định chính sách đền bù đất của Việt Nam
Cũng như tất cả các nước, để có đất thực hiện các dự án phát triển, xây dựng các cơng trình phục vụ lợi ích cơng cộng, Nhà nước ta phải thực hiện thu hồi lại đất đã giao hoặc cho các tổ chức, cá nhân thuê sử dụng. Ở nước ta, đất đai thuộc sở hữu tòan dân do Nhà nước thống nhất quản lý, người đang sử dụng đất bị Nhà nước thu hồi vì nhu cầu của Nhà nước hoặc xã hội thì được đền bù thiệt hại thực tế và được giao đất khác. Về nguyên tắc, Nhà nước có đầy đủ các quyền sử dụng, hưởng lợi, quản lý và định đoạt đối với đất. Quyền quyết định bao gồm 2 loại quyền cơ bản: 1) Giao đất, cho thuê đất để các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân sử dụng; và 2) quyền thu hồi đất đã giao hoặc cho thuê để sử dụng theo mục đích quy hoạch và quyền ưu tiên nhận chuyển nhượng đất với giá quy định để sử dụng vì mục đích cơng cộng.
Trong nền kinh tế hàng hóa nhiều thành phần, quyền sở hữu và quyền sử dụng đất đơ thị có sự tách rời nhau. Về phía Nhà nước, quyền sở hữu đất đô thị phải được thực hiện về mặt kinh tế, tức là Nhà nước cần dùng hình thức bồi hồn quyền sử dụng đất cho các tổ chức và cá nhân mới có thể nhận được quyền sử dụng đất đô thị.
Trên thực tế, hầu hết diện tích đất Nhà nước đã giao cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng và đã được đầu tư trên mặt đất ở các mức độ khác nhau. Các chủ sử dụng đất cũng được tạo lập đời sống sinh hoạt, sản xuất
kinh doanh trên mảnh đất thuộc quyền sử dụng của họ. Do đó, khi thu hồi đất sẽ gây ra xáo trộn lớn về đời sống, hoạt động cùng với những thiệt hại hữu hình và vơ hình cho người sử dụng đất. Việc bồi thường các thiệt hại này và sắp xếp đời sống người dân bị thu hồi đất là trách nhiệm của Nhà nước và chủ đầu tư. Giải quyết tốt vấn đề này, trong đó chủ yếu là hài hịa lợi ích của các bên liên quan sẽ tạo ra sự phát triển đô thị bền vững và ổn định xã hội.