1.1 .Các khái niệm liên quan đến đăng ký, cấp giấy chứng nhận
2.2. Đặc điểm tình hình sƣ̉ du ̣ng và quản lý đất đai tại quận 12
2.2.5. Công tác lập quy hoạch, kế hoạch sử dụngđất
Quận 12 là quận mới thành lập và đang trong giai đoạn chỉnh trang đơ thị vì vậy cơng tác lập quy hoạch đặc biệt đƣợc quan tâm. Hiện nay trên địa bàn Quận đã thực hiện một số quy hoạch nhƣ sau:
- Quy hoạch tổng thể kinh tế - xã hội Quận 12 đến năm 2010 đƣợc thực hiện theo công văn 3849/UB-KT và Thông báo số 88/TB-UB-KT của UBND TP ngày 14/11/1997 về việc Quy hoạch Phát triển Kinh tế - Xã hội của các quận, huyện mới đến năm 2010. - Quy hoạch chung xây dựng Quận 12 đến năm 2020 tỷ lệ 1/5.000 đã đƣợc Hội đồng nhân dân Quận thơng qua, đang trình UBND TP phê duyệt vào năm 2006. Hiện nay, đồ án này đã đƣợc điều chỉnh và phê duyệt. Đây là cơ sở quan trọng trong việc xây dựng phƣơng án quy hoạch sử dụng đất của Quận đến năm 2020.
- Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2.000 của ngành xây dựng. Cụ thể là từ năm 1999 đến nay trên 10 phƣờng của Quận có 23 đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 đƣợc phê duyệt với diện tích là 4.856,62 ha, chiếm 92% diện tích đất tự nhiên của Quận. Về cơ bản Quận 12 đã phủ kín quy hoạch chi tiết xây dựng 1/2.000, phần diện tích cịn lại là khu cơng viên cây xanh 250 ha thuộc phƣờng Thạnh Xuân và Thới An theo Đồ án Quy hoạch chung xây dựng của Quận.
- Quy hoạch sử dụng đất đai Quận 12 đến năm 2010, và định hƣớng đến năm 2020 đã đƣợc UBND Quận 12 triển khai lập vào năm 2007. Đến năm 2009 quy hoạch này đƣợc duyệt và đƣa vào thực hiện.
Công tác xây dựng Kế hoạch sử dụng đất hàng năm đã đƣợc Quận thực hiện nghiêm túc, đã góp phần đƣa cơng tác quản lý và sử dụng đất của Quận đi vào nề nếp và đúng định hƣớng.
Nhƣ vậy, công tác quản lý quy hoạch - kế hoạch sử dụng đất trong thời gian qua chủ yếu triển khai lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm, dựa trên cơ sở quy hoạch chung và quy hoạch chi tiết xây dựng. Tuy nhiên, một số bản đồ quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị đƣợc thiết kế trên nền bản đồ địa chính 02 (lập trên bản đồ giấy), đã gây khơng ít khó khăn cho cơng tác giao ranh đất để thực hiện các dự án. Công tác quy hoạch xây dựng trong thời gian vừa qua nhìn chung đã mang lại hiệu quả khá lớn trong việc phát triển kinh tế xã hội, quản lý đất đai và nhất là quản lý đô thị trên địa bàn Quận.