9. Kết cấu của Luận án
1.2. Các công trình khoa học đã công bố ở trong nƣớc có liên quan đến Luận
Quản lý xâm lấn đất đai trong bối cảnh xã hội phức tạp: nghiên cứu trường hợp
bờ biển New South Wales, Australia. [Alam M.J., 2012].
Luận án đề cập đến việc quản lý đất đai trong bối cảnh xã hội phức tạp xuất phát từ biến đổi khí hậu, đa dạng sinh học, thái độ chính trị, văn hóa, xã hội và con ngƣời, đặc điểm sinh học và sinh thái của thực vật xâm lấn và bản chất của cộng đồng mà họ xâm nhập là những động lực chính của cuộc xâm lấn của thực vật.
Luận án này nhằm mục đích điều tra để trả lời câu hỏi làm thế nào để có sự tƣơng tác phức tạp giữa các quá trình điều khiển sinh học vật lý và chính trị - xã hội để không thể làm trầm trọng thêm vấn đề xâm lấn đất đai, dẫn đến việc áp dụng các biện pháp quản lý để kiểm soát và/hoặc tiêu diệt các loài thực vật xâm lấn.
Luận án này khảo sát thực tế trong các Kiama LGA tại khu vực Illawarra của New South Wales, khoảng 120 km về phía nam Sydney.
1.2. Các công trình khoa học đã công bố ở trong nƣớc có liên quan đến Luận án Luận án
1.2.1. Các đề tài khoa học đã công bố ở trong nước có liên quan đến Luận án
Đề tài khoa học Ứng dụng GIS xây dựng CSDL địa chính phục vụ công
tác quản lý đất đai tại xã Tam Hồng, huyện Yên Lạc, tỉnh Vĩnh Phúc. [Hoàng
Thanh Tùng, 2013].
Đề tài này đã xây dựng CSDL địa chính từ các nguồn dữ liệu khác nhau quản lý trong ArcGIS và thử nghiệm cho Tam Hồng, huyện Yên Lạc, tỉnh Vĩnh Phúc. Trong đó nhấn mạnh việc nghiên cứu các chức năng, khả năng ứng dụng của phần mềm ArcGIS trong việc phân tích, chuyển đổi dữ liệu bản đồ từ các
tác quản lý đất đai; nghiên cứu chức năng của công cụ Cadastral Editor trong việc cập nhật chỉnh lý biến động về đất đai. Kết quả nghiên cứu của đề tài này góp phần đƣa ra các phƣơng pháp chuyển đổi và quản lý CSDL hồ sơ địa chính ở các hệ thống và phần mềm khác nhau sang ArcGIS, nhằm phục vụ công tác quản lý đất đai theo quy định chuẩn dữ liệu địa chính của Bộ TN&MT.
Điểm lƣu ý là đề tài này đã đánh giá phần mềm ArcGIS của Viện nghiên cứu hệ thống môi trƣờng của Mỹ (ESRI) đƣợc đánh giá là một phần mềm hoàn thiện nhất về GIS hiện nay. ArcGIS có khả năng lƣu trữ và quản lý tích hợp các dạng dữ liệu khác nhau với các hệ tọa độ khác nhau trong một cấu trúc CSDL duy nhất chuẩn xác. Có thể trình bày các dữ liệu bản đồ với hình ảnh trực quan, lập báo cáo thuyết minh, bảng biểu đa dạng, thực hiện các phép phân tích không gian trên bản đồ.
Đề tài khoa học Nghiên cứu giá đất ở phục vụ công tác quản lý tài chính về đất đai và phát triển thị trường bất động sản tại thành phố Lạng Sơn, tỉnh
Lạng Sơn [Hoàng Nguyệt Ánh, 2011]. Tác giả đã tổng hợp cơ sở lý luận và
phƣơng pháp xác định giá đất ở đô thị ở Việt Nam, điều tra, khảo sát thực trạng giá đất ở đô thị tại thành phố Lạng Sơn năm 2011 và đánh giá biến động giá đất ở giai đoạn 2009 – 2011, phân tích thực trạng giá đất ở đô thị đối với công tác quản lý tài chính đất đai và phát triển thị trƣờng bất động sản tại thành phố Lạng Sơn, đề xuất giải pháp về giá đất ở đô thị phục vụ công tác quản lý tài chính đất đai và phát triển thị trƣờng bất động sản trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn.
