CHƢƠNG 1 : CƠ SỞ LÝ THUYẾT VÀ MƠ HÌNH NGHIÊN CỨU
2.1. Giới thiệu công ty
2.1.3. So sánh với đối thủ cạnh tranh lớn nhất trong ngành
Hiện tại, Novaland và Vinhomes (Vingroup) có thể được xem như là hai “market leader” đang dẫn dắt thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay. Tính đến 01/11/2018, giá mỗi cổ phiếu của Novaland là 71.000 vnd, tương ứng với giá trị vốn hóa là 64 ngàn tỷ đồng. Vingroup đã tách mảng bất động sản dân cư ra thành Vinhomes và niêm yết trên thị trường chứng khoán nên việc so sánh giữa Novaland và Vinhomes sẽ chính xác hơn so sánh giữa Novaland và Vingroup. Tính đến đầu tháng 11/2018, cổ phiếu của Vinhomes có giá 69.000 vnd với giá trị vốn hóa là 231 ngàn tỷ đồng, lớn gấp 3 lần so với Novaland.
Bảng 2.3: Số liệu so sánh Novaland và Vinhomes
Chỉ tiêu Novaland Vinhomes
Giới thiệu
Quy mô dự án Vừa và Nhỏ Lớn
Phân khúc Trung và Cao cấp Cao cấp
Bất động sản
nghỉ dưỡng Đang triển khai Vinpearl
Định hướng phát triển
Các dự án khu vực trung tâm và BĐS nghỉ dưỡng
Xây dựng thêm các hệ sinh thái như: trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí…
Hoạt động kinh doanh
Thị phần 2% 18%
Tổng nguồn vốn
(Tỷ đồng) 74.793 138.695
Hàng tồn kho
(Tỷ đồng) 41.646 27.058
Doanh thu thuần
(Tỷ đồng) 8.045 26.771
Lợi nhuận sau
thuế (Tỷ đồng) 792 11.143
Thông qua bảng 2.3, chúng ta có thể nhận thấy Novaland và Vinhomes đang là hai đơn vị dẫn đầu trên thị trường Bất động sản tại TPHCM nói riêng và Việt Nam nói chung. Tuy nhiên, với sự phát triển không những của các đối thủ cạnh tranh trong đó có Vingroup thì Novaland tuy xuất hiện trước nhưng đang bị Vingroup bỏ xa trên thị trường, về Doanh thu (26.771 tỷ so với 8.045 tỷ) và Lợi nhuận sau thuế (11.143 tỷ so với 792 tỷ). Điều này cho thấy, Novaland cần có những chính sách kịp thời để thay đổi và bắt kịp với tốc độ phát triển của Vinhomes cũng như sự bức phá của các đối thủ khác trong ngành cùng phân khúc.
Và theo số liệu thống kê năm 2018, cùng với con số giao dịch thành công trên thị trường do Bộ Xây dựng cơng bố, thì có tới 50% giao dịch đến từ các dự án của 2 đại gia bất động sản danh trên thị trường hiện nay là Tập đoàn Vingroup và Novaland. Mặt khác, đối với những phân khúc sản phẩm cấp trung và cao cấp trên thị trường, bên cạnh Novaland và Vinhomes cịn có các tập đoàn lớn như Khang Điền, Nam Long, Hưng Thịnh, Đất Xanh… ngày càng một tăng trưởng mạnh mẽ hơn và sẵn sàng để cạnh tranh đến thị phần của hai ông lớn là Novaland và Vinhomes trong ngành. Do đó, Novaland sẽ phải có những chiến lược, giải pháp hiệu quả nhằm nâng cao tốc độ tăng trưởng, phát triển của công ty và giúp cơng ty có được năng lực cạnh tranh lớn hơn nữa trên thị trường trong thời gian sắp tới.