Xác định đối thủ cạnh tranh trong ngành BĐS của Tập đoàn

CHƯƠNG II : THỰC TRẠNG CHIẾN LƯỢC MARKETING VÀ

2.3 Phân tích năng lực cạnh tranh của Tập đồn FLC trong lĩnh vực

2.3.1 Xác định đối thủ cạnh tranh trong ngành BĐS của Tập đoàn

Theo xếp hạng mới nhất do Công ty Cổ phần Báo cáo Đánh giá Việt Nam (Vietnam Report) cơng bố Ngày 15/03/2019, Tập đồn FLC đạt top 3 chủ đầu tư bất động sản uy tín năm 2019 sau Vin Group và Sun Group.

Kết quả nghiên cứu độc lập của Vietnam Report, được xây dựng dựa trên nguyên tắc khoa học và khách quan. Uy tín của các cơng ty được đánh giá dựa trên nghiên cứu về ảnh hưởng của các yếu tố tài chính, hình ảnh doanh nghiệp trên truyền thông và đánh giá của các chuyên gia trong ngành, cụ thể bao gồm: Năng lực tài chính thể hiện trên báo cáo tài chính; Uy tín truyền thơng; Khảo sát chun gia trong ngành; Khảo sát cư dân đang sinh sống và làm việc tại các thành phố lớn về mức độ hài lòng với các sản phẩm/dịch vụ bất động sản.

Bên cạnh đó, khảo sát doanh nghiệp về tình hình hoạt động, số lượng dự án, tiến độ bàn giao dự án… trong năm 2018 – 2019 cũng được sử dụng như yếu tố bổ sung nhằm xác định vị thế của doanh nghiệp trong ngành.

2.3.2 Phân tích đới thủ cạnh tranh trong ngành BĐS của Tập đồn FLC Vin Group

Năm 2018, Vingroup tiếp tục là đơn vị phát triển bất động sản lớn nhất nước với hàng loạt dự án có quy mơ lớn đang triển khai. Trong đó nổi bật là các dự án Vinhomes Central Park tại TP.HCM diện tích 40ha với 18 tòa nhà cao tầng, 100 căn biệt thự, 1 bệnh viện đa khoa và 1 trường học liên cấp; Vinhomes The Harmony (Long Biên, Hà Nội) rộng 97ha gồm các căn biệt thự thấp tầng, nhà vườn và trường học; Vinhomes Green Bay (Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội) rộng 30ha gồm các hạng mục chính là biệt thự, nhà phố, chung cư và trường học; Vinhomes Skylake – khu chung cư cao cấp có tổng mức đầu tư 3.786 tỷ đồng nằm trên đường Phạm Hùng (Cầu Giấy, Hà Nội); Dự án Vinhomes Metropolis trên đường Liễu Giai (Ba

Đình, HN) hiện đang hồn thiện, dự kiến hồn thành vào cuối năm 2018. Khu văn phòng khởi cơng đầu năm 2018, dự kiến hồn thành năm 2019.

Bên cạnh những dự án tại Hà Nội, Vingroup còn đầu tư nhiều dự án lớn ở các tỉnh, thành phố khác. Trong đó nổi bật là khu đơ thị Vinhomes Imperia Hải Phòng 78ha với tổng mức đầu tư gần 5.000 tỷ đồng. Một dự án mới khác của Vingroup là Vinhomes Starcity Thanh Hóa, được xây dựng trên địa bàn phường Đông Hương và Đông Hải quy mô 118ha, tổng mức đầu tư 11.683 tỉ đồng..

Ngoài ra, tháng 6/2018, Vingroup chính thức cơng bố tham gia phân khúc nhà ở giá rẻ – thương hiệu Happy Town. Với mức giá chỉ từ gần 200 triệu đồng/căn hộ trở lên, Happy Town mở ra cơ hội an cư lạc nghiệp cho nhiều lao động thu nhập thấp, góp phần giải bài tốn nhà ở đang rất bức thiết tại các địa phương.

Đặc biệt cuối năm 2018, Tập đồn Vingroup đã có bước đi chiến lược “lấn sân” sang phân khúc nhà ở tầm trung với thương hiệu bất động sản Vincity

Việc gia nhập lĩnh vực nhà ở thu nhập thấp và tầm trung đã đưa Vingroup trở thành nhà phát triển bất động sản số một Việt Nam cả trên quy mô doanh nghiệp lẫn phạm vi hoạt động, với ba dòng thương hiệu chính: Vinhomes – Nhà ở Trung – cao cấp, VinCity – Nhà ở trung cấp, Happy Town – Nhà ở bình dân.