Đề tài khoa học Hoàn thiện công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa
bàn thị xã An Nhơn, tỉnh Bình Định [Ngô Tôn Thanh, 2012]. Tác giả đã nêu lên
những vấn đề lý luận cơ bản quản lý nhà nƣớc về đất đai của chính quyền thị xã, kinh nghiệm quản lý nhà nƣớc về đất đai của các địa phƣơng. Thực trạng tổ chức bộ máy, nhiệm vụ, quyền hạn của cơ quan quản lý nhà nƣớc về đất đai tại thị xã
An Nhơn. Ngoài ra tác giả cũng đƣa ra các giải pháp hoàn thiện công tác quản lý nhà nƣớc về đất đai của thị xã An Nhơn, tỉnh Bình Định.
Đề tài khoa học Đánh giá thực trạng công tác xây dựng CSDL địa chính
thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc [Nguyễn Thị Thanh Nhàn, 2013]. Đề tài này
có mục tiêu nghiên cứu là: đánh giá hiện trạng về CSDL địa chính phục vụ công tác quản lý nhà nƣớc về đất đai trên địa bàn thành phố Vĩnh Yên; căn cứ các tiêu chuẩn, yêu cầu nhiệm vụ công tác quản lý đất đai hiện nay đề xuất các giải pháp nhằm xây dựng CSDL trên địa bàn thành phố Vĩnh Yên.
Trong đề tài này, tác giả đã đánh giá đúng thực trạng công tác xây dựng CSDL địa chính trên địa bàn thành phố Vĩnh Yên; căn cứ vào điều kiện nhân lực, trang thiết bị, trình độ công nghệ để đề ra các giải pháp tối ƣu thực hiện công tác xây dựng CSDL đi ̣a chính trong tƣơng lai đảm bảo đúng yêu cầu kỹ thuật, tiết kiệm chí phí đầu tƣ.
Đề tài đã đƣa ra các giải pháp, trong đó có giải pháp về công nghệ là chuyển đổi hệ tọa độ, lý do đƣợc nêu là bản đồ địa chính thành phố Vĩnh Yên đƣợc thành lập ở hệ tọa độ HN72, để CSDL địa chính của thành phố sau khi đƣợc xây dựng tích hợp đƣợc với CSDL địa chính toàn tỉnh theo quy định hiện hành, vì vậy cần sử dụng phần mềm chuyển hệ tọa độ Maptran 3.0 để chuyển về hệ tọa độ VN-2000 theo quy chuẩn của Bộ TN&MT. Đồng thời đề tài cũng nêu giải pháp về phần mềm xây dựng CSDL địa chính áp dụng hệ thống thông tin TMV.LIS cho quá trình xây dựng, cập nhật, quản lý khai thác CSDL địa chính tại địa phƣơng.
Đề tài khoa học Nghiên cứu ứng dụng phần mềm ViLIS 2.0 xây dựng và
quản lý CSDL địa chính, đề tài đã nghiên cứu tổng quan về CSDL, dữ liệu địa
dựng và quản lý CSDL trên ViLIS 2.0, nghiên cứu quy trình xây dựng và quản lý CSDL địa chính từ nguồn dữ liệu bản đồ và hồ sơ địa chính đã có bằng phần mềm ViLIS 2.0, đánh giá tính khả thi, sự phù hợp của phần mềm đối với công tác xây dựng và quản lý CSDL địa chính theo chuẩn đƣợc ban hành.
