Hoạt động của các KCN có hiệu quả hay khơng phụ thuộc trực tiếp vào năng lực của các công ty phát triển hạ tầng. Do vậy, công ty phát triển hạ tầng trước hết phải quan tâm đến việc nâng cao chất lượng công tác đánh giá và thẩm định các dự án vào KCN. Điều đó buộc các cơng ty phát triển hạ tầng chú ý đến chính sách thu hút đầu tư thơng thống, đào tạo và đào tạo lại đội ngũ cán bộ làm dự án, xây dựng cơ sỏ dữ liệu cho việc lập dự án.
Bên cạnh đó, việc hồn thiện giá thuê đất trong các KCN có ý nghĩa quan trọng bởi nó được xem như một cơng cụ thu hút các nhà đầu tư nước ngồi. Để có chính sách giá đúng đắn cần căn cứ vào nhiều yếu tố như chi phí sản xuất của bản thân doanh nghiệp, lợi ích của người mua, doanh thu được tối đa hóa trong một thời gian nhất định.
Mặt khác, sự tồn tại của các KCN không thể thiếu hoạt động marketing. Trước đây, do tư duy cũ nên hoạt động này bị coi là thủ đoạn xấu xa của các chủ kinh tế, nhưng hiện nay nó có tầm quan trọng khơng chỉ đối với doanh nghiệp mà cịn đối với mọi người dân. Hoạt động này khơng chỉ bao gồm việc tuyên truyền quảng bá về sản phẩm của doanh nghiệp mà còn bao gồm nhiều nội dung. Ngay từ khâu thiết kế sản phẩm phải biết nó sẽ đáp ứng nhu cầu của loại khách hàng nào theo nguyên tắc “bán những thứ thị trường cần chứ ko bán những thứ mình có sẵn”. Cho nên, việc đẩy mạnh hoạt động marketing sẽ nâng cao đáng kể tính hấp dẫn của KCN, thơng qua đó nâng cao hiệu quả hoạt động của KCN đối với nhà đầu tư cũng như đối với nền kinh tế.
Hơn nữa, phải tính đến quy mơ hợp lý của các KCN. Quy mô của KCN hợp lý phải được xác định trên cơ sở khả năng thu hút đầu tư và khả năng huy động các nguồn lực cho việc xây dựng và vận hành KCN cũng như khả năng quản lý. Nếu KCN quá lớn, việc huy động vốn cho xây dựng sẽ rất khó khăn và có thể dẫn đến chậm trễ trong việc đưa KCN vào hoạt động. Mặt khác, quy mô quá lớn nhưng khả năng thu hút đầu tư có hạn sẽ dẫn đến tình trạng đất trống và lãng phí các nguồn lực. Ngược lại, quy mô quá nhỏ sẽ không cho phép tận dụng được cơ hội kinh doanh để mang lại hiệu quả cho nhà đầu tư và cho xã hội.