Sun Group

Trong q trình phát triển, Sun Group ln xác định phải tạo ra những sản phẩm du lịch đạt đủ 4 tiêu chí: Quy mơ xứng tầm, cảnh quan – kiến trúc khác biệt, dịch vụ chất lượng, trải nghiệm đẳng cấp. Trong lĩnh vực nghỉ dưỡng, Sun Group tự hào khi đã kiến tạo nên InterContinental Danang Sun Peninsula Resort 4 năm liên tiếp được WTA vinh danh “Khu nghỉ dưỡng sang trọng bậc nhất thế giới”, JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay – Khu nghỉ dưỡng mới đẳng cấp nhất thế giới 2017. Năm 2018 và xa hơn nữa, các resort mang thương hiệu Premier Village đẳng cấp quốc tế do Sun Group bắt tay với AccorHotels xây dựng sẽ tiếp tục ra đời ở Hạ Long, Phú Quốc… Trong lĩnh vực vui chơi giải trí, Sun Group

đã xây dựng thương hiệu tổ hợp vui chơi giải trí Sun World khắp đất nước, như Sun World Ba Na Hills và Sun World Danang Wonders tại Đà Nẵng, Sun World Hon Thom Nature Park tại Nam Phú Quốc, Sun World Halong Complex tại Hạ Long (Quảng Ninh), Sun World Fansipan Legend tại Sa Pa (Lào Cai)…

Khơng chỉ đầu tư các cơng trình du lịch tầm cỡ quốc tế, Sun Group còn cùng các địa phương cải tạo, nâng cấp và xây mới hệ thống hạ tầng giao thông, tạo động lực cho du lịch phát triển… Đó là Cảng hàng khơng quốc tế Vân Đồn, Cảng hành khách quốc tế Hòn Gai tại Quảng Ninh, các cao tốc hiện đại…. dần được hoàn thiện và đưa vào khai thác.

TMS Group

Kế thừa những thành tựu trong lĩnh vực cung ứng nhân lực, đầu tư giáo dục và đào tạo, năm 2017, TMS Group định hướng trở thành nhà phát triển bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam, cung cấp ra thị trường những sản phẩm bất động sản chất lượng cao, tối ưu hóa lợi ích cho nhà đầu tư, góp phần gia tăng chất lượng sống cho cộng đồng và thực hiện tốt trách nhiệm xã hội của doanh nghiệp.

Lấy “Đẳng cấp – Chất lượng – Sự khác biệt” làm phương châm phát triển, hiện nay TMS Group đang tập trung đầu tư vào phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tại các bờ biển đẹp nhất Việt Nam, như: Khách sạn 4 sao mặt biển Mỹ Khê – Đà Nẵng với gần 250 phòng, khách sạn 42 tầng cao nhất Quy Nhơn, đẩy mạnh triển khai đầu tư các dự án cao cấp tại Bình Thuận, Phú Yên, Quảng Bình, Hạ Long, Nha Trang. Về bất động sản thương mại, năm 2018, TMS Group tập trung đầu tư và thực hiện dự án TMS Grand City Phúc Yên (Vĩnh Phúc); đồng thời phát triển chuỗi các khu đô thị, trung tâm thương mại kết hợp ở và giải trí tại các tỉnh miền Bắc và miền Trung như Hải Phòng, Hải Dương, Bắc Ninh, Nghệ An, Đà Nẵng….

Novaland

Hiện nay, danh mục của Novaland lên đến khoảng 40 dự án với các sản phẩm từ căn hộ, biệt thự, nhà phố thương mại cho đến khu đô thị đồng bộ, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng. Theo số liệu của Savills, Novaland đang nắm giữ 24%

thị phần phân khúc căn hộ trung cao cấp tại TP.HCM. Các dự án Novaland dần hoàn thiện là thành quả rõ ràng nhất của chiến lược phát triển bền vững. Tiếp nối những thành công trong việc phát triển các dự án bất động sản nhà ở, vừa qua, Novaland đã chính thức giới thiệu dự án The Grand Manhattan với khoảng 1.000 căn hộ hạng sang sở hữu lâu dài, có hai mặt tiền ở vị trí đắc địa và đắt giá tại lõi trung tâm quận 1, TP.HCM. Đồng thời, nằm trong chiến lược phát triển giai đoạn 2, năm 2018, Novaland từng bước mở rộng phát triển các sản phẩm du lịch nghỉ dưỡng tại các thành phố có tiềm năng du lịch lớn như Cần Thơ, Bà Rịa – Vũng Tàu, Phan Thiết – Bình Thuận, Cam Ranh – Khánh Hòa… nhằm tạo ra các điểm đến hấp dẫn theo chuẩn quốc tế, giúp Việt Nam khẳng định vị thế trên bản đồ du lịch thế giới. Cụ thể, Novaland đã chính thức giới thiệu dự án bất động sản nghỉ dưỡng NovaHills Mũi Né Resort & Villas tại TP. Phan Thiết

Trong năm 2018, những nỗ lực của Tập đoàn Novaland đã được nhiều tổ chức có uy tín trong và ngồi nước ghi nhận, nổi bật như: Top 10 Báo cáo thường niên tốt nhất – Top 10 Báo cáo phát triển bền vững tốt nhất, Top 50 Công ty kinh doanh hiệu quả nhất Việt Nam, Top 40 Thương hiệu công ty giá trị nhất Việt Nam, Thương hiệu tuyển dụng tốt nhất châu Á, Top 100 doanh nghiệp bền vững 2018…