1.2.2. Luận án khoa học đã công bố ở trong nước
Luận án Tiến sĩ Chuyên ngành Luật Quốc tế so sánh mã số 62 38 60 01,
Hệ thống đăng ký đất đai theo pháp luật đất đai Việt Nam và Thụy Điển [Đặng
Anh Quân, 2013]. Luận án này đề ra mục đích nghiên cứu: xác định một số vấn đề cơ bản của hệ thống đăng ký đất đai, nêu bật những lợi ích mà một hệ thống đăng ký đất đai hoạt động hiệu quả có thể mang lại và những yêu cầu đƣợc đặt ra, cũng nhƣ những yếu tố đƣợc xem là trụ cột không thể thiếu trong hệ thống đăng ký đất đai. Đây sẽ là vấn đề cần lƣu tâm đối với các nhà lập pháp khi ban hành pháp luật điều chỉnh việc cải cách hệ thống đăng ký, nhằm đảm bảo tính hiệu quả cho hoạt động của hệ thống muốn xây dựng; làm rõ thực trạng hiện nay của hệ thống đăng ký đất đai Việt Nam thông qua việc phân tích các quy định pháp luật điều chỉnh hệ thống và thực tế áp dụng các quy định này trong hoạt động đăng ký đất đai. Đây sẽ là cơ sở để tác giả, và có thể là những nhà nghiên cứu khác, đƣa ra những gợi ý góp phần vào việc xây dựng pháp luật tạo hành lang pháp lý hiện đại hóa hệ thống đăng ký đất đai. Với mục đích này, đề tài cố gắng xác định: (i) cách hiểu về hệ thống đăng ký đất đai, sự cần thiết và lợi ích mà hệ thống đăng ký đất đai mang lại; (ii) những yêu cầu, yếu tố và mối quan hệ giữa các yếu tố khi xây dựng hệ thống đăng ký đất đai; (iii) một bức tranh toàn cảnh về hệ thống đăng ký đất đai theo quy định pháp luật hiện hành, với những thành công mà Việt Nam đã đạt đƣợc và những hạn chế đang tồn tại cần khắc phục; (iv) tìm hiểu kinh nghiệm nƣớc ngoài và đối chiếu với thực trạng Việt Nam; (v) những bài học và những gợi ý góp phần cho sự thay đổi mà Việt Nam
đang hƣớng tới đối với hệ thống đăng ký đất đai. Trong đề tài, hoạt động đăng ký đất đai đƣợc hiểu bao gồm hai hoạt động chính: một mang tính kỹ thuật là địa chính, và hoạt động còn lại mang tính pháp lý là đăng ký quyền. Cả hai đều là hoạt động nghiệp vụ chuyên môn đƣợc tiến hành thông qua những thao tác thủ công, hoặc sử dụng các phần mềm xử lý với những quy trình cụ thể và những bản vẽ, hồ sơ, giấy tờ đƣợc lập theo nhiều mẫu mã khác nhau.
Tuy nhiên, Luận án không hƣớng đến những khía cạnh kỹ thuật vận hành hệ thống đăng ký đất đai. Khía cạnh này cũng không phải là lĩnh vực chuyên ngành mà tác giả có thể phân tích. Luận án hƣớng đến phân tích quy định pháp luật điều chỉnh hệ thống đăng ký đất đai, loại ra khỏi phạm vi nghiên cứu các quy trình, quy phạm hƣớng dẫn nhiệm vụ của cơ quan chuyên ngành, mà tập trung vào các quy định còn rải rác về tổ chức bộ máy đăng ký đất đai, về trình tự, thủ tục đăng ký và quản lý thông tin đăng ký, cũng nhƣ cơ sở pháp lý cho việc số hóa các hồ sơ địa chính. Luận án cũng xác định, liên quan hệ thống đăng ký đất đai, không thể không đề cập vấn đề quản lý dữ liệu đăng ký, cập nhật biến động và cung cấp thông tin đất đai, vì đây chính là một trong những mục đích quan trọng khi xây dựng hệ thống đăng ký và là một trong những hoạt động đòi hỏi cần phải có đối với hệ thống. Vì vậy, việc phân tích các quy định pháp luật điều chỉnh vấn đề xây dựng hệ thống thông tin đất đai cũng đƣợc đặt ra. Trong phạm vi này, ngoài những thông tin địa chính thu đƣợc từ hoạt động đăng ký đất đai và hoạt động địa chính của cơ quan quản lý đất đai đã đƣợc nêu lên từ phân tích tổ chức và hoạt động của bộ máy đăng ký, đề tài hƣớng đến nghiên cứu quy định liên quan hoạt động quy hoạch sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và ban hành giá đất của nhà nƣớc. Đây là những hoạt động mà kết quả của nó sẽ là nguồn dữ liệu cực kỳ cần thiết đối với hệ thống thông tin đất đai, và là
sự nghiên cứu của tác giả phần nhiều hƣớng tới bốn yếu tố hình học, pháp lý, sử dụng và giá trị của đối tƣợng đăng ký trong hệ thống đăng ký đất đai đã xác định trong đề tài trên phƣơng diện pháp lý.
Phạm vi nghiên cứu của Luận án đƣợc giới hạn trong quy định pháp luật về tổ chức và hoạt động của bộ máy đăng ký đất đai; các quy định liên quan việc xây dựng hệ thống thông tin đăng ký và các yếu tố cần thiết phải xây dựng trong hệ thống.