CHƯƠNG II : THỰC TRẠNG CHIẾN LƯỢC MARKETING VÀ
2.1 Tổng quan về Tập đoàn FLC
2.1.4 Kết quả kinh doanh của Tập đoàn
Bảng 2.1: Một số chỉ tiêu hoạt động sản xuất kinh doanh Tập đoàn FLC (Năm 2014 – 2018)
Đơn vị tính: triệu đờng
2014 2015 2016 2017 2018
Doanh thu thuần 2,063,590 5,326,248 6,088,024 11,216,595 11,695,896
Lợi nhuận gộp 257,852 663,86 1,666,799 1,064,679 1,222,816
Lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh
482,616 1,160,169 1,360,029 619,102 703,695
Lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp
355,852 901,562 1,037,430 393,231 480,1
Nguồn: Báo cáo thường niên Tập đoàn FLC từ 2014 – 2018
Trong năm 2014, Tập đoàn tiếp tục tiến hành các hoạt động mua bán & sáp nhập nhằm tích lũy quỹ đất tại những vị trí đắc địa của thủ đơ và các tỉnh lân cận để phát triển các dự án bất động sản trong những năm tiếp theo.
Ngoại trừ công ty TNHH MTV FLC Land, các công ty con khác của tập đồn đều mới hình thành hoặc thực hiện mua lại vào thời điểm cuối năm 2014, các công ty này đều mới bắt đầu hoạt động kinh doanh, kết quả kinh doanh của các công ty con này có ảnh hưởng khơng đáng kể đến kết quả kinh doanh hợp nhất của Tập đoàn. Một số kết quả hoạt động và tình hình tài chính của Cơng ty TNHH MTV FLC Land như tổng doanh thu 580 tỷ, tổng lợi nhuận kế toán trước thuế 387 tỷ và lợi nhuận sau thuế TNDN đạt 297 tỷ.
Năm 2015, nhờ hoạt động mở rộng quy mơ kinh doanh, tình hình kết quả hoạt động kinh doanh của Tập đoàn được cải thiện đáng kể. Cụ thể doanh thu
thuần của Tập đoàn tăng từ hơn 2.063 tỷ đồng năm 2014 lên đến hơn 5.326 tỷ đồng vào cuối năm 2015, lợi nhuận sau thuế cũng tăng từ hơn 355 tỷ đồng lên đến hơn 901 tỷ đồng.
Năm 2016 là một năm thành công với FLC, khi đưa vào khai thác được thêm Dự án Khu đô thị du lịch sinh thái FLC Quy Nhơn và Dự án FLC Quy Nhơn Golf Links (Quy Nhơn, Bình Định), khởi công FLC Grand Hotel Sầm Sơn, FLC Lux City Sầm Sơn (thuộc Giai đoạn 2 – Dự án Khu đô thị du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn), triển khai dự án Quần thể Trung tâm hội nghị, khu dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng và biệt thự nghỉ dưỡng FLC Hạ Long (Quảng Ninh),.... Bên cạnh đó, Cơng ty cũng thực hiện mở bán thành công nhiều dự án về nhà ở thương mại tại Hà Nội như: FLC Complex 36 Phạm Hùng, FLC Twin Towers 265 Cầu Giấy, FLC Eco House (Long Biên),...Tổng thu từ bán hàng bất động sản (theo hợp đồng) đạt hơn 5.871 tỷ đồng.
Năm 2017, doanh thu tăng cao dẫn đến giá vốn và các chi phí hoạt động cũng tăng cao tương ứng để đáp ứng quy mô tăng trưởng. Năm 2017, đánh dấu sự chuyển dịch cơ cấu sản phẩm sang các sản phẩm có tỷ trọng lợi nhuận gộp thấp nhưng thu hồi vốn nhanh vì vậy lợi nhuận năm nay có biến động giảm nhiều so với năm trước. Tuy nhiên, sự chuyển dịch cơ cấu sản phẩm này sẽ tạo đà phát triển trong việc tăng lợi nhuận cho những năm tới, năm sau cao hơn năm trước.
Kết thúc năm 2018, tổng tài sản của Tập đoàn FLC theo BCTC hợp nhất năm 2018 tăng 14% tương ứng với 3.094 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước là do sự thành cơng của các dự án bất động sản mới hồn thành trong năm 2018. Trong đó:
Doanh thu của cả năm 2018 tăng chủ yếu do mảng bán hàng hóa (tăng 644 tỷ), doanh thu từ dịch vụ tăng nhẹ 16 tỷ, tuy nhiên doanh thu từ bất động sản lại giảm 255 tỷ. Năm 2017 là năm chứng kiến sự chuyển dịch cơ cấu sản phẩm sang sản phẩm có tỷ trọng lợi nhuận gộp thấp nhưng thu hồi vốn nhanh. Tiếp tục đường hướng này, trong năm 2018 ngoài lợi nhuận gộp của mảng hàng hóa giảm từ 2% xuống 1% thì tỷ lệ lợi nhuận gộp của các mảng còn lại ổn định so với năm trước.
Doanh thu tăng cao kéo theo chi phí hoạt động (đặc biệt chi phí bán hàng) tăng mạnh.
Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh giảm nhẹ là do chi phí bán hàng cho hai dự án FLC Twin Towers và FLC Hạ Long tăng mạnh (230 tỷ). Đây cũng là hai dự án được ghi nhận doanh thu trong năm 2018.