiết kế - TCVN 9411 - 2012 : Nhà ở liên kế - Tiêu chuẩn thiết kế
- TCXDVN 266 -2002: Nhà ở - Hướng dẫn xây dựng cơng trình để đảm bảo người khuyết tật tiếp cận sử dụng.
9. Các mẫu nhà giới thiệu trong các tạp chí chuyên ngành như :Kiến trúc VN,
Kiến trúc - Hội KTS VN, Kiến trúc và Đời sống, Nhà đẹp, Nội thất.
10. Các website : htt p: / / kientrucvietnam .org.vn, www.archdaily.com , www.contem porist.com , www.freshom e.com , www.acrchi.m ag.com , www.aasarchitecture.com ; www.hom eadore.com
NGUYÊN LÝ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ Ở - Trang 146
DANH MỤC CÁC TỪ TIẾNG ANH
A/ C ( Air Condition) : Điều hịa khơng khí
Ballcony : Ban cơng
Bath : Phịng tắm
Circulat ion zone : Vùng lưu thơng Cold / cool : Lạnh / m át
Dining : (Phịng) Ăn
Driveway : Đường xe chạy
Entrance : Lối vào
Entree bloc A : Lối đi vào khối A
Foyer : Tiền sảnh
Frist floor plan : Mặt bằng lầu 1 Front yard : Sân trước
Galley kit chen : Nhà bếp dạng hành lang
Garage : Nhà để xe
Ground floor plan : Mặt bằng tầng trệt
Hallway : Hành lang
Hot – Arid : Nĩng khơ
I sland feature : Nhà bếp ốc đảo
Laundry / sewing : (Phịng) giặt ủi / may vá
Lawn : Bãi cỏ
Living : (Phịng) Sinh hoạt
Long facades shade : Mặt tiền dài đổ bĩng Maid room : Phịng người giúp việc Master bedroom : Phịng ngủ chính Narrow for shade : Thu hẹp cho bĩng râm
Optim um : Tối ưu
Outdoor foyer : Tiền sảnh ngồi nhà
Patio : Giếng trời
Perem ial garden : Vườn cây lâu năm Place – setting zone : Khu vực chuẩn bị
Plan : Phương án / mặt bằng
NGUYÊN LÝ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ Ở - Trang 147
Prim ary wind : Giĩ chính Prom enade : Đường đi dạo
Veranda : Hàng hiên
Rock garden : Vườn đá
Rotate for street shade : Xoay tạo bĩng mát đường phố Screen : Tấm chắn / Bình phong
Secondary wind : Giĩ thứ cấp
Shared access zone : Vùng dùng chung Single wall kitchen : Nhà bếp tường đơn Sit ting zone : Khu vực ngồi
Store : Kho
Street : Đường phố
Street section : Mặt cắt đường phố Table diam eter : Đường kính bàn Tem perate : Khí hậu ơn hồ
Terrace : Sân thượng
Tripical – Hum id : Nhiệt đới ẩm
U- shaped kit chen : Nhà bếp hình chữ U Vegetable garden : Vườn rau
Vertical plane : Cây cao
Wardrobe : Tủ quần áo
Wet / dry Kitchen : Nhà bếp ướt / khơ Wide street : Đường phố rộng
Winter / Sum m er wind : Giĩ mùa đơng / mùa hè Winter solar orientation : Hướng mặt trời mùa đơng Woodland garden : Vườn trồng cây (cây lớn)