Biểu đồ 2.3 : Biểu đồ biểu diễn HĐV so với dư nợ tín dụng từ 2005-2009
7. Kết cấu của luận văn
2.4 Thực trạng phát triển tín dụng bất động sản tại Chi nhánh Ngân hàng Đầu tư và Phát triển
2.4.2 Nhân tố kinh tế-xã hội
Chi Nhánh Ngân hang Đầu tư và Phát triển TP Hồ Chí Minh ngụ trên TP Hồ Chí Minh, một thành phố thuộc vùng kinh tế động lực miền Nam cĩ diện tích 2.095.239 km2, dân số khoảng: 6,5 triệu người, mật độ dân số; 2.930 người/km2, GDP bình quân đầu người đạt 2.000 USD/năm.Thành phố Hồ Chí Minh chiếm 0,6% diện tích và 6,7 % dân số so với cả nước là trung tâm kinh tế của cả nước, cĩ tốc độ tăng trưởng kinh tế
cao. Với vị địa lý thuận tiện phía Bắc giáp tỉnh Bình Dương, Đơng và Đơng Bắc giáp tỉnh Đồng Nai là các trung tâm sản xuất lớn với các khu cơng nghiệp rất thành cơng như KN Biên Hịa II, KCN AMATA…, Tây Bắc giáp tỉnh Tây Ninh là cửa ngõ biên giới thơng thương với thị trường Campuchia cĩ KCN Trảng Bàng, Đơng Nam giáp tỉnh Bà Rịa -Vũng Tàu là nơi tập trung nhiều khu cơng nghiệp lớn kết hợp với các cảng biển nước sâu như Cảng Cái Mép Thị Vải… rất thuận tiện cho họat động xuất nhập khẩu, Tây và Tây Nam giáp tỉnh Long An và Tiền Giang là cửa ngõ nối thành phố với đồng bằng song cửu long.
Thành phố Hồ Chí Minh là trung tâm tài chính ngân hàng lớn nhất Việt Nam, thành phố dẫn đầu cả nước về số lượng ngân hàng và doanh số quan hệ tài chính - tín dụng. Doanh thu của hệ thống ngân hàng thành phố chiếm khoảng 30% tổng doanh thu tồn quốc. Nhiều dịch vụ tín dụng hiện đại được đưa vào ứng dụng.
Về hoạt động sản xuất kinh doanh của Doanh nghiệp, đa số khách hàng tại Chi nhánh xuất phát từ các DNNN, trong 10 năm trở lại đây cùng với quá trình hội nhập BIDV HCMC từng bước mở rộng đối tượng phục vụ là khối doanh nghiệp ngồi quốc doanh, Cơng ty nước ngồi. Hiện tại, BIDV HCMC phát triển mạnh mẽ nền tảng khách hàng cĩ lựa chọn trên cơ sở tình hình họat động và lĩnh vực, ngành nghề kinh doanh của khách hàng. Từ đĩ cơ cấu lại đối tượng nhận nợ theo hướng giảm dần khối DNNN, phát triển khối ngồi quốc doanh và doanh nghiệp cĩ vốn đầu tư nước ngồi. Điểm thuận tiện lớn nhất đối với các Ngân hàng họat động trên địa bàn Thành phố nĩi chung và Chi nhánh nĩi riêng là nguồn khách hàng với lĩnh vực họat động phong phú, đa dạng, số lượng lớn cĩ nhiều ưu thế trong kinh doanh so với các địa bàn khác, vì vậy thuận tiện trong việc tạo lập nền tảng khách hàng, cĩ nhiều lựa chọn, dễ cơ cấu đối tượng cho vay phù hợp với định hướng phát triển từng thời kỳ.
Với những thuận lợi về khách hàng, hoạt động của các ngân hàng trên địa bàn cũng phát triển rất mạnh, ngày càng cĩ nhiều ngân hàng thương mại cổ phần ra đời, Chi nhánh ngân hàng nước ngồi được thành lập với nhiều hình thức huy động hấp dẫn với lãi suất cao đã gây khĩ khăn cho Chi nhánh trong hoạt động huy động vốn, dịch vụ…Tĩm lại, họat động dịch vụ ngân hàng trên địa bàn cĩ mức độ cạnh tranh ngày
càng gay gắt, trong một chừng mực nào đĩ phải chấp nhận chia xẻ thị phần nếu khơng thích ứng với q trình hội nhập.