2.2 Những hạn chế của pháp luật về quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế
2.2.5 Hướng dẫn thực hiện chuyển nhượng giá trị quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền vớ
và tài sản gắn liền với đất
Quyền chuyển nhượng này mới được quy định rất hạn chế như đã trình bày. Ngồi ra cịn có thể được hiểu rộng (suy ra) theo quy định “góp vốn pháp định bằng giá trị QSDĐ” của pháp luật về Đất đai và Đầu tư nước ngoài tại Việt Nam. Quyền này được cụ thể hoá tại Điều 33 - chuyển nhượng vốn theo quy định của Điều 34, Luật Đầu tư nước ngoài tại Việt Nam, các bên trong doanh nghiệp liên doanh có quyền chuyển nhượng giá trị phần vốn của mình trong doanh nghiệp liên doanh, nhưng phải ưu tiên chuyển nhượng cho các bên trong doanh nghiệp liên doanh... Mặc dù pháp luật về đất đai và
pháp luật liên quan khơng quy định doanh nghiệp có vốn ĐTNN được quyền chuyển nhượng giá trị QSDĐ (ngoài trường hợp xử lý QSDĐ đã đề cập), song cũng không quy định rõ là không được quyền chuyển nhượng vốn pháp định góp bằng giá trị QSDĐ... Vì vậy nếu hiểu theo quy định này thì giá trị QSDĐ khi là vốn pháp định của doanh nghiệp thì có thể được “quyền chuyển nhượng”.
thực trạng pháp luật về quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngồi tại Việt nam
Pháp luật về quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngồi
Luận văn thạc sĩ luật học - cao học khoá V - đại học quốc gia hà nội, 1999 - 2002 102
Vấn đề này cần phải được quy định rõ ràng hơn, tránh tình trạng tạo ra cơ hội để có thể “lách luật” gây nên tình trạng lộn xộn trong thị trường bất động sản vốn vẫn còn đang ở dạng sơ khai.
định hướng hoàn thiện pháp luật về quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngồi tại việt nam
Pháp luật về quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngồi
Luận văn thạc sĩ luật học - cao học khoá V - đại học quốc gia hà nội, 1999 - 2003
102
3.1. sự cần thiết và căn cứ hoàn thiện pháp luật về quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngồi tại việt nam