1.1 .Các khái niệm liên quan đến đăng ký, cấp giấy chứng nhận
2.1. Điều kiện tự nhiên và kinh tế xã hội
2.1.3. Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên – kinh tế, xã hội
2.1.3.1. Thuận lợi
- Quận 12 là một quận mới thành lập, có vị trí giao thơng thuận lợi cho phát triển sản xuất công nghiệp, thƣơng mại dịch vụ, do có trục giao thơng Xun Á băng ngang rất thuận lợi để phát triển kinh tế.
- Tốc độ tăng trƣởng kinh tế liên tục gia tăng, năm sau cao hơn năm trƣớc.
- Có nguồn lao động dồi dào, có tốc độ đơ thị hố mạnh mẽ, do đó tình hình dân số cũng tăng theo tốc độ đơ thị hố của quận. Hàng năm, dân số tồn quận biến động với mức độ gia tăng dân số rất cao. Lƣợng dân nhập cƣ đến sống và làm việc trên địa bàn quận 12 chiếm 51,37 % trong tổng số nhân hộ khẩu.
- Có 02 khu cơng nghiệp Quang Trung và khu công nghiệp Tân Thới Hiệp, cùng với dân số cao của quận, đây sẽ là nguồn lao động dồi dao cho các khu công nghiệp, giảm gánh nặng việc làm cho quận. Cùng vớiđo trên địa bàn quận cịn có các trƣờng đại học lớnnhƣ: đại học Thƣợng binh Lao động xã hội, Đại học Giao Thông vận tải 3, Cao đẳng Điện lực và Công viện phần mềm Quang Trung. Dẫn đến, chuyển dịch cơ cấu kinh tế đúng hƣớng, cụ thể là giảm tỷ trọng ngành nông nghiệp, tăng tỷ trọng ngành công nghiệp và dịch vụ. Công nghiệp và dịch vụ là ngành kinh tế chủ đạo, góp phần tích cực tăng việc làm và thu nhập cho ngƣời lao động.
2.1.3.2. Những hạn chế và khó khăn
- Do q trình đơ thị hóa mạnh mẽ, dân nhập cƣ nhiều dẫn đến tình hình an ninh chính trị tại địa phƣơng không ổn định, gia tăng tệ nạn xã hội và biến động đất đai phức tạp, khó quản lý trong việc xây dựng và chuyển dịch.
- Là quận mới thành lập, cơ sở hạ tầng còn nhiều bất cập, chƣa đồng nhất. Sự khác biệt giữa các phƣờng trong quận còn khá lớn, cụ thể: các phƣờng An Phú Đông, Thạnh Xuân, Thạnh Lộc có đƣờng giao thơng chƣa phát triển, chủ yếu là đƣờng đất, đƣờng xi măng do ngƣời dân tự đầu tƣ và hay bị ngậm thủy triều. Dẫn đến, hạ tầng phục vụ cho sản xuất và đời sống đã chƣa đƣợc nâng cao, song với yêu cầu phát triển kinh tế trong giai đoạn cơng nghiệp hố, hiện đại hố nói chung cịn nhiều hạn chế, chƣa đáp ứng đƣợc nhu cầu phát triển của toàn quận.
- Dấn sốđông là gánh nặng cho môi trƣờng, ô nhiễm môi trƣờng ngày càng gia tăng, ảnh hƣởng xấu đến đời sống của ngƣời dân trên địa bàn quận, cụ thể tại khu phố 4, 5 phƣờng Đông Hƣng Thuận và trên tuyến kênh tham lƣơng. Kéo theo đó chất lƣợng cuộc sống của dân cƣ trên địa bàn quận còn thấp, các dịch vụ thiết yếu chƣađápứng đƣợc nhu cầu thực tế.
- Tình hình phát triển kinh tế giữa từng phƣờng khơng đồng đều, dẫn đến sự phân cấp giữa từng phƣờng là khác nhau, sự phân biệt giàu nghèo ngày càng lớn.
Trên đây là những thuận lợi, khó khăn trong đời sống và sự phát triển kinh tế xã hội của trên địa bàn quận 12. Để tạo thuận lợi cho sự phát triển kinh tế xã hội của quận trong những năm tới cần phải có chủ trƣơng, giải pháp cụ thể và kịp thời nhằm xóa bỏ khoảng cách giữa các phƣờng trên địa bàn quận. Hơn nữa, cùng với sự phát triển thì áp lực đối với đất đai, môi trƣờng càng ngày càng lớn, đặc biệt là đất dân cƣ và công nghiệp, cùng với hệ thống cơ sở hạ tầng giao thơng. Vì vậy địi hỏi phải có những giải pháp phù hợp về đất đai, đảm bảo sự phát triển bền vững, đồng bộtrên toàn quận.