CHƢƠNG 1 : CƠ SỞ LÝ THUYẾT VÀ MƠ HÌNH NGHIÊN CỨU
2.1. Giới thiệu công ty
2.1.1. Tổng quát về NOVALAND
Tên đầy đủ: Cơng ty Cổ phần Tập đồn Đầu tư Địa ốc NO VA.
Tên giao dịch quốc tế: NO VA LAND INVESTMENT GROUP CORPORATION. Tên gọi tắt: NOVALAND.
Tòa nhà trụ sở: Tòa nhà Văn phòng NOVALAND (65 Nguyễn Du, P. Bến Nghé, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh)
Cơng ty Cổ phần Tập đồn Địa ốc NO VA (Tập đoàn NOVALAND) được tách ra từ năm 2007 với tiền thân là Công ty TNHH Thương mại Thành Nhơn, được thành lập vào năm 1992. Với tổng mức vốn đầu tư ban đầu là 95,3 tỷ đồng và hiện nay là hơn 6.000 tỷ đồng (Năm 2017), Tập đoàn NOVALAND đang là Nhà phát triển Bất động sản có thương hiệu hàng đầu tại khu vực TP.HCM, tập trung vào phân khúc khách hàng trung và cao cấp. Thông qua các hoạt động M&A sôi động cùng năng lực triển khai dự án tốt, Tập đoàn NOVALAND đã nhanh chóng trở thành một trong những công ty BĐS dẫn đầu ngành. Ngày 28/12/2016, Tập đồn chính thức lên sàn chứng khoán thành phố Hồ Chí Minh, để trở thành doanh nghiệp Bất động sản lớn thứ 2 trên thị trường chứng khoán Việt Nam, sau VINGROUP. Và tại thời điểm ngày 31/12/2018, Novaland đạt giá trị vốn hóa gần 60.000 tỷ VND (tương đương 2,6 tỷ USD)
Tập đoàn khẳng định vị thế là một đơn vị phát triển hàng đầu trên thị trường Bất động sản ở Việt Nam nói chung. Trải qua hành trình 27 năm hình thành và phát triển, Tập đồn Novaland sở hữu hơn 40 danh mục dự án với sản phẩm đa dạng (Căn hộ,
Biệt thự, nhà phố thương mại, office-tel…) đang triển khai, đã đưa vào sử dụng, cùng nhiều quỹ đất có vị trí đắc địa tại TP. HCM và một số tỉnh thành khác. Số lượng căn hộ giao dịch của NOVALAND chiếm khoảng 30% toàn thị trường Hồ Chí Minh, một thị trường sơi động, nhiều cạnh tranh và tiềm năng phát triển lớn. Hiện nay, số lượng danh mục dự án đã được Tập đoàn xây dựng lên con số 60. Các dự án được phát triển với quy mô vừa phải và hướng đến các khu vực phát triển nhất của Thành phố là khu lõi trung tâm, Khu Đông, Khu Nam và khu vực giàu tiềm năng phía Tây với 3 quận chính là Tân Bình, Phú Nhuận và Tân Phú. Tập đồn NOVALAND hiện tại có 01 Văn phịng đại diện, 11 Sàn giao dịch và 03 Chi nhánh chính trải dài ở các khu vực Quận 1, Quận 2, Quận 7, Quận 11, Tân Bình, Tân Phú, Phú Nhuận.
Sơ đồ tổ chức của Tập đồn bao gồm: ơng Bùi Thành Nhơn (chủ tịch Hội đồng Quản trị - người chiếm hơn 20% cổ phần Tập đoàn) bên cạnh 3 thành viên của Hội đồng quản trị khác. Ngoài ra, Ban giám đốc của Tập đoàn bao gồm 3 thành viên, trong đó, ơng Bùi Xn Huy là Tổng Giám Đốc.
Mặt khác, về mặt nhận diện thương hiệu, liên tục trong những năm gần đây, dọc các đại lộ, các tuyến đường lớn của Thành phố tại các khu vực quận 7, quận 2, quận 4, Phú Nhuận, Tân Bình... lần lượt xuất hiện hàng dãy tháp nhà mang biểu tượng “rubik” màu xanh lá – dấu hiệu nhận diện chính của thương hiệu Novaland. Bên cạnh đó, việc liên tiếp mua lại và phát triển đều đặn các dự án bất động sản có vị trí trọng yếu, trải đều trên các quận trung tâm, dựa vào cơ sở hạ tầng trọng điểm – chiến lược “đứng trên vai những người khổng lồ” đang góp phần đem lại cho Novaland một vị thế ngày càng nổi bật trong dòng sản phẩm trung - cao cấp trên địa bàn Thành phố.
Nổi bật trong đó, khu Đơng Thành phố, nơi có tốc độ phát triển hạ tầng “thần tốc”, đang để lại dấu ấn của Novaland qua hàng loạt dự án như Lexington Residence (quận 2), The Sun Avenue nằm ngay mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ (quận 2), hay Khu đơ thị Lakeview City mặt tiền đường song hành cao tốc Long Thành – Dầu Giây…
Bên cạnh việc tham gia vào các khu vực “hot” trong Thành phố như khu Đông, khu Bến Vân Đồn (quận 4)…, NovaLand cịn có các dự án ở khu Nam, khu Tây, nổi bật trong đó là các dự án Sunrise Riverside (Nam Sài Gịn), RichStar (Tân Phú)… Cụm dự án liền kề Sân bay Tân Sơn Nhất và Công viên Gia Định như Golden Mansion, Botanica Premier, Orchard Garden,… cũng đang mang lại nhiều thành công và lợi nhuận đáng kể cho Tập đồn.
Uy tín thương hiệu khơng chỉ thể hiện bằng lời nói mà được xuất phát từ thực tế những gì Novaland đã làm. Đến thời điểm hiện nay, trong 4 vùng chiến lược Đông - Tây - Nam - Bắc của TP. HCM, đâu đâu người ta cũng dễ dàng bắt gặp hình ảnh các dự án của Novaland được mọc lên. Tính đến nay, Novaland đã chính thức bàn giao hàng ngàn căn hộ cho khách hàng qua 11 dự án hồn thiện, góp phần đáng kể làm thay đổi diện mạo đô thị của TP. HCM.
Có một số yếu tố cơ bản để tiên lượng được sự phát triển của một doanh nghiệp địa ốc, đó là quỹ đất, nhân lực và chiến lược xoay vòng vốn. Doanh nghiệp này đang được
giới chuyên môn đánh giá hội tụ đầy đủ các yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hịa”, bởi ngồi các yếu tố cơ bản mà Novaland đang sở hữu, nhiều chính sách tích cực về phát triển của thị trường bất động sản thời gian qua cũng mở đường cho Novaland tăng thêm thế mạnh để phát triển.