3.2 .Các giải pháp giúp chính sách hoàn thiện
3.2.3.1 .Thực hiện ưu đãi về thuế
Thuế là một trong những chi phí hình thành lên giá bán nhà ở cho người TNT vì vậy cắt giảm các loại thuế chủ đầu tư dự án sẽ góp phần hạ giá thành nhà ở. Miễn giảm các loại thuế vừa giúp Chính phủ khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia, đầu tư vào thị trường xây dựng nhà ở cho người TNT lại giúp hạ giá thành giúp người dân có nhiều cơ hội mua nhà. Nếu được hỗ trợ chi phí lãi vay, đưa các loại thuế (VAT, nhập khẩu thiết bị...) về 0% thì giá bán căn hộ có thể giảm thêm 15% so với mức giá bán nhà ở cho người thu nhập thấp hiện nay.
Hiện nay chủ đầu tư mới được miễn tiền sử dụng đất, thuế suất 5%, thuế thu nhập doanh nghiệp 10% còn các loại thuế khác không hề được miễn giảm. Tuy nhiên với các ưu đãi này chủ đầu tư có giảm được một số tiền nhưng chưa thực sự hấp dẫn với nhiều doanh nghiệp. Với mức thuế suất như hiện này vẫn còn là cao so với nhiều nước trên thế giới. Người dân đã tham gia vào thị trường nhà ở thu nhập thấp còn Chính phủ lại không thực hiện đúng các cam kết của mình: Giảm thuế suất xuống 0% miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm, kể từ khi có thu nhập chịu thuế và giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 5 năm tiếp. Gọi là có ưu đãi nhưng khâu thực hiện vẫn chưa triệt để, nghiêm minh. Chính phủ cần ban hành các văn bản hướng dẫn thực hiện, có cơ chế kiểm soát việc áp dụng và thực hiện chính sách ưu đãi thuế trên thực tế đảm bảo lợi ích đến được đúng đối tượng. Đưa ra biện pháp thực hiện “hậu kiểm” để bảo đảm thực thi pháp luật nghiêm minh, chống hành vi gian lận, trốn thuế, lợi dụng ưu đãi để thu lợi cho cá nhân, tổ chức của mình.